2025商铺转让合同书范本范本.docx

编号：__________

2025商铺转让合同书范本范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺转让合同书范本范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：商铺转让
2.1 商铺的描述
2.2 转让价格与支付方式
2.3 转让手续与时间
2.4 商铺的现状与瑕疵
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务
3.2 受让方的权利与义务
3.3 商铺经营许可与资质
第四章：商铺过户
4.1 过户手续与费用
4.2 过户的时间与期限
4.3 过户过程中的问题处理
第五章：税费承担
5.1 税费的种类与计算
5.2 税费的承担责任
5.3 税费支付的时间与方式
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 仲裁的地点与机构
6.3 法律诉讼的管辖法院
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约的情形与责任
8.2 违约赔偿的计算与支付
8.3 违约的解决方式
第九章：隐私保护与保密
9.1 隐私保护的内容与范围
9.2 保密信息的保护与使用
9.3 保密期限与解除保密义务
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件与程序
10.2 转让方的权利与义务
10.3 受让方的权利与义务
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义与范围
11.2 不可抗力事件的应对与通知
11.3 不可抗力事件的法律后果
第十二章：附件
12.1 商铺转让合同的附件清单
12.2 附件的生效与替换
12.3 附件的保管与使用
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款的效力与解释
13.3 双方签字盖章的效力
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与一致性
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的终止与废除
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的“商铺”指位于________的商铺，其具体地址为________。本合同中的“转让方”指拥有商铺所有权或处置权的当事人，即商铺的当前所有者。本合同中的“受让方”指愿意购买并接受商铺所有权的当事人。
1.3 法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的条件和程序按照本合同第十四章的规定执行。
第二章：商铺转让
2.1 商铺的描述：商铺位于________，总面积为________平方米，商铺的现状为________。商铺的所有权或使用权已合法取得，并具备转让条件。
2.2 转让价格与支付方式：商铺的转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。受让方应按照本合同约定的方式和时间向转让方支付转让价格。
2.3 转让手续与时间：双方应在本合同签订后________日内，按照相关法律法规和行政规定，完成商铺的过户手续。
2.4 商铺的现状与瑕疵：转让方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷等法律问题。商铺现状符合受让方的购买要求，且不存在影响商铺正常使用的瑕疵。
第三章：权利与义务
3.1 转让方的权利与义务：转让方应保证商铺的所有权或使用权归其所有，并有权进行转让。转让方应协助受让方完成过户手续，并如实提供相关证明材料。
3.2 受让方的权利与义务：受让方有权按照本合同的约定购买商铺。受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格。受让方应自行承担过户所产生的费用。
3.3 商铺经营许可与资质：受让方应自行办理商铺的经营许可和资质等相关手续，并承担相应费用。转让方应提供必要的协助和证明材料。
第四章：商铺过户
4.1 过户手续与费用：受让方应按照相关法律法规和行政规定，自行办理商铺的过户手续，并承担过户所产生的费用。
4.2 过户的时间与期限：双方应在本合同签订后________日内完成过户手续。如因特殊情况导致过户期限延长，双方可协商确定新的过户期限。
4.3 过户过程中的问题处理：在过户过程中如遇到问题，双方应积极协商解决，确保过户手续的顺利完成。
第五章：税费承担
5.1 税费的种类与计算：商铺转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费的种类、计算方法和承担责任按照相关法律法规和行政规定执行。
5.2 税费的承担责任：双方按照相关法律法规和行政规定承担各自应缴纳的税费。
5.3 税费支付的时间与方式：税费的支付时间和方式按照相关法律法规和行政规定执行。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁的地点与机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为________，仲裁机构为________。
6.3 法律诉讼的管辖法院：如双方未约定仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 违约的情形与责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 违约赔偿的计算与支付：违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，如双方另有约定的，从其约定。违约赔偿金计算方法按照相关法律法规和公平合理原则执行。
8.3 违约的解决方式：如一方违约，对方有权选择要求违约方继续履行合同或者解除合同，并按照本合同约定要求违约方承担违约责任。
第九章：隐私保护与保密
9.1 隐私保护的内容与范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应当予以保密，不得泄露给第三方。
9.2 保密信息的保护与使用：双方在合同履行过程中产生的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
