2025版建筑标准工程施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版建筑标准工程施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑标准工程施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 发票开具及税务事项
第四章：工程进度
4.1 施工工期
4.2 关键节点及进度要求
4.3 工程延期及违约责任
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 质量验收
5.4 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料设备供应
6.2 材料设备验收
6.3 材料设备保管与使用
6.4 材料设备质量问题处理
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求及措施
7.4 安全事故处理
第八章：变更与调整
8.1 合同变更情形
8.2 变更程序
8.3 变更费用及工期调整
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解与仲裁
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除情形
11.2 合同终止情形
11.3 解除和终止后的处理事项
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：_________（全称：_________）
乙方：_________（全称：_________）
1.2 合同相关术语定义
工程：指_________（详细描述工程内容和范围）
合同总价：_________元（大写：_________元整）
工期：_________个月，自_________之日起至_________日止。
第二章：工程概况
2.1 工程基本信息
工程名称：_________
工程编号：_________
工程设计单位：_________
工程监理单位：_________
2.2 工程地点
工程位于_________（省/市/县）_________（镇/街道）_________（具体地址）。
2.3 工程规模
工程总占地面积：_________平方米
建筑总面积：_________平方米
2.4 工程内容
工程内容包括_________（详细描述工程建设的各项内容，如土建、安装、装修等）。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同总价定为_________元（大写：_________元整）。
3.2 价格调整机制
价格调整的条件和方式如下：_________（详细描述价格调整的条款）。
3.3 支付方式
支付方式如下：_________（详细描述支付方式，如预付、进度付款、验收合格后付款等）。
3.4 发票开具及税务事项
乙方应向甲方开具正规发票，税金由_________方承担。
第四章：工程进度
4.1 施工工期
本工程工期为_________个月，自_________之日起至_________日止。
4.2 关键节点及进度要求
关键节点及进度要求如下：_________（详细描述关键节点和进度要求）。
4.3 工程延期及违约责任
工程延期的违约责任如下：_________（详细描述工程延期的违约责任）。
第五章：工程质量
5.1 质量标准
本工程质量标准如下：_________（详细描述工程质量标准）。
5.2 质量控制措施
质量控制措施如下：_________（详细描述质量控制措施）。
5.3 质量验收
质量验收的标准和程序如下：_________（详细描述质量验收的标准和程序）。
5.4 质量争议的处理
质量争议的处理方式如下：_________（详细描述质量争议的处理方式）。
第六章：材料与设备
6.1 材料设备供应
材料设备供应的责任和方式如下：_________（详细描述材料设备供应的责任和方式）。
6.2 材料设备验收
材料设备验收的标准和程序如下：_________（详细描述材料设备验收的标准和程序）。
6.3 材料设备保管与使用
材料设备保管与使用的要求如下：_________（详细描述材料设备保管与使用的要求）。
6.4 材料设备质量问题处理
材料设备质量问题的处理方式如下：_________（详细描述材料设备质量问题的处理方式）。
第八章：变更与调整
8.1 合同变更情形
合同变更的情形包括但不限于：_________（详细描述合同变更的情形）。
8.2 变更程序
变更程序如下：_________（详细描述变更程序）。
8.3 变更费用及工期调整
变更费用及工期调整的方式如下：_________（详细描述变更费用及工期调整的方式）。
第九章：违约责任
9.1 违约情形
违约情形如下：_________（详细描述违约情形）。
9.2 违约责任
违约责任如下：_________（详细描述违约责任）。
9.3 违约赔偿
违约赔偿的方式和金额如下：_________（详细描述违约赔偿的方式和金额）。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式如下：_________（详细描述争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼）。
10.2 调解与仲裁
调解与仲裁的程序和要求如下：_________（详细描述调解与仲裁的程序和要求）。
10.3 诉讼管辖
诉讼管辖的法院如下：_________（详细描述诉讼管辖的法院）。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除情形
合同解除的情形如下：_________（详细描述合同解除的情形）。
11.2 合同终止情形
合同终止的情形如下：_________（详细描述合同终止的情形）。
11.3 解除和终止后的处理事项
解除和终止后的处理事项如下：_________（详细描述解除和终止后的处理事项）。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
合同生效的条件如下：_________（详细描述合同生效的条件）。
12.2 合同修改
合同修改的方式和程序如下：_________（详细描述合同修改的方式和程序）。
12.3 合同解除
合同解除的方式和程序如下：_________（详细描述合同解除的方式和程序）。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
知识产权保护的条款如下：_________（详细描述知识产权保护的条款）。
