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编号：__________

2025协商一致房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025协商一致房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和原则
1.4 法律法规适用
第二章：房屋租赁
2.1 房屋租赁范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 房屋使用和保管
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.2 承租人违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼
第七章：合同的生效、终止和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除条件
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 房屋维修
8.3 房屋转让或抵押
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁押金收据
9.3 房屋钥匙交接记录
第十章：租金支付凭证
10.1 租金支付记录
10.2 租金发票
第十一章：物业服务及相关费用
11.1 物业管理费
11.2 水电费等其他相关费用
第十二章：房屋损坏及维修
12.1 房屋损坏赔偿
12.2 维修责任及费用
第十三章：租赁期间的安全保障
13.1 房屋安全责任
13.2 租赁期间的安全管理
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的复印件
14.3 合同的保管和传递
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：___________（姓名/公司名称），地址：___________
1.1.2 承租人：___________（姓名/公司名称），地址：___________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：___________
1.2.2 房屋面积：___________平方米
1.2.3 房屋用途：___________
1.3 合同目的和原则
1.3.1 出租人同意将房屋租赁给承租人使用，承租人愿意租赁并支付租金。
1.3.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.4 法律法规适用
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：房屋租赁
2.1 房屋租赁范围
2.1.1 出租人同意将上述房屋全部或部分租赁给承租人使用。
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为每月人民币____元，每三个月支付一次。
2.3.2 承租人应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给出租人。
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整机制按合同约定或双方协商确定。
2.5 房屋使用和保管
2.5.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.1.1 出租人应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全。
3.1.2 出租人不得干涉承租人的正常使用。
3.2 承租人的权利和义务
3.2.1 承租人有权按照合同约定使用和保管房屋。
3.2.2 承租人应按时支付租金，并承担因使用不当造成的损失。
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
4.2 合同解除
4.2.1 合同解除应符合合同约定或法律规定的条件。
第五章：违约责任
5.1 出租人违约责任
5.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。
5.2 承租人违约责任
5.2.1 承租人未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
6.2 仲裁或诉讼
6.2.1 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章：合同的生效、终止和解除
7.1 合同生效条件
7.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同终止条件
7.2.1 租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。
7.3 合同解除条件
7.3.1 任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.1.1 出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租人。
8.2 房屋维修
8.2.1 出租人负责房屋及设施的维修，维修费用由出租人承担。
8.3 房屋转让或抵押
8.3.1 出租人在租赁期间不得转让或抵押房屋。
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.1.1 附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件。
9.2 租赁押金收据
9.2.1 附件中包含租赁押金的收据，作为合同附件。
9.3 房屋钥匙交接记录
9.3.1 附件中包含房屋钥匙交接的记录，作为合同附件。
第十章：租金支付凭证
10.1 租金支付记录
10.1.1 附件中包含租金支付的记录，作为合同附件。
10.2 租金发票
10.2.1 附件中包含租金发票，作为合同附件。
第十一章：物业服务及相关费用
11.1 物业管理费
11.1.1 物业管理费由承租人承担，费用标准按物业管理规定执行。
11.2 水电费等其他相关费用
11.2.1 水电费等其他相关费用由承租人承担。
第十二章：房屋损坏及维修
12.1 房屋损坏赔偿
12.1.1 承租人造成房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任。
12.2 维修责任及费用
12.2.1 因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。
第十三章：租赁期间的安全保障
13.1 房屋安全责任
13.1.1 出租人应保证房屋的安全，确保房屋不存在安全隐患。
13.2 租赁期间的安全管理
13.2.1 承租人应遵守物业管理规定，确保租赁期间的安全。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同的复印件
14.2.1 合同的复印件具有同等法律效力。
14.3 合同的保管和传递
14.3.1 合同原件由双方共同保管，传递时应确保完整无损。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
（签字）： （签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对房屋的维修责任
甲方应保证房屋及设施的正常使用，如房屋及设施出现故障或损坏，甲方应承担维修责任。维修范围包括但不限于：水电系统、煤气管道、空调设备、热水器等。维修周期自通知甲方之日起，原则上不超过15个工作日。
2. 甲方对房屋的转让或抵押限制
甲方在租赁期间不得转让或抵押房屋。如甲方因特殊原因需要转让或抵押房屋，应提前至少3个月通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
3. 甲方对房屋用途的限制
甲方应确保房屋用途符合当地法律法规及物业管理规定。如乙方需改变房屋用途，应提前至少30天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 甲方对租金调整的说明
租金调整机制按合同约定或双方协商确定。如甲方提出调整租金，应提前至少3个月书面通知乙方。乙方同意调整的，双方签署《租金调整协议》作为本合同的附件；乙方不同意调整的，双方应继续按照原租金执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按时支付租金的义务
乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的1%。
2. 乙方对房屋的合理使用和保管
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方提前解除合同的说明
乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前至少3个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。否则，甲方有权追究乙方的违约责任。
4. 乙方对房屋转让或抵押的说明
如乙方在租赁期间需转让或抵押房屋，应提前至少3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务范围和责任
第三方中介在本合同中负责协助甲方和乙方完成房屋租赁交易，并提供合同起草、咨询、调解等服务。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同附件中明确。
2. 第三方中介的保密义务
第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定完成服务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求中介支付违约金。
4. 第三方中介的权益保障
第三方中介在本合同中享有一定的权益，包括但不限于：中介费用的支付、合同双方的合理赔偿等。如甲方和乙方违反约定，导致中介遭受损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租金支付记录
5. 租金发票
6. 物业管理规定
7. 房屋保险单复印件
8. 《租金调整协议》
9. 中介服务合同
10. 房屋转让或抵押授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，视为甲方违约。
2. 乙方未按时支付租金，视为乙方违约。
3. 甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途，视为甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定使用和保管房屋，视为乙方违约。
5. 甲方未按照约定维修房屋及设施，视为甲方违约。
6. 乙方未按照约定承担水电费等其他相关费用，视为乙方违约。
7. 甲方未履行合同约定的保密义务，视为甲方违约。
8. 乙方未履行合同约定的保密义务，视为乙方违约。
9. 中介未按照约定完成服务，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱。
6. 物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。
7. 水电费：指水费和电费。
8. 滞纳金：指逾期支付款项所产生的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：甲方应及时维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的1%。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。
4. 问题：乙方未按照合同约定使用和保管房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。
5. 问题：合同双方发生争议。
解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
3. 租金支付方式为每月或每季度支付。
4. 出租人负责房屋及设施的维修和安全。
5. 承租人负责合理使用房屋及其设施。
6. 合同双方应遵守当地法律法规及物业管理规定。
7. 合同双方应履行保密义务，保护对方隐私。
8. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供相关服务。