2025版食堂出租转让承包协议书范本.docx

编号：__________

2025版食堂出租转让承包协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版食堂出租转让承包协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同宗旨和原则
第二章：食堂出租转让
2.1 出租转让范围
2.2 出租转让方式
2.3 出租转让期限
2.4 出租转让价款及支付方式
第三章：承包经营权
3.1 承包人资质要求
3.2 承包经营范围
3.3 承包经营权取得及期限
3.4 承包经营权转让或终止
第四章：食堂经营管理
4.1 承包人经营管理义务
4.2 食品安全与卫生管理
4.3 服务质量与标准
4.4 经营成本与费用
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的程序
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行保证
6.2 双方监督权责
6.3 违约责任及争议解决
第七章：合同的终止与注销
7.1 合同终止条件
7.2 合同注销程序
7.3 合同终止后的相关处理
第八章：合同的附则
8.1 合同的解释权
8.2 合同的生效与失效
8.3 合同的附件
第九章：租金调整机制
9.1 租金调整原则
9.2 租金调整幅度及周期
9.3 租金调整的程序
第十章：其他权利义务
10.1 双方的其他权利和义务
10.2 合同的保密条款
10.3 法律、法规和政策规定的适用
第十一章：违约责任
11.1 违约行为界定
11.2 违约责任承担方式
11.3 违约金计算及支付方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁条款
12.3 诉讼管辖法院
第十三章：合同的签订与生效
13.1 合同签订程序
13.2 合同签字盖章
13.3 合同生效条件
第十四章：附录
14.1 食堂现状及相关资料清单
14.2 合同附件
14.3 相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由甲乙双方协商一致签订的。
1.2 合同主体确认
甲方（出租方）：_________
乙方（承包方）：_________
1.3 合同宗旨和原则
甲乙双方同意遵守国家相关法律法规，确保食堂的正常运营，提高食堂服务质量，保障食品安全与卫生，实现互利共赢。
第二章：食堂出租转让
2.1 出租转让范围
甲方同意将位于_________的食堂整体出租转让给乙方，包括食堂内的所有设施、设备、原料等。
2.2 出租转让方式
本合同采取整体出租转让方式，乙方取得食堂的承包经营权。
2.3 出租转让期限
本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。
2.4 出租转让价款及支付方式
双方约定食堂出租转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方采取____期付款方式，每期支付金额为人民币____元整。
第三章：承包经营权
3.1 承包人资质要求
乙方须具备_________资质，并提供相关证明材料。
3.2 承包经营范围
乙方承包经营的食堂业务范围包括：早餐、午餐、晚餐及临时性餐饮服务等。
3.3 承包经营权取得及期限
乙方自合同签订之日起，取得食堂的承包经营权，承包经营期限为____年。
3.4 承包经营权转让或终止
未经甲方同意，乙方不得将承包经营权转让给第三方；合同期满后，如乙方继续承包，需重新签订合同。
第四章：食堂经营管理
4.1 承包人经营管理义务
乙方应按照合同约定，合法合规经营食堂，确保食品安全与卫生，提高服务质量。
4.2 食品安全与卫生管理
乙方须严格执行国家食品安全与卫生相关法规，建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品安全与卫生。
4.3 服务质量与标准
乙方须按照甲方要求，提供优质、卫生的餐饮服务，确保食堂服务质量达到甲方规定的标准。
4.4 经营成本与费用
乙方承担食堂的经营成本及费用，包括但不限于原材料采购、员工工资、水电费等。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他情形。
5.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，妥善处理食堂内的资产和负债。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行保证
甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保食堂的正常运营。
6.2 双方监督权责
甲乙双方有权对食堂的运营情况进行监督，对违反合同约定的一方提出整改要求。
6.3 违约责任及争议解决
违反合同约定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七章：合同的终止与注销
7.1 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同期满；
（2）双方协商一致；
（3）法律法规规定的其他情形。
7.2 合同注销程序
合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同注销手续，包括但不限于资产和负债的清算、相关手续的办理等。
7.3 合同终止后的相关处理
合同终止后，乙方应将食堂内的资产、设备、原料等物品按照约定进行处理，并结清与食堂相关的各项费用。
第八章：合同的附则
8.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
8.2 合同的生效与失效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动失效。
8.3 合同的附件
本合同附件包括：食堂现状及相关资料清单、合同附件等。
第九章：租金调整机制
9.1 租金调整原则
租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则。
9.2 租金调整幅度及周期
租金调整的幅度和周期由双方协商确定。
9.3 租金调整的程序
租金调整的程序为：双方协商一致后，签订书面调整协议。
第十章：其他权利义务
10.1 双方的其他权利和义务
甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
