书店租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

书店租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

书店租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
1.4 合同的解释和修改
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
2.2 租赁物的现状和条件
2.3 租赁物的使用限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长和终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额和支付周期
4.2 租金支付方式和期限
4.3 租金调整机制
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护和保养
5.3 租赁物的维修责任
第六章：租赁物的变更和处分
6.1 租赁物的变更
6.2 租赁物的处分
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的解除
第十章：通知和送达
10.1 通知的方式和期限
10.2 送达地址和联系方式
第十一章：其他约定
11.1 知识产权的保护
11.2 保密条款
11.3 保险责任
第十二章：合同的转让
12.1 合同的转让条件
12.2 转让的通知义务
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单
13.2 相关法律法规和标准
第十四章：合同的份数和签字
14.1 合同的份数
14.2 合同的签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
本合同所述租赁物是指位于_________的书店。
1.2 合同目的和原则
双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行本合同的义务。
1.3 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的解释和修改
本合同任何条款的仅为方便阅读，不影响其内容的解释。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置和面积
租赁物位于_________，总面积为_________平方米。
2.2 租赁物的现状和条件
租赁物现状为_________，满足乙方经营书店的条件。
2.3 租赁物的使用限制
乙方在使用租赁物时，不得改变其用途，不得进行违法活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间为_________，结束时间为_________。
3.2 租赁期限的延长和终止
租赁期限如需延长，应提前_________个月书面通知对方，并达成一致意见。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额和支付周期
租金金额为每平方米每月_________元，总计_________元。每_________支付一次，每次支付_________个月租金。
4.2 租金支付方式和期限
租金通过银行转账方式支付，每期租金应在_________日前支付到甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制
租金调整机制如下：每_________年调整一次，调整基数为_________。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
乙方仅限于经营书店，不得从事其他经营活动。
5.2 租赁物的维护和保养
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。
5.3 租赁物的维修责任
租赁物如有损坏，乙方应承担修复责任，费用由乙方承担。
第六章：租赁物的变更和处分
6.1 租赁物的变更
任何一方需变更合同内容，应提前_________个月书面通知对方，并达成一致意见。
6.2 租赁物的处分
未经甲方同意，乙方不得将租赁物进行转让、出租或设定抵押。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
甲方如未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任。
7.2 承租人的违约责任
乙方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。
7.3 违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向_________仲裁委员会申请仲裁或向_________人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼地点为_________，仲裁委员会或人民法院的管辖权适用于本合同争议。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更
合同变更需双方书面同意，并注明变更日期。
9.3 合同的解除
合同解除需双方书面同意，并注明解除日期。
第十章：通知和送达
10.1 通知的方式和期限
双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起_________日内送达对方。
10.2 送达地址和联系方式
双方指定的送达地址为_________，联系方式为_________。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权的保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
11.2 保密条款
双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
11.3 保险责任
乙方应负责投保火灾、盗窃等商业保险，保险费用由乙方承担。
第十二章：合同的转让
12.1 合同的转让条件
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 转让的通知义务
乙方如欲转让合同权利和义务，应提前_________个月书面通知甲方。
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单
附件一：租赁物清单
13.2 相关法律法规和标准
附件二：相关法律法规和标准
第十四章：合同的份数和签字
14.1 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的签字盖章
双方授权代表已在合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：_________
授权代表：_________
签字：_________
日期：_________
乙方（承租人）：_________
授权代表：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全设备的维护。
说明：甲方应确保租赁物的设施正常运行，保障乙方的安全和经营需要。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意进入租赁物进行无关事宜。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，确保乙方的正常经营不受干扰。
1.3 甲方应承担租赁物所属土地和建筑物的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
说明：甲方作为出租人，应负责相关税费的支付，减轻乙方的财务负担。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
说明：乙方应遵守合同约定，确保租赁物的合理使用，避免对甲方权益造成损害。
2.2 乙方应负责租赁物的日常清洁和卫生，保持租赁物的整洁和良好状态。
说明：乙方作为承租人，应承担租赁物的日常维护责任，维护甲方资产的价值。
2.3 乙方应在租赁期内依法纳税，不得利用租赁物进行非法经营活动。
说明：乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动，以免影响甲方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介作为中立方，应保持公正立场，为双方提供可靠的信息支持。
3.2 第三方中介应保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介有责任保护双方的隐私和商业秘密，避免给双方造成损失。
3.3 第三方中介应承担因履行中介服务过程中产生的税费和费用。
说明：第三方中介作为服务提供方，应承担与此相关的税费和费用，不应向甲方和乙方转嫁。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 相关法律法规和标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定
未履行维修和保养义务
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未遵守合同约定的使用范围
未维护租赁物的清洁和卫生
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平地履行中介职责
泄露双方的商业秘密和个人信息
未承担相关税费和费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指位于_________的书店，总面积为_________平方米。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，每期租金金额为_________元。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，为合同总金额的_________%。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修和修复。
2. 问题：乙方经营活动超出合同约定范围
解决办法：甲方应及时制止并提出整改要求，乙方应立即整改并恢复合规经营。
3. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：乙方应尽快补交欠款，并承担因此产生的滞纳金。甲方可以与乙方协商调整支付计划。
4. 问题：合同争议产生
解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租书店给乙方经营
说明：适用于甲方拥有书店物业，乙方需要租赁书店空间进行经营的情况。
2. 场景：乙方因故无法继续经营，需要转让合同权利和义务
说明：乙方在符合约定的条件下，可以将合同权利和义务转让给第三方。
3. 场景：第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同
说明：第三方中介在提供中介服务的同时，应遵守合同约定，确保合同的公正履行。