2025饰品商铺出租合同书.docx

编号：__________

2025饰品商铺出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025饰品商铺出租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：商铺出租条件
2.1 商铺基本情况
2.2 商铺使用范围
2.3 商铺出租期限
2.4 商铺出租价格与支付方式
第三章：出租方的权利与义务
3.1 出租方的权利
3.2 出租方的义务
第四章：承租方的权利与义务
4.1 承租方的权利
4.2 承租方的义务
第五章：商铺管理
5.1 物业管理
5.2 消防安全管理
5.3 合同期内商铺维修责任
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点与适用法律
第九章：其他约定
9.1 租赁押金
9.2 租金调整机制
9.3 商铺转租
9.4 合同的续签
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
11.2 商铺出租清单
11.3 其他相关文件
第十二章：名词解释
12.1 出租方
12.2 承租方
12.3 商铺
12.4 租金
第十三章：合同的签订与送达
13.1 合同的签订
13.2 合同的送达
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的继承条款
14.3 合同的不可抗力条款
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________（出租方全称）
乙方：_________（承租方全称）
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于_________（地址）的饰品商铺。
1.3 合同签订时间与地点
本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签订。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：商铺出租条件
2.1 商铺基本情况
商铺面积为_________平方米，商铺现有设施包括_________（列举设施）。
2.2 商铺使用范围
乙方只能将商铺用于_________（用途），不得从事其他经营活动。
2.3 商铺出租期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 商铺出租价格与支付方式
商铺租金为每月_________元，每_________个月支付一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。
第三章：出租方的权利与义务
3.1 出租方的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用商铺。
3.2 出租方的义务
甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需要，并负责商铺的维修和保养。
第四章：承租方的权利与义务
4.1 承租方的权利
乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定要求甲方提供相应的服务。
4.2 承租方的义务
乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用商铺，不得从事违法经营活动。
第五章：商铺管理
5.1 物业管理
乙方应遵守物业管理规定，维护商铺的正常运营秩序。
5.2 消防安全管理
乙方应遵守消防安全规定，确保商铺的消防安全。
5.3 合同期内商铺维修责任
除自然损耗外，商铺的维修责任由甲方承担，乙方应负责商铺的日常维护和清洁。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同终止
合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、乙方违约等。
6.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
甲方未按照合同约定提供商铺或未履行其他义务的，应承担违约责任。
7.2 承租方的违约责任
乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点与适用法律
本合同争议的解决地点为_________（地点），适用法律为_________（国家或地区法律）。
第九章：其他约定
9.1 租赁押金
乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金_________元，租赁期满后无欠租、损坏等情形，押金退还乙方。
9.2 租金调整机制
租金调整机制如下：每_________年调整一次，调整依据为_________（指数或标准）。
9.3 商铺转租
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
9.4 合同的续签
合同期满前_________个月，乙方有权书面申请续签，甲方有权根据实际情况决定是否同意续签。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的修改
合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同的解除
合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
（附件一：商铺平面图）
11.2 商铺出租清单
（附件二：商铺出租清单）
11.3 其他相关文件
（附件三：其他相关文件）
第十二章：名词解释
12.1 出租方
甲方为本合同的出租方。
12.2 承租方
乙方为本合同的承租方。
12.3 商铺
指位于_________（地址）的饰品商铺。
12.4 租金
指乙方根据本合同约定应支付给甲方的费用。
第十三章：合同的签订与送达
13.1 合同的签订
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的送达
甲乙双方应确保对方能够及时收到合同及其附件。
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 合同的继承条款
本合同及其附件对甲乙双方的继承人具有约束力。
14.3 合同的不可抗力条款
由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
甲方（出租方）：
________________________
授权代表（签名）：
________________________
日期：
________________________
乙方（承租方）：
________________________
授权代表（签名）：
________________________
日期：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款
甲方如需变更商铺的使用目的或进行重大装修改造，应提前_________个月通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
2. 甲方提前终止条款
甲方有权提前终止合同，但需支付给乙方_________个月租金作为违约金。
3. 甲方维修责任条款
除自然损耗外，甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺在租赁期间符合乙方的经营需要。若因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方提供服务条款
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应在每个租赁周期开始前_________天内支付租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权采取_________措施（如：暂停提供服务、解除合同等）。
2. 乙方经营范围条款
乙方只能将商铺用于_________（具体经营范围），不得从事其他经营活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同。
3. 乙方转租条款
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方维护商铺条款
乙方应负责商铺的日常维护和清洁，确保商铺的安全和卫生。若因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方应向甲方收取一次性中介服务费用_________元。若中介方未能按照约定提供服务，中介方应承担相应的赔偿责任。
2. 中介保密条款
中介方应对合同内容保密，未经甲方乙双方同意不得向第三方披露。若中介方违反此规定，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 中介责任限制条款
中介方仅承担介绍商铺租赁双方的责任，对于租赁过程中的任何争议和损失，中介方不承担责任。
4. 中介服务范围条款
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺出租清单
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行合同约定的服务
提前终止合同未经乙方同意
未按时支付租金
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
超出经营范围
未经甲方同意转租
未维护商铺安全和卫生
3. 中介方违约行为
未按约定提供服务
泄露合同信息
未履行中介服务范围
三、法律名词及解释：
1. 出租方
2. 承租方
3. 商铺
4. 租金
5. 违约金
6. 不可抗力
7. 合同终止
8. 转租
9. 中介服务费用
10. 中介保密义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
及时通知甲方进行维修
2. 租金支付纠纷
严格按照合同约定的支付时间和方式支付租金
3. 商铺使用范围变更
双方协商一致，书面确认变更内容
4. 中介服务不达标
协商中介方进行补救或寻求法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方
2. 乙方租赁甲方商铺进行经营
3. 中介方协助甲方乙方达成租赁协议
4. 商铺租赁期间出现设施损坏、租金支付纠纷等问题
5. 商铺租赁合同的续签和终止
6. 商铺转租及中介服务的提供和投诉