仓库承包合同书范文(2025版).docx

编号：__________

仓库承包合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

仓库承包合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：仓库承包的基本情况
2.1 仓库的地点与面积
2.2 仓库的设施与条件
2.3 承包期限
2.4 承包方式与费用
第三章：承包方的义务与责任
3.1 承包方的权利与义务
3.2 承包方的管理责任
3.3 承包方的安全保障责任
3.4 承包方的维修与保养责任
第四章：发包方的权利与义务
4.1 发包方的权利与义务
4.2 发包方的协助与支持
4.3 发包方的监督与管理
4.4 发包方的变更与调整
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与程序
5.3 合同变更与解除的法律后果
5.4 合同变更与解除的通知与确认
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的原则与要求
6.2 合同履行的监督与检查
6.3 合同履行的报告与记录
6.4 合同履行的评估与反馈
第七章：合同的结算与支付
7.1 结算方式与周期
7.2 支付条件与时间
7.3 支付金额与方式
7.4 支付的凭证与记录
第八章：合同的违约与责任
8.1 违约的定义与情形
8.2 违约的责任与处理
8.3 违约的赔偿与违约金
8.4 违约的解决与调解
第九章：合同的争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 调解的程序与效力
9.3 仲裁的申请与程序
9.4 诉讼的管辖与程序
第十章：合同的信息与保密
10.1 信息的范围与保密义务
10.2 保密信息的使用与保护
10.3 保密信息的泄露与处理
10.4 保密信息的期限与解除
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同转让的法律后果
11.3 合同分包的条件与程序
11.4 合同分包的责任与义务
第十二章：合同的附件与附录
12.1 附件的名称与内容
12.2 附录的效力与解释
12.3 附件与附录的修改与补充
12.4 附件与附录的保管与使用
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求与程序
13.2 合同盖章的要求与程序
13.3 合同签字与盖章的效力
13.4 合同签字与盖章的复印件与原件
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的完整性与互斥性
14.3 合同的修改与补充
14.4 合同的送达与通知
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的“仓库”指的是位于_________的仓库，面积为_________平方米，设施包括_________等。“发包方”指的是_________，“承包方”指的是_________。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、修改、终止和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。
第二章：仓库承包的基本情况
2.1 仓库的地点与面积：仓库位于_________，面积为_________平方米。
2.2 仓库的设施与条件：仓库内设有_________等设施，可供乙方使用。
2.3 承包期限：本合同的承包期限为_________年，自合同生效之日起计算。
2.4 承包方式与费用：乙方以_________方式承包仓库，承包费用为每平方米每月_________元，总计_________元。
第三章：承包方的义务与责任
3.1 承包方的权利与义务：乙方有权使用和经营仓库，但必须遵守合同的约定。
3.2 承包方的管理责任：乙方应确保仓库的安全、卫生和秩序，防止火灾、盗窃等事故的发生。
3.3 承包方的安全保障责任：乙方应对仓库内的人员和财产的安全负责，确保没有人员在仓库内进行非法活动。
3.4 承包方的维修与保养责任：乙方应负责仓库的日常维修和保养，确保仓库设施的正常运行。
第四章：发包方的权利与义务
4.1 发包方的权利与义务：发包方有权监督和管理仓库的运营情况，确保乙方遵守合同的约定。
4.2 发包方的协助与支持：发包方应协助乙方解决仓库运营中遇到的问题，提供必要的支持。
4.3 发包方的监督与管理：发包方应定期对仓库进行监督和检查，确保仓库的安全和秩序。
4.4 发包方的变更与调整：发包方有权根据实际情况变更或调整仓库的承包条件，但应提前通知乙方。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件与程序：合同解除的条件和程序按照双方协商的结果执行。
5.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照新的合同条款履行各自的义务。
5.4 合同变更与解除的通知与确认：合同变更或解除的通知应书面送达对方，并由对方确认。
第八章：合同的违约与责任
8.1 违约的定义与情形：违约是指一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。
8.2 违约的责任与处理：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约的赔偿与违约金：违约方应按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付给守约方。
8.4 违约的解决与调解：违约争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议的解决方式：合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
9.2 调解的程序与效力：调解程序应由双方共同选择调解机构进行，调解结果对双方具有约束力。
9.3 仲裁的申请与程序：仲裁申请应向双方约定的仲裁机构提出，仲裁程序按照仲裁规则进行。
