售楼部装修合同书书范本2025年通用.docx

编号：__________

售楼部装修合同书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

售楼部装修合同书书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（售楼部）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 丙方（业主）名称及联系方式
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目概述
2.2 装修范围具体划分
2.3 装修面积统计
第三章：装修风格及设计要求
3.1 装修风格选择
3.2 设计方案提交及审批流程
3.3 设计变更及其处理方式
第四章：装修材料及质量标准
4.1 装修材料品牌及型号
4.2 材料质量标准及验收流程
4.3 材料供应及验收责任划分
第五章：装修施工及进度
5.1 施工方案及施工队伍
5.2 施工进度计划及关键节点
5.3 施工期间协调与管理
第六章：工程款项及支付方式
6.1 工程预算及报价明细
6.2 款项支付 timing及比例
6.3 工程增项及款项调整
第七章：验收及保修
7.1 工程验收标准及流程
7.2 验收不合格的处理方式
7.3 保修期限及保修范围
第八章：安全生产及环保要求
8.1 施工安全措施及应急预案
8.2 施工现场管理及卫生保障
8.3 环保要求及废弃物处理
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任划分
9.2 争议解决方式及途径
9.3 合同解除及赔偿事项
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止及后续处理
第十一章：其他约定
11.1 甲方、乙方、丙方的权利与义务
11.2 合同信息保密条款
11.3 合同附件及补充协议
第十二章：合同的附件
12.1 装修设计方案及相关图纸
12.2 装修材料样品及合格证明
12.3 施工方案及施工组织设计
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议签订时间及地点
13.2 补充协议内容摘要
13.3 补充协议的生效条件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署时间及地点
14.2 合同签署人及身份证明
14.3 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（售楼部）名称：X房地产开发有限公司
联系地址：市区路号
联系人：
联系电话：138
1.2 乙方（装修公司）名称：X装饰设计工程有限公司
联系地址：市区路号
联系人：
联系电话：1395678
1.3 丙方（业主）名称：
联系地址：市区路号
联系人：
联系电话：1379012
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目概述：对本售楼部的接待区、沙盘区、办公区、休息区等进行装修。
2.2 装修范围具体划分：
2.2.1 接待区：包含前台、接待座椅、展示墙等；
2.2.2 沙盘区：包含沙盘模型、展示架等；
2.2.3 办公区：包含办公桌椅、文件柜、办公设备等；
2.2.4 休息区：包含休闲座椅、茶几、装饰品等。
2.3 装修面积统计：总面积为平方米。
第三章：装修风格及设计要求
3.1 装修风格选择：现代简约风格。
3.2 设计方案提交及审批流程：
3.2.1 乙方应在合同签订后X个工作日内提交设计方案；
3.2.2 甲方应在收到设计方案后X个工作日内审批完毕；
3.2.3 设计方案审批通过后，乙方根据审批意见进行修改完善。
3.3 设计变更及其处理方式：
3.3.1 设计变更由甲方提出，经双方协商一致后可进行；
3.3.2 设计变更导致的工程量增减，按实际发生量进行费用调整。
第四章：装修材料及质量标准
4.1 装修材料品牌及型号：
4.1.1 地面材料：品牌瓷砖，型号；
4.1.2 墙面材料：品牌乳胶漆，型号；
4.1.3 天花板材料：品牌石膏板，型号。
4.2 材料质量标准及验收流程：
4.2.1 材料质量应符合国家相关标准和行业规定；
4.2.2 甲方、乙方共同进行材料验收，验收合格后方可使用。
4.3 材料供应及验收责任划分：
4.3.1 乙方负责材料的采购、供应及验收；
4.3.2 甲方负责对乙方提供的材料进行监督和验收。
第五章：装修施工及进度
5.1 施工方案及施工队伍：
5.1.1 乙方应根据设计方案制定详细的施工方案；
5.1.2 乙方应保证施工队伍的专业素质和技术水平。
5.2 施工进度计划及关键节点：
5.2.1 乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案；
5.2.2 甲方有权对施工进度进行监督和调整。
5.3 施工期间协调与管理：
5.3.1 乙方应设立专门的施工协调与管理机构；
5.3.2 甲方、乙方应保持密切沟通，确保施工顺利进行。
第六章：工程款项及支付方式
6.1 工程预算及报价明细：
6.1.1 乙方应根据设计方案和施工方案制定工程预算；
6.1.2 乙方应提供详细的报价明细表，包括材料费、人工费等。
6.2 款项支付 timing及比例：
6.2.1 工程进度达到X%时，支付工程款的X%；
6.2.2 工程验收合格后，支付剩余的X%。
6.3 工程增项及款项调整：
6.3.1 工程增项由甲方提出，经双方协商一致后进行；
6.3.2 工程增项导致的费用增加，按实际发生量进行款项调整。
第八章：安全生产及环保要求
8.1 施工安全措施及应急预案：
8.1.1 乙方应制定施工现场安全规章制度；
8.1.2 乙方应定期进行安全培训和演练；
8.1.3 乙方应在施工现场配备必要的消防器材。
8.2 施工现场管理及卫生保障：
8.2.1 乙方应保持施工现场整洁卫生；
8.2.2 乙方应定期清理废弃物料；
8.2.3 乙方应做好施工现场的安全防护。
8.3 环保要求及废弃物处理：
8.3.1 乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作；
8.3.2 乙方应对废弃物进行分类处理，不得随意堆放和丢弃。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任划分：
9.1.1 乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金；
9.1.2 甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方逾期付款违约金。
9.2 争议解决方式及途径：
9.2.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；
9.2.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
10.2 合同变更程序：
10.2.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；
