2025版武汉存量房居间合同书.docx

编号：__________

2025版武汉存量房居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版武汉存量房居间合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.3 丙方（居间人）的基本情况
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 房屋使用情况
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格
3.2 支付方式及支付时间
3.3 支付条件及支付方式
第四章：房屋过户及产权转移
4.1 房屋过户所需材料
4.2 过户手续办理流程
4.3 产权转移时间及条件
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收及验收标准
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 适用法律及管辖
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的效力及期限
9.1 合同生效条件
9.2 合同期限
第十章：居间服务费用
10.1 居间服务费用金额
10.2 居间服务费用支付方式
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 身份证明复印件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
13.3 丙方签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号2025WUHANSTOCKHOUSEINTERMEDIARYCONTRACT
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.1.1 甲方姓名：____________
1.1.2 甲方身份证号：____________
1.1.3 甲方联系方式：____________
1.1.4 甲方与房屋的关系：所有权人
1.2 乙方（买受人）的基本情况
1.2.1 乙方姓名：____________
1.2.2 乙方身份证号：____________
1.2.3 乙方联系方式：____________
1.2.4 乙方与房屋的关系：购买方
1.3 丙方（居间人）的基本情况
1.3.1 丙方名称：____________
1.3.2 丙方营业执照号：____________
1.3.3 丙方联系方式：____________
1.3.4 丙方资质证明：____________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：____________
2.2 房屋坐落地址：____________
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 结构：____________
2.3.2 面积：____________平方米
2.4 房屋所有权性质：____________
2.5 房屋使用情况：____________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 房屋交易价格：____________元
3.2 支付方式及支付时间
3.2.1 支付方式：____________
3.2.2 首付金额：____________元
3.2.3 首付支付时间：____________
3.2.4 尾款金额：____________元
3.2.5 尾款支付时间：____________
第四章：房屋过户及产权转移
4.1 房屋过户所需材料：____________
4.2 过户手续办理流程：____________
4.3 产权转移时间及条件：____________
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间：____________
5.2 房屋交付条件：____________
5.3 房屋验收及验收标准：____________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：____________
6.2 乙方违约责任：____________
6.3 丙方违约责任：____________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：____________
7.2 争议解决机构：____________
7.3 适用法律及管辖：____________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同变更的条件为：____________
8.1.2 合同变更的程序为：____________
8.2 合同解除条件：
8.2.1 合同解除的条件为：____________
8.2.2 合同解除的程序为：____________
第九章：合同的效力及期限
9.1 合同生效条件：
9.1.1 合同生效的条件为：____________
9.1.2 合同生效的时间为：____________
9.2 合同期限：
9.2.1 合同期限为：____________
第十章：居间服务费用
10.1 居间服务费用金额：____________元
10.2 居间服务费用支付方式：____________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用：____________
11.2 双方的其他约定：____________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：____________
12.2 身份证明复印件：____________
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：____________
13.2 乙方签字：____________
13.3 丙方签字：____________
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：____________
甲方（出卖人）：____________
乙方（买受人）：____________
丙方（居间人）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，无查封、抵押等法律瑕疵。若因房屋权属问题导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：清偿全部债务、完成物业交割、办理过户手续等。
3. 房屋质量保证
甲方保证所售房屋结构安全、设施齐全、功能正常。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____日内予以修复，否则乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方扣除相应赔偿。
4. 产权过户保证
甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用和风险。甲方应在过户手续办理过程中，如实提供相关资料，协助乙方完成过户手续。若因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担违约责任。
5. 房屋交易税费承担
除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。甲方应在办理过户手续前支付相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 定金条款
乙方应在合同签订后____日内支付定金____元给甲方作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。
2. 付款方式及时间
乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，支付购房款项。乙方未按时支付购房款项的，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。
3. 房屋使用及维护
乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。
4. 房屋交付验收
乙方应在接收房屋后____日内，对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或扣除相应赔偿。
5. 房屋交易税费承担
除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。乙方应在办理过户手续前支付相关税费。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间服务内容
丙方应为本合同的订立提供专业的居间服务，包括但不限于：寻找合适的交易对象、提供交易咨询、协助双方协商、办理过户手续等。
2. 居间服务费用及支付
丙方收取的居间服务费用为____元，乙方应在合同签订后____日内支付给丙方。支付方式为____。
3. 居间人职责及义务
丙方应诚实守信，为双方提供客观、真实的房屋交易信息。丙方应妥善保管双方提供的资料，未经双方同意，不得泄露给第三方。若丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。
4. 居间服务报酬
丙方在本合同履行过程中，提供专业的居间服务，因此甲方支付给丙方的居间服务费用为固定报酬，不因房屋交易的成功与否而改变。
5. 居间合同的解除
除非本合同另有约定，丙方在合同履行过程中，无正当理由不得解除合同。若丙方解除合同，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证明复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 过户所需材料清单
7. 居间服务协议
8. 房屋交易税费计算明细
9. 房屋质量检测报告
10. 物业公司联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋相关资料
房屋存在重大质量问题未告知
未履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付购房款项
未按约定完成过户手续
未按约定使用和维护房屋
未履行合同约定的义务
3. 丙方违约行为
未提供客观、真实的房屋交易信息
泄露双方提供的资料
未按约定履行居间服务义务
解除合同无正当理由
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 居间人：指在房屋买卖双方之间提供介绍、协商等服务，促成交易的中介机构或个人。
3. 定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或乙方有权拒绝接收房屋并要求扣除相应赔偿。
2. 问题：乙方延迟支付购房款项。
解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：过户手续办理不成功。
解决办法：甲方应承担重新办理过户手续的费用，或乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。
4. 问题：居间人未履行合同义务。
解决办法：乙方有权解除居间服务协议，并要求丙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
说明：本合同适用于甲方出卖、乙方购买的房屋交易场景。
2. 场景：居间人协助甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
说明：本合同适用于居间人协助甲方出卖、乙方购买的房屋交易场景。
3. 场景：房屋交易过程中出现违约行为。
说明：本合同适用于房屋交易过程中各方违约行为的情形。
4. 场景：房屋交易过程中需要办理过户手续。
说明：本合同适用于房屋交易过程中办理过户手续的情形。