2025版店铺摊位租赁合同书.docx

编号：__________

2025版店铺摊位租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺摊位租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
1.3 租赁合同的签订
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁标的
3.1 摊位的描述
3.2 摊位的面积
3.3 摊位的位置
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付方式
5.3 租金的支付时间
第六章：租赁用途
6.1 承租方的经营范围
6.2 租赁用途的变更
第七章：租赁期间的维护与管理
7.1 出租方的维护责任
7.2 承租方的维护责任
7.3 租赁期间的物业管理
第八章：租赁期间的变更和解除
8.1 变更条款
8.2 解除条款
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的解决时效
第十章：其他条款
10.1 合同的生效
10.2 合同的终止
10.3 保密条款
第十一章：附件
11.1 摊位平面图
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同的修订
13.1 修订的条件
13.2 修订的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的有效期
合同编号2025ST001
第一章：总则
1.2 租赁合同的类型：本合同为店铺摊位租赁合同，乙方租赁甲方店铺摊位进行经营活动。
1.3 租赁合同的签订：本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第三章：租赁标的
3.1 摊位的描述：摊位位于__________，编号为__________。
3.2 摊位的面积：摊位面积为__________平方米。
3.3 摊位的位置：摊位位于店铺的__________位置。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同自签字之日起生效，租赁开始日期为__________。
4.2 租赁结束日期：租赁结束日期为__________。
4.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）/支付
5.3 租金的支付时间：乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
第六章：租赁用途
6.1 承租方的经营范围：乙方在租赁期间内，仅限于从事__________（具体经营范围）的经营活动。
6.2 租赁用途的变更：如乙方需变更经营范围，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
第八章：租赁期间的变更和解除
8.1 变更条款：如乙方需变更经营范围、租赁面积等租赁条款，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
8.2 解除条款：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。
8.3 违约责任：一方违约导致合同解除或变更的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生租赁合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的解决时效：双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。
第十章：其他条款
10.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止：本合同到期，双方未续约或达成书面终止协议的，合同自然终止。
10.3 保密条款：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。
第十一章：附件
11.1 摊位平面图：见附件一。
11.2 租赁合同的补充协议：见附件二。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：
甲方（盖章）：__________
授权代表（签字）：__________
12.2 承租方签字：
乙方（盖章）：__________
授权代表（签字）：__________
第十三章：合同的修订
13.1 修订的条件：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2 修订的程序：修订后的合同经双方签字盖章后生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的有效期：本合同自签字盖章之日起至合同终止日止有效。
合同编号：2025ST001
甲方（盖章）：__________
授权代表（签字）：__________
日期：__________
乙方（盖章）：__________
授权代表（签字）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定的经营范围。甲方应保证摊位的合法性和安全性，确保摊位符合相关法律法规和消防安全要求。
1.2 甲方特殊条款
甲方有权在合同期内对摊位进行装修、改造或升级，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方适当补偿。
1.3 甲方违约责任
如甲方未能按照合同约定提供摊位或未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和经营摊位，并应遵守相关法律法规和消防安全要求。乙方应确保摊位的卫生和安全，不得擅自改变摊位的结构和用途。
2.2 乙方特殊条款
乙方有权在合同期内提出合理的经营需求和变更申请，包括但不限于摊位的装修、改造或升级。乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.3 乙方违约责任
如乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和义务
第三方中介作为合同的见证方和协助方，负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的责任和赔偿
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的责任和赔偿责任。
3.3 第三方中介的收费和支付
第三方中介的收费标准和支付方式应由甲方、乙方和第三方中介协商确定，并在合同中明确约定。双方应在合同签订后__________日内支付给第三方中介相应的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摊位平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 甲方和乙方的营业执照复印件
4. 甲方和乙方的授权代表身份证明复印件
5. 租赁合同的审批文件
6. 消防安全检查合格证明
7. 租赁合同的公证文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未能按照合同约定提供摊位
未能履行合同约定的义务
提前解除合同或变更合同条款未经乙方同意
2. 乙方违约行为及认定：
未能按照合同约定支付租金
未能履行合同约定的义务
擅自改变摊位的结构和用途
提前解除合同或变更合同条款未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能按照合同约定履行其职责
导致合同纠纷或损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其拥有的财产租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的使用财产的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。
5. 经营范围：指承租方在租赁期间内开展经营活动的范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 摊位不符合约定：
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方提供符合约定的摊位，或协商解决。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议，双方协商解决。
3. 经营范围变更：
解决办法：提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
4. 合同解除或变更争议：
解决办法：查阅合同条款，确认解除或变更的条件和程序，如有争议，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有店铺摊位，乙方需要租赁摊位进行经营活动。
2. 乙方支付租金给甲方，使用摊位进行经营活动。
3. 第三方中介作为见证方和协助方，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。
4. 合同期内，甲方、乙方或第三方中介如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。
5. 合同到期或提前解除时，双方按照合同约定办理结算和交割手续。