13.2 保密条款
保密条款如下：_________（详细描述保密条款）。
13.3 不可抗力
不可抗力的定义和处理方式如下：_________（详细描述不可抗力的定义和处理方式）。
13.4 附则
附则的条款如下：_________（详细描述附则的条款）。
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
附件列表如下：_________（详细描述附件列表）。
14.2 附件内容说明
附件内容的说明如下：_________（详细描述附件内容的说明）。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：质量监督与检测
甲方有权对乙方的施工过程和工程质量进行监督和检测。乙方应确保施工过程符合合同约定的质量标准，并按照甲方的要求提供相关施工资料和检测报告。
附加条款二：工程变更管理
甲方提出工程变更时，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。变更工作的费用和工期调整按照第八章的约定执行。
附加条款三：工期延误赔偿
如乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日延误工程进度应付金额为合同总价款的千分之一。
附加条款四：甲方指定材料设备
甲方有权指定部分材料和设备的品牌、型号和供应商。乙方应按照甲方的要求采购并使用指定材料和设备。
附加条款五：工程验收与保修
工程完成后，甲方组织验收。乙方应按照合同约定的质量标准通过验收。工程保修期为_________年，自工程验收合格之日起计算。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：施工方案与技术措施
乙方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工方案和技术措施，并提交甲方审批。
附加条款二：工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，报告内容包括已完成工程量、下一阶段工作计划和预计完成日期。
附加条款三：安全生产管理
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工现场的安全生产。
附加条款四：环保措施
乙方应采取有效措施，确保施工过程中对环境的影响降到最低，符合国家环保要求。
附加条款五：工程质量保障
乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合合同约定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务内容
第三方中介提供的服务内容如下：_________（详细描述中介服务的各项内容）。
附加条款二：中介费用
中介费用由甲方和乙方按照_________的比例承担。中介费用的支付方式和要求如下：_________（详细描述中介费用的支付方式和要求）。
附加条款三：中介责任
第三方中介应承担的责任和义务如下：_________（详细描述中介应承担的责任和义务）。
附加条款四：中介解除合同的条件
中介解除合同的条件如下：_________（详细描述中介解除合同的条件）。
附加条款五：中介违约赔偿
中介违约时，应向甲方和乙方支付的违约金金额和方式如下：_________（详细描述中介违约金金额和方式）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术规范
2. 工程量清单
3. 材料和设备的技术参数及品牌目录
4. 施工方案和技术措施
5. 安全生产管理措施
6. 环保措施及验收标准
7. 质量检测报告
8. 工程进度报告
9. 合同变更记录
10. 违约金计算公式
11. 中介服务协议
12. 保修条款及保修卡
13. 合同解除协议
14. 争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成工程。
2. 工程质量不符合标准：乙方完成的工程质量未达到合同约定的质量标准。
3. 材料设备供应不符合要求：乙方供应的材料设备品牌、型号、质量不符合合同约定。
4. 施工安全违规：乙方在施工过程中存在安全生产违规行为。
5. 环保不达标：乙方施工过程中的环保措施未达到国家规定的要求。
6. 未经甲方同意的合同变更：乙方未经甲方同意擅自变更合同内容。
7. 未经甲方同意的中介更换：乙方未经甲方同意更换中介服务机构。
8. 中介服务未达到协议标准：第三方中介服务未达到合同约定的服务标准。
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。
2. 工期：指合同约定的工程开始施工至竣工交付的时间期限。
3. 质量标准：指国家或行业标准规定的工程质量要求。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
5. 中介服务：指第三方为甲方和乙方提供促成合同成立的服务的活动。
6. 保修期：指工程验收合格后，乙方对工程提供的保修时间期限。
7. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如调解委员会、仲裁委员会等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，了解延误原因。
协商调整施工计划和赶工措施。
根据合同约定计算违约金。
2. 工程质量问题：
加强质量监督和检测。
及时整改，并对整改结果进行验收。
按照合同约定追究违约责任。
3. 材料设备供应问题：
明确材料设备供应要求，提前下单准备。
与供应商沟通，确保按时供应符合要求的材料设备。
备用方案，以防主要材料设备供应不足。
4. 安全生产管理问题：
定期进行安全培训和检查。
严格执行安全生产规章制度。
对安全事故进行及时处理，并上报相关部门。
5. 环保问题：
遵守国家环保法律法规。
采取有效措施，减少施工对环境的影响。
如有环保问题，及时与环保部门沟通，采取补救措施。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑标准工程施工的合同范本。
2. 适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。
3. 适用于甲方为业主或投资方，乙方为施工方的情况。
4. 适用于需要第三方中介服务，如监理、咨询、融资等场景。
5. 适用于工程中含有材料设备采购和安装的情况。
6. 适用于需要按照工程进度进行付款和结算的合同。
7. 适用于工程质量保修和违约责任明确约定的合同。
8. 适用于需要在合同执行过程中进行变更和调整的情况。