2025版商铺租赁续租合同书范本.docx

编号：__________

2025版商铺租赁续租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁续租合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及设施
2.3 商铺使用权范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：商铺使用及管理
5.1 承租方使用要求
5.2 出租方管理责任
5.3 维修责任分配
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同终止条件
第十章：其他条款
10.1 知识产权保护
10.2 保险责任
10.3 环境保护
第十一章：租赁押金
11.1 押金金额
11.2 押金退还条件
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担
12.2 其他费用承担
第十三章：双方的权利和义务
13.1 出租方的权利和义务
13.2 承租方的权利和义务
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签署日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺现状及设施
2.2.1 商铺现状描述：__________
2.2.2 商铺设施清单：__________
2.3 商铺使用权范围
2.3.1 使用权范围描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 续租条款
3.3.1 续租条件：__________
3.3.2 续租通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：商铺使用及管理
5.1 承租方使用要求
5.1.1 使用要求：__________
5.2 出租方管理责任
5.2.1 管理责任：__________
5.3 维修责任分配
5.3.1 维修责任分配：__________
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 违约责任：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 诉讼管辖法院：__________
第九章：合同的生效、修改和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效条件：__________
9.2 合同修改程序
9.2.1 合同修改程序：__________
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同终止条件：__________
第十章：其他条款
10.1 知识产权保护
10.1.1 知识产权保护：__________
10.2 保险责任
10.2.1 保险责任：__________
10.3 环境保护
10.3.1 环境保护：__________
第十一章：租赁押金
11.1 押金金额
11.1.1 押金金额：__________元
11.2 押金退还条件
11.2.1 押金退还条件：__________
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担
12.1.1 税费承担：__________
12.2 其他费用承担
12.2.1 其他费用承担：__________
第十三章：双方的权利和义务
13.1 出租方的权利和义务
13.1.1 出租方权利和义务：__________
13.2 承租方的权利和义务
13.2.1 承租方权利和义务：__________
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 合同附件清单：__________
14.2 合同签署日期
14.2.1 合同签署日期：__________
甲方（出租方）：
__________
乙方（承租方）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用商铺，乙方不得擅自改变商铺的使用性质。
说明：此条款旨在确保乙方使用商铺符合甲方的要求，避免乙方将商铺用于其他不符合约定的目的。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保护了甲方在商铺租赁过程中的利益，避免了乙方将商铺转租或转让给甲方不满意的第三方。
3. 甲方经营指导权条款
条款内容：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，乙方应遵循甲方的经营指导。
说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的整体规划，提升商铺的经营效益。
4. 甲方品牌使用权条款
条款内容：乙方在商铺内使用的品牌、标识等应经过甲方授权，未经甲方同意，乙方不得使用与甲方品牌相似的标识。
说明：此条款保护了甲方的品牌权益，避免了乙方使用与甲方品牌相似的标识，导致市场混淆。
5. 甲方临时占用权条款
条款内容：甲方在必要时有权临时占用商铺，届时甲方应提前通知乙方，并支付相应租金。
说明：此条款确保了甲方在特殊情况下对商铺的占用需求，同时保障了乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租权条款
条款内容：乙方在经甲方同意后，有权将商铺转租给第三方。
说明：此条款赋予了乙方在特定条件下的转租权，有利于乙方在租赁期间灵活调整经营策略。
2. 乙方经营自主权条款
条款内容：乙方有权自主经营商铺，甲方不得干预乙方的经营活动。
说明：此条款确保了乙方在租赁商铺期间的经营自主权，避免甲方过度干预乙方的经营决策。
3. 乙方品牌保护条款
条款内容：乙方有权在商铺内使用自己的品牌、标识，甲方不得干涉。
说明：此条款保护了乙方的品牌权益，确保乙方在租赁商铺期间可以使用自己的品牌开展经营活动。
4. 乙方装饰装修权条款
条款内容：乙方有权对商铺进行装饰装修，但需符合消防安全等规定。
说明：此条款赋予了乙方在租赁期间对商铺进行装饰装修的权利，同时强调了消防安全等要求。
5. 乙方解除合同权条款
条款内容：在合同履行期间，如乙方因合理原因需提前解除合同，甲方应予以同意。
说明：此条款保障了乙方在合同履行期间因合理原因需要解除合同的权利。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方承担。
说明：此条款明确了第三方中介在合同中的地位及费用承担问题，确保中介服务的顺利进行。
2. 第三方中介责任条款
条款内容：第三方中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任。
说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中应承担的责任，保护了甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介收费标准条款
条款内容：第三方中介的收费标准按双方约定执行，如有争议，双方可协商解决。
说明：此条款明确了第三方中介的收费标准及争议解决方式，确保双方在收费问题上的权益。
4. 第三方中介保密条款
条款内容：第三方中介负有保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。
说明：此条款保护了甲方和乙方的商业秘密，避免了因中介泄露信息导致的商业损失。
5. 第三方中介退出条款
条款内容：如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介退出合同。
说明：此条款确保了甲方和乙方在第三方中介未能履行合同义务时，有权要求中介退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺使用权证明
3. 商铺现状照片
4. 商铺设施清单
5. 品牌授权书
6. 装饰装修方案及预算
7. 租金支付证明
8. 押金支付证明
9. 保险单据
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行维修责任
未按时支付租金
2. 乙方违约行为
未按约定使用商铺
未按时支付租金
未履行保险责任
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
泄露商业秘密
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指对商铺实体及内部设施的所有权。
2. 商铺使用权：指对商铺的使用权，包括经营、使用和收益权。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。
5. 押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施不符合约定
解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺设施，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方应按照合同约定的租金金额和支付周期进行支付，如有争议，可协商解决。
3. 装饰装修纠纷
解决办法：乙方应按照合同约定的范围和标准进行装饰装修，如超出范围，甲方有权要求乙方恢复原状。
4. 品牌使用权纠纷
解决办法：乙方应按照合同约定的品牌使用范围进行使用，如未经授权使用，甲方有权要求乙方停止使用并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁
2. 品牌授权经营
3. 装饰装修
4. 租金支付
5. 押金退还
6. 保险责任
7. 争议解决
8. 违约行为处理
9. 中介服务提供
10. 合同修改和终止