某社区二期工程监理实施细则.doc

一、 工程概况
二、 监理工程流程
三、 监理工作的控制要点、主要根据及目的
四、 工程施工前阶段的质量控制
五、 施工中主要工序的质量控制
1、 测量放线中的监理控制
2、 地基根底工程中的监理控制
3、 模板工程中的监理控制
4、 钢筋工程中的监理控制
5、 砼工程中的监理控制
6、 砖砌体工程中的监理控制
7、 抹灰饰面工程中的监理控制
8、 门窗工程中的监理控制
9、 楼面〔包括防渗〕工程中的监理控制
10、 屋面工程中的监理控制
11、 涂饰工程中的监理控制
12、 施工过程中的建筑节能控制
六、 隐蔽工程检查质量控制
七、 阶段性过程中的监理控制
1、 根底和主体工程
2、 开工工程
八、 施工阶段的进度控制
1、 施工进度的事前控制
2、 施工进度的事中控制
3、 施工进度的事后控制
九、 施工阶段的造价控制
1、 造价控制的原那么
2、 造价控制的内容
3、 造价控制的措施
十、 施工阶段的合同、信息理
1、 合同理
2、 信息理
十一、施工中的平安控制总体措施
十二、监理工作的及措施
1、 组织措施
2、 技术措施
3、 经济措施
4、 合同措施
附一：施工监理工作总程序
附二：工程进度控制程序
附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序
附四：设计变更、洽商理程序
附五：分部〔工序〕工程签认程序
附六：月工程量计量和支付程序
附七：工程验收程序
十三、安装工程部分监理细那么
1、 编制说明
2、 编制根据
3、 特点及质量目的
4、 监理及监理工作流程
5、 编制内容
6、 建筑排水、消防安装工程的监理控制
7、 电气安装工程的监理控制
8、 应用表格
一、工程概况
1、工程名称：
2、建立：
3、设计：
4、勘察:
5、施工：
6、监理：
7、质检：
8、总工为 天。
9、建筑规模：总面积 平方米。
二、工程简要描绘：
天鹅湾国际滨水社区二工程62#——70#楼坐落于宿州西昌北路以西沱河北岸地势平坦。由中国五冶坤泰〔宿州〕置业。由中冶成功建立总承包。均为六层砖混构造总高度为17.81米建立布为一字型。建筑等级为III级耐火等级为二级抗震设防烈度为六度III组屋面防水等级为III级建筑构造平安为丙级合理使用使用年限为50年。地基根底设计等级为B级抗震设防烈度6度。
二、监理工程流程
1、施工监理工作总程序〔见附一〕
2、工程进度控制程序〔见附二〕
3、工程材料、构配件和设备质量控制程序〔见附三〕
4、设计变更洽商理程序〔见附四〕
5、分部〔工序〕工程签认程序〔见附五〕
6、月工程计量和支付程序〔见附六〕
7、工程验收程序〔见附七〕
三、监理工作的控制要点、主要根据及目的
本小区监理任务是施工阶段的监理根据监理合同、建立工程施工合同的约定全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及平安开展监理工作并对相关活动进展有效的控制；努力做好合同、信息理工作；协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。力务实现合同约定的质量、进度、三大目的是本工程监理工作的主要任务之一。同时也要使本工程为优质、高校、低耗、文明平安的住宅工程。
质量控制的主要根据：
1、 建筑工程施工合同及监理合同等;
2、 设计图纸、说明和有关等；
3、 建筑工程施工质量验收统一；
4、 有关工程的施工质量验收、规程及；
5、 有关原材料、半成品和的技术；
6、 经有关部门批准的工程延；
进度控制的主要根据：
1、 施工合同中所确定的工目的；
2、 经监理工程师确认的施工进度控制方案；
3、 经有关部门批准的工程延；
造价控制的主要根据：
1、 施工合同中约定的计量支付时间、条件及；
2、 中的相关条款；
3、 施工合同中约定奖惩原那么
4、 经确认的设计变更
四 工程施工请阶段的质量控制
1、组织好监理人员学习设计、施工及验收和工程质量检验评定并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。
2、组织监理人员参与由建立组织的设计技术交底会及图纸会审会并由总监理工程师对技术交底会议记要予以签认。
3、 由总监理工程师组织工程监理部的人员审查承包报送的施工组织设计〔或施工方案〕、并就其中的质量、进度、本钱、平安方面的理及环保、文明、季节方面采取的措施、方案提出书面审查再由监理工程师审核签认后报建立。
4、 总监理工程师对承包工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系予以审查确能保证工程工程施工质量的予以确认否那么以监理的形式要求承包限整改、完善。
1） 质量理、技术理和质量保证的组织机构；
2） 质量理、技术理制度；