10.2.2 合同变更内容应明确、具体，不得违背合同的基本原则。
10.3 合同终止及后续处理：
10.3.1 合同终止后，乙方应将工程交付甲方，并办理相关手续；
10.3.2 合同终止后，尚未支付的款项应一次性支付完毕。
第十一章：其他约定
11.1 甲方、乙方、丙方的权利与义务：
11.1.1 甲方应提供施工场地，并确保乙方正常施工；
11.1.2 乙方应按约定完成装修工程，并保证工程质量；
11.1.3 丙方应按约定支付工程款，并配合甲方和乙方的工作。
11.2 合同信息保密条款：
11.2.1 双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密；
11.2.2 未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。
11.3 合同附件及补充协议：
11.3.1 合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力；
11.3.2 补充协议应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：合同的附件
12.1 装修设计方案及相关图纸：
12.1.1 设计方案应包括平面布局图、效果图等；
12.1.2 图纸应明确、详细，符合国家相关规范。
12.2 装修材料样品及合格证明：
12.2.1 乙方应提供装修材料样品供甲方确认；
12.2.2 材料合格证明应为国家相关部门出具。
12.3 施工方案及施工组织设计：
12.3.1 施工方案应包括施工工艺、施工进度等；
12.3.2 施工组织设计应明确施工队伍、管理架构等。
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议签订时间及地点：
13.1.1 补充协议应由双方在合同签订后X个工作日内签订；
13.1.2 补充协议签订地点为合同签订地。
13.2 补充协议内容摘要：
13.2.1 补充协议应明确、具体，不得违背合同的基本原则；
13.2.2 补充协议内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。
13.3 补充协议的生效条件：
13.3.1 补充协议自双方签字盖章之日起生效；
13.3.2 补充协议的生效不得违背原有合同的生效条件。
第十四章
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方采购装修材料的品牌、型号及供应商。乙方应根据甲方的要求，不得使用未指定品牌或未经甲方同意的供应商。如有特殊情况，乙方需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和方便。
1.3 甲方变更权
甲方在不违反合同约定的前提下，有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于工程范围、施工要求、工程款支付等。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划和工程预算，并报甲方审批。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提供材料合格证明
乙方应保证所提供装修材料的质量符合国家相关标准和甲方要求。乙方应在交付材料时提供材料合格证明，如甲方要求，乙方还应提供材料生产厂家提供的质量保证书。
2.2 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的时间和进度完成装修工程。如乙方因故不能按时完成工程，应提前向甲方书面说明原因，并制定合理的延期计划。甲方有权根据实际情况对乙方进行违约金处罚。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和丙方个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的报酬应在合同约定的支付时间内支付，如有特殊情况，甲乙双方可协商调整。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权根据实际情况终止中介服务，并追究第三方中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及相关图纸
2. 装修材料样品及合格证明
3. 施工方案及施工组织设计
4. 工程预算及报价明细
5. 合同变更协议
6. 补充协议
7. 第三方中介服务协议
8. 工程验收报告
9. 材料供应合同
10. 安全保障措施及应急预案
11. 环保措施及废弃物处理方案
12. 保密协议
13. 违约金计算公式
14. 诉讼仲裁协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付工程款
1.2 提供的施工场地不符合合同规定
1.3 未履行合同约定的保密义务
1.4 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间完成工程
2.2 使用未指定或未经甲方同意的供应商提供的材料
2.3 未保证装修工程质量符合约定标准
2.4 丙方违约行为：
3.1 未按约定时间支付款项
3.2 未履行合同约定的保密义务
3.3 第三方中介违约行为：
4.1 未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
4.2 未按照合同约定时间提供服务
4.3 未按照合同约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。
3. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
4. 工期：指合同约定的装修工程完成的时间。
5. 工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的装修工程价款。
6. 第三方中介：指在甲方和乙方之间协调、沟通，协助双方履行合同义务的中立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
1.1 乙方应提前制定详细的施工计划，并报甲方备案；
1.2 甲方应按照合同约定时间支付工程款，确保工程顺利进行；
1.3 双方应加强沟通，及时解决施工中的问题。
2. 材料质量问题：
2.1 乙方应严格按照合同约定的材料品牌和型号采购；
2.2 甲方应加强对材料的验收，确保材料质量符合要求；
2.3 双方应共同承担材料质量问题的责任。
3. 设计变更：
3.1 设计变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；
3.2 设计变更导致的工程量增减，按实际发生量进行费用调整。
五、所有应用场景：
1. 适用于房地产开发商售楼部装修工程；
2. 适用于商业办公空间装修工程；
3. 适用于公共设施装修工程；
4. 适用于住宅小区装修工程；
5. 适用于其他需要进行装修的场所。