室内抹灰工程承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

室内抹灰工程承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

室内抹灰工程承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容与要求
3.1 抹灰工程范围
3.2 抹灰材料要求
3.3 施工质量标准
3.4 施工安全要求
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 支付条件
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 工程进度计划
5.4 工期延误责任
第六章：乙方责任与义务
6.1 施工资质与能力
6.2 施工组织与管理
6.3 工程质量保证
6.4 施工安全防护
第七章：甲方责任与义务
7.1 提供施工场地
7.2 提供施工条件
7.3 按时支付工程款
7.4 协助乙方办理相关手续
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任
9.2 甲方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程量清单
13.3 施工方案
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指_________
1.3.2 乙方：指_________
1.3.3 抹灰工程：指_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：工程内容与要求
3.1 抹灰工程范围：_________
3.2 抹灰材料要求：_________
3.3 施工质量标准：_________
3.4 施工安全要求：_________
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：_________
4.2 支付方式：_________
4.3 支付进度：_________
4.4 支付条件：_________
第五章：工期与进度
5.1 开工日期：_________
5.2 竣工日期：_________
5.3 工程进度计划：_________
5.4 工期延误责任：_________
第六章：乙方责任与义务
6.1 施工资质与能力：_________
6.2 施工组织与管理：_________
6.3 工程质量保证：_________
6.4 施工安全防护：_________
第七章：甲方责任与义务
7.1 提供施工场地：_________
7.2 提供施工条件：_________
7.3 按时支付工程款：_________
7.4 协助乙方办理相关手续：_________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更需经双方确认，并以书面形式修改或补充合同相应条款。
8.2 合同变更程序：
8.2.1 变更协议应明确变更内容、范围、时间、费用等事项。
8.2.2 变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
8.3 合同解除条件：
8.3.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.3.2 如乙方严重违约，甲方有权解除合同。
8.4 合同解除程序：
8.4.1 解除合同应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.4.2 解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告终止。
第九章：违约责任
9.1 乙方违约责任：
9.1.1 乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。
9.1.2 乙方违反合同规定，导致工程质量不符合约定，应负责修复或重新施工，并承担相应费用。
9.2 甲方违约责任：
9.2.1 甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。
9.2.2 甲方违反合同规定，导致工程进度受到影响，应承担相应责任。
9.3 违约赔偿方式：
9.3.1 违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
9.3.2 赔偿金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：
10.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
10.3 诉讼管辖法院：
10.3.1 双方未选择仲裁解决争议时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
11.2 合同修改程序：
11.2.1 合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.2.2 修改协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
11.3 合同终止条件：
11.3.1 工程竣工并经验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。
11.3.2 合同提前解除或因不可抗力导致合同无法履行。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。
12.1.2 泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
12.2 广告与宣传：
12.2.1 未经对方同意，任何一方不得在合同履行过程中使用对方名称、标识等进行广告宣传。
12.3 知识产权保护：
12.3.1 双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。
12.3.2 未经对方同意，任何一方不得侵犯对方知识产权。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：
13.2 工程量清单：
13.3 施工方案：
13.4 其他相关文件：
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期：
14.2 合同签署地点：
14.3 合同备案程序：
14.4 合同双方签字盖章：
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料的质量符合合同约定。如有质量问题，乙方应承担责任。
1.2 工程监督与验收：甲方有权对乙方施工过程进行监督，并按照合同约定的标准进行验收。乙方应接受甲方的监督和验收，并对验收结果予以认可。
1.3 工期延误责任：如乙方未按合同约定的时间完成工程，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。同时，甲方有权根据实际情况决定是否对乙方采取其他违约责任措施。
1.4 额外工程：如甲方在合同履行过程中提出增加额外工程，乙方应按甲方要求完成。如有争议，双方可友好协商解决。
1.5 工程变更：如甲方提出工程变更，乙方应按甲方的要求进行调整。如有争议，双方可友好协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商：乙方有权自主选择材料供应商，但需保证所购买的材料质量符合合同约定。如有质量问题，乙方应承担责任。
2.2 施工方案与技术：乙方应根据工程特点制定合理的施工方案和技术措施，并提交给甲方审批。甲方应在合理时间内审批，如有修改意见，乙方应根据甲方的要求进行调整。
2.3 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施解决问题。
2.4 质量保证：乙方应对所施工的工程质量承担责任。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。
2.5 安全事故处理：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。乙方应对安全事故承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程款的支付、工程进度协调、质量验收等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如甲方逾期支付中介费用，乙方有权按合同约定向甲方追讨违约金。
3.3 第三方中介的变更：如甲方或乙方要求变更第三方中介，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3.4 第三方中介的解除：如甲方或乙方要求解除第三方中介，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
3.5 第三方中介的违约：如第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 施工方案
4. 材料供应商资质证明
5. 施工队伍资质证明
6. 安全施工许可证
7. 工程验收标准
8. 材料质量检测报告
9. 施工进度报告
10. 安全事故处理报告
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 第三方中介服务协议
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按约定时间支付工程款
b. 提供施工场地不符合合同要求
c. 干涉乙方正常施工，导致工期延误
d. 未按约定提供施工条件，影响工程进度
2. 乙方违约行为：
a. 未按约定时间完成工程
b. 使用的材料不符合合同要求
c. 施工质量不符合验收标准
d. 安全事故处理不当，导致损失扩大
3. 第三方中介违约行为：
a. 未按约定履行中介职责
b. 未及时协调解决工程进度问题
c. 未按时支付工程款，导致工期延误
d. 质量验收不严，导致不合格工程通过
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 工期延误：合同约定的工程竣工时间超过实际竣工时间。
3. 质量验收：对工程质量进行评估，确保工程符合合同约定的标准。
4. 安全事故：施工过程中发生的人员伤亡、财产损失事件。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方进行合同履行过程中的协调、监督和支付等事宜的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
a. 及时沟通，了解延误原因
b. 调整施工计划，优化资源配置
c. 增加人力、物力投入，加快施工速度
2. 材料质量问题：
a. 加强材料检验，确保质量合格
b. 及时更换不合格材料
c. 对材料供应商进行考核，优选优质供应商
3. 安全事故处理：
a. 立即启动应急预案，保障人员安全
b. 及时报告甲方，配合调查
c. 分析事故原因，采取措施预防再次发生
4. 合同变更：
a. 双方协商一致，签订书面变更协议
b. 明确变更内容、范围、时间、费用等事项
c. 变更协议经双方签字盖章后生效
五、所有应用场景：
1. 室内抹灰工程承包合同适用于新建、改建、扩建的住宅、商业、办公楼等建筑项目的室内抹灰工程。
2. 合同适用于甲方为房地产开发商、乙方为具有施工资质的装饰公司的情况。
3. 合同适用于第三方中介为工程监理公司、支付公司等机构的情况。
4. 合同适用于工程规模较大、施工周期较长的项目。
5. 合同适用于材料供应商、施工队伍等第三方参与的情况。