2025版基本农田承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版基本农田承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版基本农田承包合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 合同解释
第三章：承包方基本信息
3.1 承包方名称
3.2 承包方地址
3.3 承包方联系方式
第四章：承包土地基本情况
4.1 土地位置
4.2 土地面积
4.3 土地用途
第五章：承包期限
5.1 承包开始日期
5.2 承包结束日期
第六章：承包费用
6.1 承包费用金额
6.2 承包费用支付方式
6.3 承包费用支付时间
第七章：承包方的权利与义务
7.1 承包方的权利
7.2 承包方的义务
第八章：发包方的权利与义务
8.1 发包方的权利
8.2 发包方的义务
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的继承条款
13.3 合同的转让条款
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点
14.2 合同的签署日期
14.3 合同的有效期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》的有关规定，为规范基本农田承包行为，保障承包方和发包方的合法权益，双方自愿签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方在承包期间的权利和义务，确保承包土地的合理利用和农业生产的持续发展。
1.3 合同适用范围：本合同适用于我国境内的基本农田承包活动。
第二章：定义与解释
2.1 词语定义：
（1）承包方：指依法取得基本农田承包经营权的主体。
（2）发包方：指依法将基本农田承包给承包方的农村集体经济组织或者村民委员会。
（3）承包土地：指合同约定的、由承包方承包经营的基本农田。
2.2 合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商解决；如有争议，应依法解决。
第三章：承包方基本信息
3.1 承包方名称：__________
3.2 承包方地址：__________
3.3 承包方联系方式：__________
第四章：承包土地基本情况
4.1 土地位置：__________
4.2 土地面积：__________公顷
4.3 土地用途：仅限于农业生产，不得擅自改变用途。
第五章：承包期限
5.1 承包开始日期：__________年__月__日
5.2 承包结束日期：__________年__月__日
第六章：承包费用
6.1 承包费用金额：人民币（大写）：__________元整
6.2 承包费用支付方式：__________
6.3 承包费用支付时间：__________年__月__日前
第七章：承包方的权利与义务
7.1 承包方的权利：
（1）按照合同约定使用和经营承包土地。
（2）享受国家规定的农业支持政策和优惠措施。
（3）在承包土地上进行农业生产，提高土地的农业生产能力。
7.2 承包方的义务：
（1）按照合同约定支付承包费用。
（2）合理利用土地，不得闲置、荒废土地。
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第八章：发包方的权利与义务
8.1 发包方的权利：
（1）监督承包方按照合同约定使用土地。
（2）依法收回承包土地，当承包方违约或合同到期时。
（3）要求承包方承担因违法使用土地造成的一切责任。
8.2 发包方的义务：
（1）按照合同约定提供承包土地。
（2）确保承包土地的使用权归承包方所有。
（3）提供必要的农业生产条件和服务。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：
（1）双方协商一致。
（2）因国家政策调整需要。
（3）法律、法规规定的其他条件。
9.2 合同终止条件：
（1）合同到期。
（2）承包方严重违约。
（3）法律、法规规定的其他条件。
9.3 合同终止后的处理事项：
（1）承包方按照合同约定交付土地。
（2）发包方退还承包方剩余承包费用。
（3）双方依法办理土地使用权变更手续。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：
（1）承包方未按合同约定支付承包费用。
（2）发包方未按合同约定提供承包土地。
（3）双方未履行合同约定的其他义务。
10.2 违约责任：
（1）违约方支付违约金。
（2）违约方承担因违约造成的损失赔偿。
（3）合同终止，双方依法办理相关手续。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
（1）双方协商解决。
（2）请求第三方调解。
（3）向人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：
（1）双方约定的第三方调解机构。
（2）人民法院。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：
（1）双方签字盖章。
（2）合同经公证机关公证。
（3）依法办理登记手续。
12.2 合同修改条件：
（1）双方协商一致。
（2）依法办理变更手续。
12.3 合同解除条件：
（1）双方协商一致。
