2025版房屋抵押的借款合同书.docx

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编号：__________ 2025版房屋抵押的借款合同书甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版房屋抵押的借款合同书合同目录第一章：合同当事人 1.1 借款人信息 1.2 贷款人信息 1.3 抵押人信息 1.4 抵押权人信息第二章：贷款金额与用途 2.1 贷款金额 2.2 贷款用途第三章：贷款期限 3.1 贷款期限 3.2 还款期限第四章：贷款利率 4.1 贷款利率 4.2 利率调整方式第五章：还款方式 5.1 还款方式 5.2 还款账户第六章：担保措施 6.1 抵押物描述 6.2 抵押物价值评估 6.3 抵押物登记 6.4 担保范围第七章：合同的生效与终止 7.1 合同生效条件 7.2 合同终止条件第八章：违约责任 8.1 借款人违约责任 8.2 贷款人违约责任 8.3 抵押人违约责任第九章：争议解决方式 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁机构第十章：合同的修改与补充 10.1 合同修改 10.2 合同补充第十一章：合同的附则 11.1 合同的生效日期 11.2 合同的保管第十二章：其他约定 12.1 贷款人权利与义务 12.2 借款人权利与义务 12.3 抵押人权利与义务第十三章：附件 13.1 抵押物权属证明 13.2 贷款申请表 13.3 还款计划表第十四章：合同 14.1 合同内容合同编号_________ 第一章：合同当事人 1.1 借款人信息 1.1.1 姓名 1.1.2 身份证号码 1.1.3 联系方式 1.1.4 住址 1.1.5 借款人职业与收入状况 1.2 贷款人信息 1.2.1 名称 1.2.2 注册地址 1.2.3 联系方式 1.2.4 贷款人负责人 1.3 抵押人信息 1.3.1 姓名或名称 1.3.2 联系方式 1.3.3 住址或注册地址 1.3.4 抵押人拥有的房产信息 1.4 抵押权人信息 1.4.1 名称 1.4.2 联系方式 1.4.3 注册地址 1.4.4 抵押权人负责人第二章：贷款金额与用途 2.1 贷款金额 2.1.1 总贷款金额 2.1.2 分期贷款金额 2.2 贷款用途 2.2.1 贷款具体用途 2.2.2 不得用于的禁止事项第三章：贷款期限 3.1 贷款期限 3.1.1 总贷款期限 3.1.2 分期贷款期限 3.2 还款期限 3.2.1 总还款期限 3.2.2 分期还款期限第四章：贷款利率 4.1 贷款利率 4.1.1 固定利率 4.1.2 浮动利率及其计算方式 4.2 利率调整方式 4.2.1 利率调整的条件 4.2.2 利率调整的通知期限第五章：还款方式 5.1 还款方式 5.1.1 等额本息还款方式 5.1.2 等额本金还款方式 5.1.3 按期还息，到期还本方式 5.2 还款账户 5.2.1 还款账户的开户银行 5.2.2 还款账户的账号 5.2.3 还款账户的户名第六章：担保措施 6.1 抵押物描述 6.1.1 抵押物的位置 6.1.2 抵押物的面积 6.1.3 抵押物的所有权证明文件 6.2 抵押物价值评估 6.2.1 抵押物评估的时间 6.2.2 抵押物评估的价值 6.3 抵押物登记 6.3.1 抵押物登记的时间 6.3.2 抵押物登记的机构 6.4 担保范围 6.4.1 担保主债权的范围 6.4.2 担保利息的范围 6.4.3 担保违约金的范围第七章：合同的生效与终止 7.1 合同生效条件 7.1.1 合同签署的时间 7.1.2 合同生效的前提条件 7.2 合同终止条件 7.2.1 合同提前终止的条件 7.2.2 合同到期终止的条件 7.2.3 合同因违约终止的条件第八章：违约责任 8.1 借款人违约责任 8.1.1 未按约定用途使用贷款的违约处理 8.1.2 未按约定时间还款的违约处理 8.1.3 其他违约行为及处理方式 8.2 贷款人违约责任 8.2.1 未按约定提供贷款的违约处理 8.2.2 未按约定利率提供贷款的违约处理 8.2.3 其他违约行为及处理方式 8.3 抵押人违约责任 8.3.1 未按约定提供抵押物的违约处理 8.3.2 抵押物价值下降的违约处理 8.3.3 其他违约行为及处理方式第九章：争议解决方式 9.1 争议解决方式 9.1.1 协商解决 9.1.2 调解解决 9.1.3 仲裁解决 9.1.4 诉讼解决 9.2 仲裁机构 9.2.1 选定的仲裁机构名称 9.2.2 仲裁地点和语言第十章：合同的修改与补充 10.1 合同修改 10.1.1 修改的条件 10.1.2 修改的程序 10.2 合同补充 10.2.1 补充的条件 10.2.2 补充的程序第十一章：合同的附则 11.1 合同的生效日期 11.1.1 合同的签署日期 11.1.2 合同的生效条件 11.2 合同的保管 11.2.1 合同正本份数及保管方 11.2.2 合同副本份数及分发方第十二章：其他约定 12.1 贷款人权利与义务 12.1.1 贷款人的权利 12.1.2 贷款人的义务 12.2 借款人权利与义务 12.2.1 借款人的权利 12.2.2 借款人的义务 12.3 抵押人权利与义务 