2025版商铺店面门面租赁简单合同书范本.docx

编号：__________

2025版商铺店面门面租赁简单合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺店面门面租赁简单合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与范围
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的违约责任
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺店面门面的基本情况
2.2 商铺店面门面的使用范围
2.3 商铺店面门面的面积与租金
2.4 商铺店面门面的装修与改造
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约与延长
3.3 租赁期限的中止与解除
3.4 租赁期限的违约责任
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付时间
4.2 租金的调整与计算方式
4.3 租金的支付方式与账户信息
4.4 租金的迟延支付与违约金
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 出租人的管理与维护责任
5.3 租赁物的维修与保养
5.4 租赁物的保险与安全
第六章：合同的变更与转让
6.1 合同的变更条件与程序
6.2 合同的转让条件与程序
6.3 合同转让的限制与要求
6.4 合同变更与转让的违约责任
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同解除与终止后的权益处理
7.4 合同解除与终止的违约责任
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为与责任
8.2 承租人的违约行为与责任
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
8.4 违约责任的免除与减轻
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式与途径
9.2 争议的调解与仲裁
9.3 争议的法律适用与管辖法院
9.4 争议解决的费用与承担
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件与程序
10.2 合同的保密与信息保护
10.3 合同的修改与补充
10.4 合同的解除与废止
第十一章：附件
11.1 商铺店面门面的照片与图纸
11.2 租赁合同的补充协议与附件
11.3 租赁物的相关证照与文件
11.4 其他与合同相关的资料与文件
第十二章：其他约定
12.1 双方的特殊约定与权益保障
12.2 合同的履行与验收标准
12.3 合同的监督与检查
12.4 合同的履行地点与联系方式
第十三章：法律法规
13.1 租赁合同的相关法律法规
13.2 租赁合同的适用法律与政策
13.3 租赁合同的合规性与合法性
13.4 租赁合同的税务与财务规定
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期与地点
14.2 合同签署的当事人与见证人
14.3 合同签署的形式与程序
14.4 合同签署的生效与备案
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与范围
1.2 租赁合同的签订与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 租赁合同的解除与终止
合同解除或终止的条件和程序按照合同第七章的约定执行。
1.4 租赁合同的违约责任
违约责任按照合同第八章的约定执行。
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺店面门面的基本情况
租赁物为甲方所有的商铺店面门面，位于_________，店铺编号为_________，店铺面积为____平方米。
2.2 商铺店面门面的使用范围
乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法的经营活动，但不得从事违法、违规或甲方不同意的行为。
2.3 商铺店面门面的面积与租金
租赁物的面积为____平方米，租金为每月____元人民币，按月支付。
2.4 商铺店面门面的装修与改造
乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约与延长
租赁期限到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可延长租赁期限。
3.3 租赁期限的中止与解除
合同中止或解除的条件和程序按照合同第七章的约定执行。
3.4 租赁期限的违约责任
违约责任按照合同第八章的约定执行。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付时间
租金为每月____元人民币，乙方应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月的租金。
4.2 租金的调整与计算方式
租金调整的方式和计算方法按照合同附件中的租金调整条款执行。
4.3 租金的支付方式与账户信息
乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：_________。
4.4 租金的迟延支付与违约金
乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金的标准按照合同附件中的违约金条款执行。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务
乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规或甲方不同意的行为。
5.2 出租人的管理与维护责任
甲方负责对租赁物进行管理和维护，确保租赁物的安全与正常使用。
5.3 租赁物的维修与保养
租赁物的维修和保养由甲方负责，但乙方需承担因使用不当造成的损坏修复费用。
5.4 租赁物的保险与安全
甲方负责为租赁物投保，并确保保险的有效性。乙方需确保经营活动的安全性，防止发生意外事故。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为与责任
甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失，并支付违约金。
8.2 承租人的违约行为与责任
乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方的损失，并支付违约金。
8.3 违约责任的计算与赔偿方式
违约金的计算方式按照合同附件中的违约金条款执行，赔偿金额根据乙方实际损失计算。
8.4 违约责任的免除与减轻
违约责任可以免除或减轻的情况按照合同附件中的违约责任免除与减轻条款执行。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式与途径
