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编号：__________

续租租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

续租租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.2 租金及支付方式
2.3 押金及退还
2.4 房屋使用及维护
2.5 房屋维修责任
2.6 房屋转租
第三章：租金调整
3.1 租金调整原则
3.2 租金调整时间及方式
3.3 租金调整的依据
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
4.3 解除合同后的责任
第五章：违约责任
5.1 出租人违约
5.2 承租人违约
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 房屋交接
7.3 房屋退租
7.4 房屋损坏赔偿
7.5 法律法规变化
第八章：附件
8.1 房屋附属设施清单
8.2 租赁押金收据
8.3 房屋钥匙交接单
第九章：双方签字
9.1 出租人签字
9.2 承租人签字
第十章：房屋位置及面积
10.1 房屋地理位置
10.2 房屋面积确认
第十一章：房屋现状
11.1 房屋结构
11.2 房屋设施
11.3 房屋存在的问题
第十二章：租金支付记录
12.1 租金支付时间
12.2 租金支付金额
12.3 租金支付方式
第十三章：房屋维修记录
13.1 维修项目
13.2 维修时间
13.3 维修费用
第十四章：合同续签记录
14.1 续签时间
14.2 续签期限
14.3 续签租金标准
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 合同签订依据
1.3.1 中华人民共和国合同法
1.3.2 相关房地产租赁管理规定
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 本合同有效期为_________年
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.1.1 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止
2.1.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_________个月书面通知出租人
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金标准为每月_________元
2.2.2 租金支付方式为每月_________日前银行转账支付
2.3 押金及退还
2.3.1 承租人须支付押金_________元
2.3.2 合同到期或提前解除合同时，押金按约定条件退还
2.4 房屋使用及维护
2.4.1 承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护
2.5 房屋维修责任
2.5.1 出租人负责房屋主体结构及公共部位的维修
2.5.2 承租人负责房屋内部及附属设施的日常维护
2.6 房屋转租
2.6.1 承租人如需转租，应事先书面征求出租人同意
第三章：租金调整
3.1 租金调整原则
3.1.1 租金调整应遵循市场行情及法律法规变化
3.2 租金调整时间及方式
3.2.1 每_________年进行一次租金调整
3.2.2 租金调整方式为按_________%的比例调整
3.3 租金调整的依据
3.3.1 市场调研报告
3.3.2 相关法律法规变动
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字确认
4.2 合同解除
4.2.1 合同解除应书面协议，并经双方签字确认
4.3 解除合同后的责任
4.3.1 合同解除后，承租人应按照约定退还房屋
4.3.2 合同解除后，出租人应按照约定退还押金
第五章：违约责任
5.1 出租人违约
5.1.1 出租人未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，应承担违约责任
5.2 承租人违约
5.2.1 承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任
5.3 违约赔偿
5.3.1 违约方应赔偿因此给对方造成的损失
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决
6.1.2 协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
6.2 诉讼管辖
6.2.1 双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.1.1 承租人应自行办理房屋保险
7.2 房屋交接
7.2.1 房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施状况
7.3 房屋退租
7.3.1 合同到期或提前解除合同时，承租人应按约定退还房屋
7.4 房屋损坏赔偿
7.4.1 因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担赔偿责任
7.5 法律法规变化
7.5.1 因法律法规变化导致合同无法履行的，双方应协商解决
第八章：附件
8.1 房屋附属设施清单
8.1.1 设施名称
8.1.2 设施数量
8.1.3 设施状况
8.2 租赁押金收据
8.2.1 押金金额
8.2.2 收款人签字
8.3 房屋钥匙交接单
8.3.1 钥匙数量
8.3.2 接收人签字
第九章：双方签字
9.1 出租人签字
9.1.1 签字
9.1.2 日期
9.2 承租人签字
9.2.1 签字
9.2.2 日期
第十章：房屋位置及面积
10.1 房屋地理位置
10.1.1 地址
10.1.2 交通情况
10.2 房屋面积确认
10.2.1 总面积
10.2.2 各区域面积
第十一章：房屋现状
11.1 房屋结构
11.1.1 建筑类型
11.1.2 楼层
11.2 房屋设施
11.2.1 水电设施
11.2.2 家具家电
11.3 房屋存在的问题
11.3.1 问题描述
11.3.2 责任方
第十二章：租金支付记录
12.1 租金支付时间
12.1.1 每月支付时间
12.1.2 迟延支付的利息
12.2 租金支付金额
12.2.1 每月租金金额
12.2.2 押金退还金额
12.3 租金支付方式
12.3.1 银行转账
12.3.2 现金支付
第十三章：房屋维修记录
13.1 维修项目
13.1.1 维修内容
13.1.2 维修费用
13.2 维修时间
13.2.1 维修开始时间
13.2.2 维修结束时间
13.3 维修费用
13.3.1 维修费用承担方
13.3.2 维修费用支付方式
第十四章：合同续签记录
14.1 续签时间
14.1.1 首次续签时间
14.1.2 后续续签时间
14.2 续签期限
14.2.1 首次续签期限
14.2.2 后续续签期限
14.3 续签租金标准
14.3.1 续签租金标准确定方式
14.3.2 续签租金金额
合同编号：_________
出租人（签字）：_________ 日期：_________
承租人（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并确保装修改造期间不影响乙方的正常居住。
1.2 甲方应保证房屋的安全和适租性，如有安全隐患或不符合租赁条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或改正。
1.3 甲方应负责房屋及其附属设施的正常维护，确保房屋及设施处于良好状态。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定使用和合理管理房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.3 乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照约定条件退还房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、诚信地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的租赁服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，并提供必要的解决方案。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。中介费用包括但不限于租赁代理费、咨询服务费等。
附加条款四：租金支付及调整的特殊约定
4.1 租金支付方式可以采取每月预付或按季度支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。
4.2 租金调整应遵循市场行情及法律法规变化，甲方应提供相关市场调研报告和法律法规变动信息。
4.3 租金调整时间及方式应明确约定，如有争议，双方可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。
附加条款五：房屋维修及保养的特殊约定
5.2 乙方应负责房屋内部及附属设施的日常维护，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5.3 房屋维修记录应详细记录维修项目、维修时间及维修费用，双方签字确认。
附加条款六：合同终止及解除的特殊约定
6.1 合同到期或提前解除合同时，甲方应按照约定条件退还乙方押金。
6.2 合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定退还房屋及其附属设施。
6.3 合同终止或解除后，双方应遵循约定处理房屋及附属设施的归还、维修、赔偿等问题。
附加条款七：违约责任及争议解决的特殊约定
7.1 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
7.2 乙方未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
7.3 双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接单
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 合同续签记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同条款的，视为乙方违约。
3. 双方在履行合同过程中发生纠纷，经协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或改正，并根据实际情况要求甲方支付违约金或赔偿损失。
2. 问题：乙方未按约定支付租金或违反合同条款。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金或履行合同义务，并根据实际情况要求乙方支付违约金或赔偿损失。
3. 问题：房屋维修责任归属不清。
解决办法：双方应明确房屋维修责任，并在合同中约定维修费用的承担方及支付方式。
4. 问题：租金调整标准不明确。
解决办法：双方应在合同中明确租金调整的时间、方式和依据，如有争议，可协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房东通过中介机构出租房屋给租客。
4. 租赁期限届满，双方选择续签合同。
5. 租赁过程中发生房屋维修、租金调整等需要双方协商处理的情况。