防水分项监理实施细则.doc

2021北方高层与多层小区防水分项监理细那么
****住宅楼小区工程
〔防水分项工程〕

监
理
实
施
细
那么

北京****建立工程参谋
**工程监理部
2008年12月1日

目 录
一、 工程概况
二、编制根据
三、质量控制流程图
四、本分项工程的检验工程和主要检验内容
五、监理控制要点

一、工程概况
本工程为****住宅楼位于郑州**路与**路穿插口东北角三栋高层地下一层、地上十七层剪力墙构造。八栋多层、砖混楼。
建筑物耐久年限为50年。
二、编制根据
?工程建立强迫性条文?
?地下防水工程质量验收?GB50208-2002
?屋面工程质量验收?GB50207-2002
三、质量控制流程图
原材料进场报验

对材料厂家考察
审查出厂资料
取样复验
现场检查

送样复验

施工组织
技术准备

施　工

监理旁站

评定

进展下道工序

四、本分项工程的检验工程和主要检验内容
1、基层处理
①基层结实外表无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。
②基层外表平整光滑均匀一致排水坡度符合设计要求。
③基层必须枯燥以基层面泛白为准。测定是将1m2的卷材平摊干铺在基层外表上静置3-4h后揭开检查基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。
④基层与突出屋面的儿墙、水箱基座以及基层与水落口、道、檐沟等相连接的转角处均做成均匀一致、光滑的圆弧形其半径为50mm。
2、卷材铺贴
①卷材施工前须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净以免影响卷材与基层的粘结强度。
②在枯燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致不留空白操作要迅速。
③待基层处理剂枯燥后弹出卷材位置的基准线。
④在正式铺贴卷材前先进展水落口、儿墙、道出屋面处、垂直出人口处等泛水处的处理增铺附加层。
⑤卷材铺贴方向要符合设计及要求。
⑦趁热滚压排出卷材下面的空气使卷材与基层粘贴结实外表平整无皱拆。
⑧搭接缝处理要符合设计及要求。
⑨为防止卷材未端剥落、渗水未端收头必须用硅酮封膏封闭。封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净以免影响封效果。
⑩水落口设在檐沟底标高的最低处水落口周围500mm半径内的找平层坡度为5在水落口与找平层连接处留设宽20mm、深20mm的槽用沥青防水祖膏嵌填上面增贴一层附加层〕。
3、防水卷材铺贴完毕并经历收合格后进展蓄水试验在屋面蓄水48h经检查确认防水层无渗漏后才能验收。
4、成品保护
①防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋非操作人员不得上屋面以免损坏防水层。
②防水卷材铺贴完毕后严禁在屋面上堆放材料和工具特别是金属材料或工具以免将防水卷材层划破而造成渗漏。
保温层施工时注意保护层屋面构造层及出屋面道。
与保温层接触的木制品做防腐处理。
保温层铺设完毕后在其上立即做找平层并对整体进展保护不准人踩踏或堆放杂物。
保温层粘铺完毕后应立即做好找平层使之形成整体防止雨淋、受潮。
5、考前须知。
①板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作保证板形完善无断裂运入施工现场的材料要采取措施防止受潮有机料要做跑防腐、防虫、防火工作。
②基面一定要处理平整不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。
③粘贴的板状材料一定要满涂粘结剂铺平、垫稳。
④勾缝用材料一定要用与保温板材料一样。
⑤铺设时应拉线找坡、铺顺平整。〔防止边线不直、边搓不齐影响找坡、找平和排水〕。
五、监理控制要点
１、原材料的规格、性能必须符合设计和要求材料技术指标应有试验资料并严格进展见证取样；
２、基面清理干净、枯燥、平整涂刷均匀无漏刷；
３、伸出屋面的道应在施工前安装完毕屋面防水层施工后不得在其上凿空打洞；
4、严禁在雨雪天和五级风以上施工；
5、找平层排水坡度必须符合设计及要求并宜设置分格缝；
6、保温层含水率必须符合设计及要求；
7、卷材防水层不得有渗漏或积水现象在天沟、水落口、变形缝等处的防水构造必须符合设计及要求黏结结实不得翘边；搭接宽度必须符合要求。

2007北方某办公建筑防水工程监理施行细那么
防水工程监理施行细那么
〔一〕、混凝土配合比应符合以下规定：
①水泥用量不得少于320kg/m³掺有活性掺合料时水泥用量不的少于280kg/m³；
②砂率宜为35-40,泵送时可增加至45；
③灰砂比宜为1：2-1：2.5；
④水灰比不得大于0.50；
⑤普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm防水混凝土采用预拌混凝土时入泵坍落度宜控制在120±20mm入泵前坍落度每小时损失不应大于30mm坍落度总损失值不应大于60mm；
⑥掺加引气剂或引气型减水剂时混凝土含气量应控制在3-5；
⑦防水混凝土所用的材料品种、规格和用量每工作班检查不应少于两次每盘混凝土各组成材料计量偏向应符合规定；
⑧防水混凝土必须采用高频机械振捣实振捣时间宜为10-30s以混凝土泛浆和不冒气泡为准应防止漏振欠振和超振。
(二)、施工缝
①墙体程度施工缝不应留在剪力墙与弯距处或底板与侧墙的交接处应留在高处底板外表不小于300mm的墙体上。拱〔板〕墙结合的程度施工缝宜留在拱〔板〕墙接缝处以下150mm-300mm处墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm；
②垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段并宜与变形缝相结合；
③程度施工缝浇筑混凝土前应将其外表浮浆和杂物去除先铺净浆再铺30mm-50mm厚1：1的水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇灌混凝土。
④垂直施工缝浇灌混凝土后应将其外表清理干净并涂刷水泥浆并及时浇灌混凝土；
⑤选用的遇水膨胀止水条应具有缓膨胀性能其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60；
⑥遇水膨胀止水条应结实的安装在缝外表和预留槽内；
⑦采用中埋式上水带时应确保位置准确结实牢靠；
〔三〕、养护：
护水混凝土浇筑后4-6h应覆盖浇水养护始终保持混凝土外表潮湿。混凝土外表和中心湿度与大气温度的差值不应大于25℃。养护时间不少于14d。
〔四〕、防水混凝土抗渗性能和质量检查：
①在设计答应的情况下应采取混凝土60d强度作为设计强度；
②采用低热或中热水泥掺加粉煤灰磨细矿渣粉等掺合料；
③掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等外加剂；
④在炎热季节施工时采取降低原材料温度减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施；
⑤混凝土预留道进展水冷散热；
〔五〕、监理要点：
①防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求；
②防水混凝土的桩压强度和抗渗压力必须符合设计要求；
③防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙道、埋设件等设置和构造均须符合设计要求严禁有渗漏；
④防水混凝土构造外表应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应正确；
⑤防水混凝土构造外表的裂缝宽度不得大雨0.2mm并不的贯 通；
⑥防水混凝土构造不应小于250mm其允许偏向为15mm-10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm其允许偏向 为±10mm；
⑦卷材防水必须符合设计要求和要求；
⑧涂料防水必须符合设计和要求。