合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 争议的调解与仲裁
双方可以先尝试调解解决争议，如调解不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
9.3 争议的法律适用与管辖法院
本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均适用中国法律，双方同意提交_________人民法院管辖。
9.4 争议解决的费用与承担
争议解决费用按照实际发生的原则由责任方承担。
第十章：合同的附则
10.1 合同的生效条件与程序
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
10.2 合同的保密与信息保护
双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露合同信息。
10.3 合同的修改与补充
合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立。
10.4 合同的解除与废止
合同解除或废止的条件和程序按照合同第七章的约定执行。
第十一章：附件
11.1 商铺店面门面的照片与图纸
（此处附上商铺店面门面的照片与图纸）
11.2 租赁合同的补充协议与附件
（此处附上租赁合同的补充协议与附件）
11.3 租赁物的相关证照与文件
（此处附上租赁物的相关证照与文件）
11.4 其他与合同相关的资料与文件
（此处附上其他与合同相关的资料与文件）
第十二章：其他约定
12.1 双方的特殊约定与权益保障
（此处填写双方的特殊约定与权益保障内容）
12.2 合同的履行与验收标准
（此处填写合同的履行与验收标准内容）
12.3 合同的监督与检查
（此处填写合同的监督与检查内容）
12.4 合同的履行地点与联系方式
（此处填写合同的履行地点与联系方式）
第十三章：法律法规
13.1 租赁合同的相关法律法规
（此处列出租赁合同相关的法律法规名称）
13.2 租赁合同的适用法律与政策
（此处列出租赁合同适用的法律与政策）
13.3 租赁合同的合规性与合法性
（此处说明租赁合同的合规性与合法性）
13.4 租赁合同的税务与财务规定
（此处说明租赁合同的税务与财务规定）
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的日期与地点
本合同于____年__月__日在_________签署。
14.2 合同签署的当事人与见证人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
见证人：_________
14.3 合同签署的形式与程序
本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后即刻生效。
14.4 合同签署的生效与备案
合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并依法办理合同备案手续。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的补充
1.2 甲方对租赁物的改进与升级
甲方有权对租赁物进行改进与升级，以提高租赁物的使用价值和经济效益。改进与升级的费用由甲方承担。
1.3 甲方对租赁物的处置权
在租赁期限内，甲方不得随意处置租赁物。如甲方需要处置租赁物，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。
1.4 甲方对租金的调整权
甲方有权在租赁期限内根据市场行情和物价水平的变化对租金进行调整。租金的调整应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围与活动
乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法、违规或甲方不同意的行为。乙方有权利用租赁物进行合法的商业活动，但不得损害租赁物的完好性和甲方合法权益。
2.2 乙方的维修与保养义务
2.3 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金的标准按照合同附件中的违约金条款执行。
2.4 乙方的合同解除权
乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金的标准按照合同附件中的违约金条款执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与职责
第三方中介是指参与本合同签订和履行过程的中介机构或个人。第三方中介应按照合同约定的方式和程序协助甲方和乙方履行合同义务。
3.2 第三方中介的费用与支付
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的责任与义务
第三方中介应履行合同约定的职责，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。第三方中介未履行合同约定的职责的，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的解除与更换
甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。如甲方和乙方同意解除或更换第三方中介，应提前一个月通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺店面门面的照片与图纸
2. 租赁合同的补充协议与附件
3. 租赁物的相关证照与文件
4. 其他与合同相关的资料与文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同的行为及认定
2. 乙方违反合同的行为及认定
3. 双方共同违反合同的行为及认定
4. 第三方中介违反合同的行为及认定
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 商铺店面门面：指用于商业经营活动的店面空间。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用费。
4. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订和履行合同的中介机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物使用不当：解决办法为乙方按照合同约定使用租赁物，如有损坏需及时维修并承担费用。
2. 租金支付迟延：解决办法为乙方按时支付租金，如有迟延需支付违约金。
3. 租赁期限变更：解决办法为双方协商一致后签订补充协议，明确新的租赁期限。
4. 合同争议解决：解决办法为尝试协商解决，如协商不成则选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺店面门面的所有权人，乙方为租赁使用者。
2. 乙方租赁商铺店面门面进行商业经营活动。
3. 第三方中介协助双方签订合同并监督履行。
4. 合同涉及租金支付、租赁物使用与维修、违约责任等方面的约定。