3） 专职理人员和特种作业人员的、上岗证。
5、 有现场监理细致完成对承包报送的?工程开工报审表?和相关资料的审查主要内容有：
1） 施工答应证已获主部门批准；
2） 征地拆迁工作等已能满足工程施工与进度的需要；
3） 施工组织设计已获总工程批准；
4） 承包现场理人员已到位且资质审查合格；
5） 施工机具以报验性能合格且功能满足施工需要；
6） 施工人员已进场且能满足要求；
7） 主要工程材料已落实进场材料已报验；
8） 进场道路及水、电、等满足开工要求；
以上符合要求时总监理工程师签发开工并报建立。
五 施工中的主要工序质量控制
1、测量放线中的监理控制
1〕检查专职测量人员上岗证书不得无证上岗；检查测量设备的鉴定书不得使用鉴定书过设备；
2〕在定位放线前根据建立移交的座标点及水准点规划定测方案根据现场勘察确定轴线控制网的布置选择定位标志的位置确定放测点。本工程乳定位放线工作由约定的专业部门来施行那么要做好对首次放测点的引侧和保护工作。
3〕定位放线后须做闭合检查；施工自检无误后做好定位放线记录同监理工程师和业主复核签字生效前方可使用并要在到达规划部门要求的工程形象进度时进展复核。
4〕标高控制及传递：在建筑物外四周视线良好位置设置四个水准控制点底层构造完成后将其引至主体上±0.000处楼层标高控制以此为基准用钢尺向上传递。
监理主要控制资料：
定位放线记录；
技术复核记录。
2、地基根底工程中的监理控制
本工程采用钢筋砼条形根底在基坑大开挖前要先参照地质中的有关描绘探明当时地下水位情况是否满足有关施工要求如不满足应先启用施工组织中的降水方案。开挖基坑时先用白灰撒好边线然后进展开挖并注意坡度的控制根据本工程实际情况采用机械开挖的可能性很大要严格控制开挖深度防止超挖根据土质情况按勘察部门的要求确定釺探。机械挖土预留500mm土层作为保护层并进展人工找平。尽量利用有利天气组织有关部门尽快验槽后进展根底施工。
土方回填要选择适宜能量的打夯机。回填时根底两边均匀下料每300一层分层回填分层夯实不能机夯的边角处人工夯实同事材料实验室人员现场取样做取样分析。设计要求压实系数不小于0.94。
监理主要控制资料及巡查要点
l 检查基底的土质情况是否与工程地基勘察在描绘的一致〔本工程采用工程地质勘察中的②层粘土为持力层〕如有降水要检查其效果是否满足有关要求；
l 本工程地质勘察；
l 地基验槽记录；
l 轴网定位及基坑几何尺寸、标高引测记录和复核记录；
l 挖土边坡坡度是否按设计要求设置沉降观测点并作相应的沉降观测点并作相应的沉降观测；
l 回填土取样试验；
l 隐蔽工程验收记录及土方挖土工程质量验收单
3、模板工程中的监理控制
根据当前实际情况模板工程应主要采用组合模板、钢支撑不规那么处辅以木模、木支撑。
1） 模板采用与安装施工应符合施工组织设计中的要求也别是确保。
轴线、标高的正确性；
2） 模板的接缝不应漏浆在砼施工前木模板应潮湿但不应有积水版内杂物应清理干净；
3） 跨度不小于4米的梁、板按设计要求之模时起拱1/1000∽3/1000；
4） 安装柱子模板前应清理柱根杂物安装是按设计截面组合模板防止胀模。对于上下层框架柱模板必须拉垂直线控制以确保框架柱直度与平整度；
5） 在安装楼梯模板时应根据实际层高放样先安装相应平台梁模板后在安装楼梯模板然后安装楼梯外帮侧板外帮侧板如今其内侧弹出楼梯底板厚度线在找出踏步侧板位置线钉好固定踏步侧板的挡木在现场装钉侧板。踏步高度均匀一致特别要注意最下一步及最上一步的高度必须考虑到楼地面粉刷的厚度防止由于饭粉面层厚度不同而形成踏步高度不协调；
监理主要控制资料及巡查要点
l 模板设计及施工技术方案；
l 模板标高轴线测量记录及复核记录；
l 检验批质量验收记录；
l 模板分项工程质量验收记录；
l 模板安装和浇灌砼过程中应对模板及支撑进展仔细观察检查发现异常情况时应按施工组织设计中预案及时进展处理；
l 检查固定在模板上的预埋件、预留孔的情况；
4、 钢筋工程中的监理控制
1） 工程所需各种钢筋均应有出厂合格证及复试无证钢筋不得使用。钢筋的外表应干净无锈蚀现象。
2） 钢筋的级别、种类、钢、直径应按设计要求采用如需代置。
监理主要控制资料及巡查要点
l 钢筋合格证书、出厂检验和复试；
l 钢筋焊接、焊接试验；
l 隐蔽验收记录设计变更见证检测；
l 检验批质量验收记录；钢筋分项工程质量验收记录；
l 检查各钢筋的位置是否得到有效控制特别是板筋位置要重点检查；检查梁、板、柱的各种附加筋〔包括梁、柱部分加筋〕是否到位；各弯起筋的起点位置及角度是否正确；
l 检查折板、折梁的钢筋断点、弯点位置是否符合设计要求对梁柱节点等关键部位施行旁站。
5、 砼工程中的监理控制
1） 用材料水泥、砂、石分别应有合格证或复试。
2） 施工前应先由实验室按施工部位的砼标及相应的水泥、砂、石进展配合比设计并下发配合比单首次便用的砼配合比