房屋买卖意向合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖意向合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖意向合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置及地址
2.3 房屋所有权性质
2.4 房屋结构及面积
2.5 房屋使用情况
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 定金支付
3.3 房屋尾款支付
3.4 支付时间及方式
第四章：房屋过户及登记
4.1 过户责任及时间
4.2 产权转移登记
4.3 税费承担
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及条件
5.2 交付前的维护责任
5.3 交付后的质量问题处理
第六章：违约责任
6.1 买卖双方违约责任
6.2 违约金及赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼或仲裁地点及法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的权利义务处理
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同的保管
10.3 合同的补充和修订
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的费用承担
12.2 房屋交付后的物业管理
第十三章：签字盖章
13.1 买卖双方签字
13.2 见证人签字
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同范本2025年通用
14.2 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）出卖人：_________
（1.1.2）买受人：_________
1.2 房屋基本情况
（1.2.1）房屋所有权证号：_________
（1.2.2）房屋地址：_________
（1.2.3）房屋面积：_________
1.3 合同签订依据
（1.3.1）房屋所有权证
（1.3.2）房屋现状
1.4 合同效力
（1.4.1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
（1.4.2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
（2.1.1）所有权人姓名：_________
（2.1.2）所有权人联系方式：_________
2.2 房屋位置及地址
（2.2.1）房屋所在街道：_________
（2.2.2）房屋门牌号码：_________
2.3 房屋所有权性质
（2.3.1）性质：_________
（2.3.2）用途：_________
2.4 房屋结构及面积
（2.4.1）结构：_________
（2.4.2）面积：_________
2.5 房屋使用情况
（2.5.1）目前使用人：_________
（2.5.2）使用情况：_________
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
（3.1.1）成交价格：_________
（3.1.2）币种：_________
3.2 定金支付
（3.2.1）定金金额：_________
（3.2.2）支付时间：_________
3.3 房屋尾款支付
（3.3.1）尾款金额：_________
（3.3.2）支付时间：_________
3.4 支付时间及方式
（3.4.1）支付方式：_________
（3.4.2）支付时间：_________
第四章：房屋过户及登记
4.1 过户责任及时间
（4.1.1）过户责任：_________
（4.1.2）过户时间：_________
4.2 产权转移登记
（4.2.1）登记责任：_________
（4.2.2）登记时间：_________
4.3 税费承担
（4.3.1）税费种类：_________
（4.3.2）税费承担方：_________
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间及条件
（5.1.1）交付时间：_________
（5.1.2）交付条件：_________
5.2 交付前的维护责任
（5.2.1）维护责任方：_________
（5.2.2）维护内容：_________
5.3 交付后的质量问题处理
（5.3.1）处理方式：_________
（5.3.2）处理时间：_________
第六章：违约责任
6.1 买卖双方违约责任
（6.1.1）出卖人违约责任：_________
（6.1.2）买受人违约责任：_________
6.2 违约金及赔偿
（6.2.1）违约金金额：_________
（6.2.2）赔偿范围：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
（8.1.1）合同变更的条件：_________
（8.1.2）合同变更的程序：_________
8.2 合同解除条件
（8.2.1）合同解除的条件：_________
（8.2.2）合同解除的程序：_________
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
（9.1.1）合同终止的条件：_________
（9.1.2）合同终止的程序：_________
9.2 终止后的权利义务处理
（9.2.1）权利义务的处理：_________
第十章：附则
10.1 合同生效条件
（10.1.1）合同生效的条件：_________
（10.1.2）合同生效的程序：_________
10.2 合同的保管
（10.2.1）合同的保管方：_________
（10.2.2）合同的保管地点：_________
10.3 合同的补充和修订
（10.3.1）补充和修订的条件：_________
（10.3.2）补充和修订的程序：_________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的费用承担
（12.1.1）费用承担方：_________
（12.1.2）费用金额及计算方式：_________
12.2 房屋交付后的物业管理
（12.2.1）物业管理方：_________
（12.2.2）物业管理费用的承担方：_________
第十三章：签字盖章
13.1 买卖双方签字
（13.1.1）出卖人签字：_________
（13.1.2）买受人签字：_________
13.2 见证人签字
（13.2.1）见证人签字：_________
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同范本2025年通用
14.2 相关法律法规及政策文件
出卖人签字：_________
买受人签字：_________
见证人签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋过户过程中，如遇任何问题，将积极配合乙方和第三方中介解决，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应违约责任。
2. 甲方保证房屋权属
甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任，并退还已支付的定金及利息。
3. 甲方配合验收
甲方应在房屋交付时提供完整的相关资料，并配合乙方进行验收。如房屋存在质量问题，甲方应在规定时间内负责维修或赔偿。
4. 甲方履行合同义务
甲方应按照合同约定履行各项义务，如违反合同约定，甲方应承担违约责任，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金
乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为房屋成交价格的10%。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
2. 乙方配合过户
乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方故意拖延过户手续，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
3. 乙方支付尾款
乙方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款。如乙方逾期支付尾款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
4. 乙方使用房屋
在房屋过户完成后，乙方有权按照合同约定使用房屋。如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。如中介未能履行服务职责，导致交易失败，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介费用
中介费用由乙方承担。如甲方、乙方任何一方拒绝支付中介费用，中介有权解除合同。
3. 第三方中介保密义务
中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介合规经营
中介应按照相关法律法规及政策规定开展业务，如中介违反法律法规，甲方、乙方有权解除合同，并追究中介法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同范本2025年通用
4. 相关法律法规及政策文件
5. 房屋现状照片
6. 房屋维修记录
7. 房屋交易过程中的费用清单
8. 物业管理制度及费用明细
9. 房屋交易税费计算说明
10. 见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间履行过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。
2. 乙方未按照合同约定时间支付定金或尾款。
3. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。
4. 乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或泄露房屋交易相关信息。
6. 任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生额外费用。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：购买房屋的一方。
3. 出卖人：出售房屋的一方。
4. 定金：买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。
5. 尾款：房屋买卖成交后，买受人支付给出卖人的剩余款项。
6. 过户：将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。
7. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
8. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋过户过程中遇到政策变动导致过户延迟。
解决办法：双方协商调整过户时间，并根据实际情况承担相应费用。
2. 问题：房屋交付时发现严重质量问题。
解决办法：甲方负责维修或更换，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的款项。
3. 问题：乙方延迟支付定金或尾款。
解决办法：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任，要求支付违约金。
4. 问题：第三方中介未按照约定提供服务。
解决办法：甲方、乙方有权解除合同，并要求中介退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅房屋买卖。
说明：适用于新建住宅房屋的买卖交易，包括购房合同的签订、付款、过户等环节。
2. 场景：二手住宅房屋买卖。
说明：适用于二手住宅房屋的买卖交易，包括房屋现状的检查、交易税费的计算等。
3. 场景：商业房屋买卖。
说明：适用于商业用途的房屋买卖交易，包括商业贷款的申请、产权转移登记等。
4. 场景：房屋租赁转买卖。
说明：适用于租赁房屋到期后，承租人选择购买房屋的场景，包括租赁合同的终止、买卖合同的签订等。
5. 场景：法院拍卖房屋买卖。
说明：适用于法院拍卖的房屋买卖交易，包括拍卖公告、竞拍资格的确认等。