10.2 合同的保密条款
甲乙双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露。
10.3 法律、法规和政策规定的适用
本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为界定
违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行义务、擅自变更或解除合同等。
11.2 违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
11.3 违约金计算及支付方式
违约金的计算方式和支付方式由双方在合同中约定。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
甲乙双方对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁条款
如双方约定仲裁，应选定仲裁委员会，并按照仲裁规则进行。
12.3 诉讼管辖法院
如双方未约定仲裁，则应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三章：合同的签订与生效
13.1 合同签订程序
本合同经甲乙双方协商一致，签字盖章后生效。
13.2 合同签字盖章
本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。
13.3 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附录
14.1 食堂现状及相关资料清单
（此处列明食堂的现状及相关资料，包括但不限于设施、设备、原料等。）
14.2 合同附件
（此处列明合同附件，包括但不限于相关许可证、资质证明等。）
14.3 相关法律法规和政策文件
（此处列明与合同相关的法律法规和政策文件。）
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定食材供应商
甲方有权指定食堂所需食材的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方需更换供应商，需提前征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对食堂的运营情况进行监督，包括但不限于食品安全、服务质量、卫生状况等。如乙方不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改。
1.3 甲方有权调整租金
甲方根据食堂的经营状况和市场行情，有权对租金进行调整。调整前，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。
1.4 甲方有权解除合同
如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同前，应提前通知乙方，并说明解除原因。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保证食品安全
乙方应确保食堂的食品安全，不得使用劣质、过期、变质的食材。乙方应对食堂的食品加工、储存、运输等环节进行严格控制，防止食品污染。
2.2 乙方保证服务质量
乙方应提供优质、高效的餐饮服务，确保食堂的服务质量达到甲方要求。乙方应对员工进行培训，提高员工的服务意识和技能。
2.3 乙方负责食堂维修
乙方负责食堂的设施、设备的维修和保养，确保食堂的正常运营。乙方应在合同期内，对食堂进行必要的改造和升级，提高食堂的运营效率。
2.4 乙方有权提前解除合同
如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。乙方解除合同前，应提前通知甲方，并说明解除原因。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式及金额。
3.3 第三方中介的权益保护
第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。如甲乙双方违反合同约定，第三方中介有权要求违约方承担违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和相关资料予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 食堂现状及相关资料清单
2. 乙方资质证明文件
3. 食品安全许可证
4. 服务质量标准手册
5. 租金支付证明文件
6. 合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同约定的义务
2. 迟延履行义务
3. 擅自变更或解除合同
4. 使用劣质、过期、变质食材
5. 提供服务质量不符合约定
6. 未按约定进行维修和保养
7. 未经同意提前解除合同
8. 违反保密义务
9. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 食品安全法：《中华人民共和国食品安全法》
3. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金
4. 争议解决：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议
5. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务
6. 第三方中介：协助合同双方签订合同并提供咨询服务的独立第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 食材供应问题：与供应商沟通协商，寻找替代供应商，确保食堂正常运营。
2. 食品安全问题：加强食品安全监管，定期进行食品安全培训，确保食品安全。
3. 服务质量问题：提高员工服务意识和服务技能，定期进行服务质量评估。
4. 设施设备维修问题：及时联系维修人员或第三方维修服务，确保食堂设施设备正常运行。
5. 合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府部门或大型企业，需要对食堂进行出租或外包。
2. 乙方为餐饮企业或个人，希望获得食堂的承包经营权。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和协商。
4. 食堂位于学校、医院、工厂等企事业单位内部。
5. 合同双方为不同地区的法人或自然人。
6. 合同涉及食堂的食材供应、餐饮服务、设施维修等业务。