12.3.1 抵押人的权利 12.3.2 抵押人的义务第十三章：附件 13.1 抵押物权属证明 13.1.1 证明文件的名称 13.1.2 证明文件的有效期 13.2 贷款申请表 13.2.1 申请表的填写日期 13.2.2 申请表的审批日期 13.3 还款计划表 13.3.1 还款计划表的编制日期 13.3.2 还款计划表的更新日期第十四章：合同 14.1 合同内容 14.1.1 合同的章节内容 14.1.2 合同的条款内容合同双方签字盖章区域：借款人（签字）：______________________ 日期：____年__月__日贷款人（签字）：______________________ 日期：____年__月__日抵押人（签字）：______________________ 日期：____年__月__日抵押权人（签字）：______________________ 日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定 1.1 甲方义务甲方在合同有效期内应保证抵押物的权属清晰，不得有任何产权争议，确保抵押物价值稳定，不得故意损害抵押物价值。 1.2 甲方权利甲方在合同约定的贷款用途范围内，有权自主支配贷款资金。 1.3 提前还款如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定 2.1 乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式提供贷款，确保贷款资金按时到账。 2.2 乙方权利乙方有权在甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款时，要求甲方承担违约责任。 2.3 贷款利率调整乙方向甲方提供贷款时，如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整贷款利率，但需提前一个月通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定 3.1 第三方中介义务第三方中介应公正、客观地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订及相关手续。 3.2 第三方中介权利第三方中介有权向甲方和乙方收取中介费用，费用标准应在合同中明确。 3.3 违约处理如甲方、乙方或第三方中介任意一方违约，其他双方有权要求违约方承担违约责任，第三方中介有权要求甲方和乙方支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 抵押物权属证明 2. 贷款申请表 3. 还款计划表 4. 抵押物价值评估报告 5. 抵押物登记证明 6. 贷款合同副本 7. 合同修正案（如有） 8. 担保协议（如有） 9. 任何其他与合同相关的附件或补充文件二、违约行为及认定： 1. 借款人违约行为 1.1 未按约定用途使用贷款 1.2 未按约定时间还款 1.3 故意损害抵押物价值 2. 贷款人违约行为 2.1 未按约定时间提供贷款 2.2 未按约定利率提供贷款 2.3 未按约定条件提供贷款 3. 抵押人违约行为 3.1 未按约定提供抵押物 3.2 抵押物价值下降未及时通知 4. 抵押权人违约行为 4.1 未按约定履行抵押权 4.2 未按约定条件行使抵押权三、法律名词及解释： 1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产转移给债权人占有或者登记，作为债权的担保物。 2. 抵押权：指债权人对于债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿的权利。 3. 贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的利息率，可以是固定利率或浮动利率。 4. 违约金：指当合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。 5. 仲裁：指合同双方约定在发生争议时，不由法院管辖，而是提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：贷款人未按约定时间提供贷款解决办法：通知贷款人，要求其按照合同约定及时提供贷款，如有必要，可寻求法律途径维权。 2. 问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：与借款人沟通，要求其改正违约行为，并将贷款用于合同约定的用途。如沟通无效，可要求借款人承担违约责任。 3. 问题：抵押物价值下降解决办法：抵押人应及时通知贷款人和借款人，并协商采取措施以确保抵押物价值稳定。 4. 问题：合同纠纷解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。五、所有应用场景： 1. 个人住房贷款 2. 商业贷款 3. 车辆贷款 4. 教育贷款 5. 中小企业贷款 6. 任何需要抵押担保的其他贷款场景

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