9.3 保密期限与解除保密义务：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后________年届满。如双方另有约定的，从其约定。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件与程序：除合同另有约定外，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 转让方的权利与义务：如转让方依法转让合同权利义务，转让方与受让方应对原合同继续承担相应的权利义务。
10.3 受让方的权利与义务：如受让方依法接受转让，受让方应取代转让方的地位，继续履行原合同约定的权利义务。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的应对与通知：一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
11.3 不可抗力事件的法律后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十二章：附件
12.1 商铺转让合同的附件清单：附件清单详细列明合同附件的名称、份数、内容等。
12.2 附件的生效与替换：附件自合同签字盖章之日起生效，如附件内容发生变更，应以书面形式签订补充协议。
12.3 附件的保管与使用：双方应妥善保管合同附件，并按照约定的用途使用。
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 附加条款的效力与解释：本合同附件及补充协议等附加条款，与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。
13.3 双方签字盖章的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与一致性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，一并向外表达，构成双方之间关于本合同主题的完整协议。
14.2 合同的修订与更新：本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
14.3 合同的终止与废除：本合同在履行完毕、解除或者依法终止后，即告废除，双方的权利义务关系终止。
合同编号：_________
签字部分：
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方保证商铺的合法性：甲方保证商铺的所有权或使用权归其所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致商铺存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方协助过户：甲方应协助乙方完成商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关行政手续等。甲方应如实提供商铺的相关信息，确保过户手续的顺利进行。
1.3 甲方承担过户费用：甲方同意承担商铺过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用根据相关法律法规和行政规定执行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付转让价格：乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付转让价格。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的金额支付违约金。
2.2 乙方承担经营风险：乙方自行承担商铺经营过程中产生的风险，包括但不限于经营亏损、市场风险等。甲方不承担任何经营风险的责任。
2.3 乙方办理经营许可和资质：乙方应自行办理商铺的经营许可和资质等相关手续，并承担相应费用。甲方应提供必要的协助和证明材料。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为合同的协调者和见证者，负责协助双方完成合同的签订和履行。第三方中介应客观公正地履行其职责，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照合同约定的方式和时间向第三方中介支付报酬。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介对在合同履行过程中获得的双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权或使用权证明文件
2. 商铺的现状描述与照片
3. 商铺的租赁合同副本（如有）
4. 商铺的债务证明文件（如有）
5. 商铺的过户手续相关文件
6. 商铺的经营许可和资质证明文件
7. 双方的身份证明文件
8. 第三方中介的资质证明文件
9. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。
2. 乙方延迟支付转让价格的行为。
3. 乙方未按照约定办理经营许可和资质手续的行为。
4. 第三方中介未按照合同约定履行其职责的行为。
5. 双方未按照本合同约定履行各自的权利义务的行为。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指位于特定地点的用于经营活动的房地产。
2. 所有权：指对商铺拥有绝对的控制权和使用权的权利。
3. 使用权：指对商铺进行使用和收益的权利。
4. 过户：指将商铺的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。
5. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 仲裁：指双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺所有权或使用权的证明文件不完整或存在争议时，应尽快补充相关文件，或依法进行产权调查，以确保合同的合法性。
2. 若商铺存在租赁合同，应确保租赁合同与商铺转让合同不冲突，并及时通知租赁方合同的转让。
3. 若商铺存在债务，应尽快解决债务问题，以避免影响商铺的过户和经营。
4. 办理经营许可和资质手续时，应确保符合相关法律法规的要求，并及时提交所需材料。
5. 第三方中介未履行其职责时，双方应及时沟通，协商解决，并可依法要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商铺所有权或使用权的转让。
2. 商铺经营许可和资质的办理。
3. 商铺过户手续的办理。
4. 商铺租赁合同的协调。
5. 商铺债务的解决。
6. 第三方中介的服务。
7. 合同违约行为的处理。