9.4 诉讼的管辖与程序：合同争议可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的信息与保密
10.1 信息的范围与保密义务：双方在合同执行过程中获得的信息应予以保密。
10.2 保密信息的使用与保护：保密信息只能用于合同目的，不得泄露给第三方。
10.3 保密信息的泄露与处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露。
10.4 保密信息的期限与解除：保密义务在合同终止后继续有效，直至双方另行约定解除。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序：合同转让需经双方同意，并签订书面转让协议。
11.2 合同转让的法律后果：转让后，受让方取代原合同方的权利和义务。
11.3 合同分包的条件与程序：分包需经发包方同意，并签订书面分包协议。
11.4 合同分包的责任与义务：分包方应向发包方承担分包部分的义务与责任。
第十二章：合同的附件与附录
12.1 附件的名称与内容：附件包括仓库设施清单、承包费用明细等。
12.2 附录的效力与解释：附录与合同具有同等效力，对双方具有约束力。
12.3 附件与附录的修改与补充：附件与附录的修改和补充需双方协商一致。
12.4 附件与附录的保管与使用：双方均应妥善保管和使用附件与附录。
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求与程序：合同签字应由双方授权代表进行，并加盖公章。
13.2 合同盖章的要求与程序：合同盖章应由双方按照规定的程序进行。
13.3 合同签字与盖章的效力：签字盖章后，合同对双方产生法律效力。
13.4 合同签字与盖章的复印件与原件：合同原件和复印件具有同等法律效力。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解决。
14.2 合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了之前的一切口头或书面协议。
14.3 合同的修改与补充：合同的修改和补充需双方书面同意，并注明日期。
14.4 合同的送达与通知：合同的送达和通知应按照双方约定的方式进行。
合同编号：_________
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：_________
签字：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对仓库的权属证明：甲方应向乙方提供仓库的权属证明，以证明甲方对仓库拥有合法的所有权或使用权。
1.2 甲方对仓库的维修与保养：甲方应负责仓库的日常维修和保养，确保仓库设施的正常运行。
1.3 甲方对仓库的安全管理：甲方应负责仓库的安全管理，防止火灾、盗窃等事故的发生。
1.4 甲方对仓库的保险：甲方应购买并维持仓库的保险，以保障仓库的安全和财产损失的赔偿。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的经营范围：乙方应在合同中明确其经营范围，确保其经营活动符合法律法规和甲方的要求。
2.2 乙方的业务许可：乙方应向甲方提供其业务许可证明，以证明乙方有权进行经营活动。
2.3 乙方的货物管理：乙方应负责仓库内货物的管理，确保货物的安全、整齐和有序。
2.4 乙方的租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付的利息计算方式为每日千分之五。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，提供中介服务。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用，费用金额由双方协商确定。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同中的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应对其提供的中介服务的准确性和完整性负责，确保甲乙双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 仓库设施清单
2. 承包费用明细
3. 乙方的业务许可证明
4. 乙方的租金支付记录
5. 第三方中介的服务费用协议
6. 第三方中介的保密协议
7. 合同的修改与补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能提供权属证明
2. 甲方未能履行维修与保养义务
3. 甲方未能确保仓库安全
4. 乙方未能按约定支付租金
5. 乙方未能遵守经营范围
6. 第三方中介未能保密信息
7. 第三方中介未能提供准确的中介服务
三、法律名词及解释：
1. 仓库承包合同：指甲方将仓库承包给乙方使用和管理的合同。
2. 违约：指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决。
6. 诉讼：指通过法院对合同争议进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 仓库设施清单不完整：及时补充完整，由甲方提供相关信息。
2. 承包费用明细有争议：双方协商确定合理的费用明细。
3. 乙方业务许可证明不合规：乙方应重新办理合规的业务许可。
4. 租金支付迟延：按照合同约定收取滞纳金，或双方协商解决。
5. 仓库安全问题：甲方加强安全管理，乙方协助配合。
6. 第三方中介服务不准确：第三方中介应承担相应的责任，甲方和乙方有权要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有仓库所有权或使用权，愿意承包给乙方。
2. 乙方希望使用和管理仓库，开展相关业务。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，提供中介服务。
4. 合同双方均为法人或其他组织，具有相应的权利和义务。
5. 合同履行过程中，涉及仓库管理、安全、维修、费用等方面的问题。