（2）依法办理解除手续。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 合同的继承条款：合同权利义务可依法继承。
13.3 合同的转让条款：双方需书面同意合同转让。
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点：__________
14.2 合同的签署日期：__________
14.3 合同的有效期：自签字之日起至合同终止之日止。
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
见证人：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供土地的质量和条件：
附加条款：甲方应对所提供土地的质量、肥力、水源、交通等条件进行详细描述，并保证土地符合承包方农业生产的需求。如土地质量与描述不符，甲方应承担由此产生的所有损失。
说明：该附加条款旨在确保甲方提供土地的真实性和实用性，避免因土地质量问题导致的农业生产损失。
2. 甲方对承包方的农业生产指导：
附加条款：甲方有权对承包方的农业生产活动进行指导，提出合理化建议，以提高土地的农业生产能力和效益。
说明：该附加条款旨在充分发挥甲方的优势，为承包方提供农业生产方面的支持和帮助，促进农业发展。
3. 甲方对承包方的监督和管理：
附加条款：甲方有权对承包方的土地使用和农业生产活动进行监督和管理，确保承包方遵守合同约定，合理利用土地。
说明：该附加条款旨在保障甲方对土地的合法权益，防止承包方违反合同约定，造成土地闲置或荒废。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对土地的合理利用和保护：
附加条款：乙方应按照合同约定合理利用和保护承包土地，不得闲置、荒废或非法转让土地。
说明：该附加条款旨在确保乙方对土地的合理利用，充分发挥土地的农业生产潜力，同时保护土地资源。
2. 乙方的农业生产责任和义务：
附加条款：乙方应承担因违法使用土地、不合理施肥、污染等造成的损失和责任，并按照甲方要求进行整改。
说明：该附加条款旨在明确乙方在土地使用过程中的责任和义务，防止乙方不当行为对土地和环境造成损害。
3. 乙方的承包费用支付义务：
附加条款：乙方应按照合同约定及时支付承包费用，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担由此产生的损失。
说明：该附加条款旨在保障甲方合法权益，确保乙方按时履行合同义务，避免因乙方违约导致的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务：
附加条款：第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
说明：该附加条款旨在明确第三方中介的职责和义务，确保其客观公正地参与合同签订和履行过程，为双方提供专业服务。
2. 第三方中介的费用和支付：
附加条款：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
说明：该附加条款旨在解决第三方中介的费用问题，确保合同双方在费用承担方面的公平性。
3. 第三方中介的责任和赔偿：
附加条款：如第三方中介因故意或过失导致合同损失，应承担相应责任，并赔偿损失。
说明：该附加条款旨在保护甲方和乙方的合法权益，防止第三方中介的不当行为导致合同损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地质量评估报告
3. 承包费用支付凭证
4. 农业生产指导方案
5. 土地利用规划图
6. 环境保护承诺书
7. 合同履行监督协议
8. 违约金计算公式
9. 土地使用权变更手续指南
10. 农业生产技术培训资料
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按合同约定支付承包费用
2. 发包方未按合同约定提供承包土地
3. 承包方闲置、荒废或非法转让土地
4. 发包方未提供约定的农业生产条件和服务
5. 双方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 基本农田：指国家规定必须用于农业生产，不得擅自改变用途的土地。
2. 承包方：指依法取得基本农田承包经营权的主体。
3. 发包方：指依法将基本农田承包给承包方的农村集体经济组织或村民委员会。
4. 承包费用：指承包方为取得基本农田承包经营权而支付给发包方的费用。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地质量不符合约定：
解决办法：双方协商确定整改措施，如需更换土地，按约定办理。
2. 承包方支付承包费用困难：
解决办法：甲方提供分期付款或延期付款方案，双方协商确定。
3. 农业生产指导不足：
解决办法：甲方提供专业农业生产指导，乙方积极参与配合。
4. 土地闲置或荒废：
解决办法：双方签订土地利用承诺书，定期检查土地利用情况。
5. 合同纠纷：
解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为农村集体经济组织或村民委员会，乙方为个体农户或农业企业。
2. 甲方将基本农田承包给乙方进行农业生产。
3. 乙方按合同约定支付承包费用，合理利用土地进行农业生产。
4. 双方共同遵守合同约定，履行各自的义务。
5. 合同适用于我国境内的基本农田承包活动。