个人房屋委托出租合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋委托出租合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋委托出租合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋出租
2.1 出租房屋范围
2.2 出租房屋现状
2.3 房屋使用及管理
2.4 房屋维修责任
第三章：租期及租金
3.1 租期
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 押金
第四章：房屋租赁条件
4.1 承租人条件
4.2 房屋租赁用途
4.3 房屋租赁登记
4.4 房屋转租
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更
5.2 合同解除
5.3 违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 法律适用
6.3 诉讼或仲裁地点
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 房屋交接
7.3 房屋退租
7.4 房屋损坏赔偿
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.2 出租人身份证明复印件
8.3 承租人身份证明复印件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
9.3 违约金计算方式
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：房屋租赁合同的续签
11.1 租赁合同续签条件
11.2 租赁合同续签流程
11.3 租赁合同续签时间
第十二章：房屋租赁合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让流程
12.3 转让费用
第十三章：法律法规
13.1 合同签订依据的法律、法规
13.2 合同签订应当符合的相关规定
第十四章：其他事项
14.1 房屋租赁押金退还
14.2 房屋租赁期间的税费
14.3 房屋租赁合同的保管
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 签订地点：_________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：房屋出租
2.1 出租房屋范围
2.1.1 本次出租房屋包括：_________
2.1.2 出租房屋的附属设施和设备：_________
2.2 出租房屋现状
2.2.1 房屋现状描述：_________
2.2.2 房屋设施状况：_________
2.3 房屋使用及管理
2.3.1 承租人使用房屋应遵守的相关规定：_________
2.3.2 出租人对房屋的管理权：_________
2.4 房屋维修责任
2.4.1 出租人负责维修的事项：_________
2.4.2 承租人负责维修的事项：_________
第三章：租期及租金
3.1 租期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金标准：_________
3.2.2 租金支付方式：_________
3.2.3 租金支付日期和时间：_________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整的条件：_________
3.3.2 租金调整的程序：_________
3.4 押金
3.4.1 押金金额：_________
3.4.2 押金支付日期和时间：_________
3.4.3 押金退还条件及程序：_________
第四章：房屋租赁条件
4.1 承租人条件
4.1.1 承租人应具备的条件：_________
4.1.2 承租人不得从事的活动：_________
4.2 房屋租赁用途
4.2.1 房屋租赁用途：_________
4.2.2 用途变更的程序：_________
4.3 房屋租赁登记
4.3.1 租赁登记的时间和地点：_________
4.3.2 登记所需提交的材料：_________
4.4 房屋转租
4.4.1 承租人转租的条件：_________
4.4.2 出租人对转租的批准程序：_________
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更
5.1.1 合同变更的条件：_________
5.1.2 合同变更的程序：_________
5.2 合同解除
5.2.1 合同解除的条件：_________
5.2.2 合同解除的程序：_________
5.3 违约责任
5.3.1 出租人违约责任：_________
5.3.2 承租人违约责任：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方发生争议时可以选择的解决方式：_________
6.2 法律适用
6.2.1 本合同适用的法律：_________
6.3 诉讼或仲裁地点
6.3.1 诉讼或仲裁的地点：_________
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.1.1 保险的购买和责任：_________
7.2 房屋交接
7.2.1 房屋交接的时间和地点：_________
7.2.2 房屋交接时应提交的材料：_________
7.3 房屋退租
7.3.1 房屋退租的条件：_________
7.3.2 房屋退租的程序：_________
7.4 房屋损坏赔偿
7
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.1.1 所有权证编号：_________
8.1.2 所有权证发放日期：_________
8.2 出租人身份证明复印件
8.2.1 身份证号码：_________
8.2.2 身份证发放机关：_________
8.3 承租人身份证明复印件
8.3.1 身份证号码：_________
8.3.2 身份证发放机关：_________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.1.1 出租人违约行为：_________
9.1.2 违约责任承担方式：_________
9.2 承租人违约
9.2.1 承租人违约行为：_________
9.2.2 违约责任承担方式：_________
9.3 违约金计算方式
9.3.1 违约金计算标准：_________
9.3.2 违约金支付程序：_________
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的条件：_________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件：_________
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除的条件：_________
第十一章：房屋租赁合同的续签
11.1 租赁合同续签条件
11.1.1 续签的条件：_________
11.2 租赁合同续签流程
11.2.1 续签的程序：_________
11.3 租赁合同续签时间
11.3.1 续签的时间：_________
第十二章：房屋租赁合同的转让
12.1 合同转让条件
12.1.1 转让的条件：_________
12.2 合同转让流程
12.2.1 转让的程序：_________
12.3 转让费用
12.3.1 转让的费用：_________
第十三章：法律法规
13.1 合同签订依据的法律、法规
13.1.1 法律、法规名称：_________
13.2 合同签订应当符合的相关规定
13.2.1 相关规定：_________
第十四章：其他事项
14.1 房屋租赁押金退还
14.1.1 押金退还条件：_________
14.1.2 押金退还程序：_________
14.2 房屋租赁期间的税费
14.2.1 税费承担方式：_________
14.3 房屋租赁合同的保管
14.3.1 合同保管方：_________
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
签字（或盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合居住安全标准。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。
1.4 甲方应承担房屋及附属设施的正常维护费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和门禁卡，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区管理制度，造成甲方和邻里困扰。
2.4 乙方在合同期限内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交接等相关手续。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介收取的中介费应在合同中明确，且不得超过规定范围。
附加条款四：租金支付及退还押金
4.1 乙方应按照合同约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
4.2 乙方在合同到期后，按照甲方要求退还房屋及其附属设施，经甲方检查确认无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方押金。
4.3 如乙方损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方承担。
附加条款五：合同变更、解除及违约金
5.1 甲乙双方如协商一致，可以书面形式变更或解除合同，但应提前通知对方。
5.2 甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付租金×违约天数×10%。
5.3 乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。
附加条款六：争议解决方式
6.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 双方同意，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出租人身份证明复印件
3. 承租人身份证明复印件
4. 房屋现状照片或视频
5. 租赁合同续签协议
6. 房屋租赁合同转让协议
7. 法律法规相关文件
8. 物业管理规定
9. 中介服务协议
10. 房屋维修记录
11. 租金支付记录
12. 押金退还记录
13. 房屋交接单
14. 房屋退租单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行维修责任导致房屋损坏
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋导致损坏
提前解除合同未按规定通知
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未协助办理合同手续
泄露甲乙双方信息
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法对外出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁期限：指合同双方约定的房屋租赁时间长度。
6. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并赔偿延迟期间的租金损失。
2. 租金支付纠纷
solution: 查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时可通过法律途径解决。
3. 房屋损坏赔偿
solution: 拍照或录像记录损坏情况，双方协商赔偿金额，必要时可委托第三方评估。
4. 提前解约纠纷
solution: 按照合同约定处理，提前通知对方并支付违约金，协商解决剩余租金问题。
5. 中介服务不规范
solution: 向中介机构投诉，协商解决，或通过法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋
2. 企业出租商用房产
3. 短期租赁与长期租赁
4. 首次出租与多次出租
5. 国内出租与国际出租
6. 通过中介出租与直接出租
7. 房屋租赁合同的续签与转让
8. 房屋租赁期间的维修与保养
9. 房屋租赁合同的解除与违约
10. 房屋租赁合同的争议解决