商业街店铺租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

商业街店铺租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业街店铺租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：店铺基本信息
2.1 店铺位置
2.2 店铺面积
2.3 店铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：店铺使用及管理
5.1 承租方使用范围
5.2 店铺管理要求
5.3 出租方提供的服务及设施
第六章：维修与保养
6.1 店铺维修责任
6.2 店铺保养责任
第七章：保险事宜
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的生效、终止与废除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同废除条件
第十二章：其他约定
12.1 店铺转让条款
12.2 店铺租赁押金
12.3 店铺装修条款
第十三章：附件
13.1 店铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 店铺交接单
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.2 合同生效日期
合同编号_______
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 出租方名称：____________
1.1.2 出租方地址：____________
1.1.3 出租方联系人：____________
1.1.4 出租方联系方式：____________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 承租方名称：____________
1.2.2 承租方地址：____________
1.2.3 承租方联系人：____________
1.2.4 承租方联系方式：____________
第二章：店铺基本信息
2.1 店铺位置：____________
2.2 店铺面积：____________
2.3 店铺现状：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____________
3.2 租赁结束日期：____________
3.3 租赁续约条款：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：____________
4.2 租金支付周期：____________
4.3 租金支付方式：____________
第五章：店铺使用及管理
5.1 承租方使用范围：____________
5.2 店铺管理要求：____________
5.3 出租方提供的服务及设施：____________
第六章：维修与保养
6.1 店铺维修责任：____________
6.2 店铺保养责任：____________
第七章：保险事宜
7.1 承租方保险责任：____________
7.2 出租方保险责任：____________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：
8.1.1 出租方未按约定提供店铺的，应支付违约金____________元。
8.1.2 出租方未按约定提供店铺设施的，应支付违约金____________元。
8.2 承租方违约责任：
8.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付违约金____________元。
8.2.2 承租方未按约定使用店铺的，应支付违约金____________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效：
9.2.1 双方应在争议发生之日起____________日内协商解决。
9.2.2 若一方提起诉讼，应在该争议发生之日起____________日内向法院提交起诉状。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件：
10.1.1 合同变更应书面协议，并由双方签字盖章。
10.1.2 合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。
10.2 合同解除条件：
10.2.1 承租方提前解除合同的，应支付违约金____________元。
10.2.2 出租方提前解除合同的，应支付违约金____________元。
第十一章：合同的生效、终止与废除
11.1 合同生效条件：
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应严格履行合同义务。
11.2 合同终止条件：
11.2.1 租赁期满，双方未续约的，合同自然终止。
11.2.2 双方提前解除合同的，合同提前终止。
11.3 合同废除条件：
11.3.1 合同废除应经双方协商一致，并书面确认。
11.3.2 合同废除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十二章：其他约定
12.1 店铺转让条款：
12.1.1 承租方如需转让店铺，应提前____________日通知出租方。
12.1.2 承租方转让店铺须经出租方同意，并办理相关手续。
12.2 店铺租赁押金：
12.2.1 承租方应向出租方支付租赁押金____________元。
12.2.2 合同终止或废除后，租赁押金扣除违约金等费用后，无息退还承租方。
12.3 店铺装修条款：
12.3.1 承租方进行店铺装修应事先征得出租方同意。
12.3.2 装修费用及责任由承租方承担。
第十三章：附件
13.1 店铺照片：
[此处附上店铺照片]
13.2 租赁押金收据：
[此处附上租赁押金收据]
13.3 店铺交接单：
[此处附上店铺交接单]
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页：
[此处留白，供双方签字盖章]
14.2 合同生效日期：
[此处填写合同生效日期]
____________________________
（出租方签字）
____________________________
（承租方签字）
____________________________
（日期：____年__月__日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定店铺经营范围：
甲方允许乙方在租赁期内从事____________（经营范围）的业务。如乙方拟扩大经营范围，需提前____________日向甲方提出申请，并经甲方批准。
2. 甲方提供设施和服务：
3. 甲方对店铺进行的维修和保养：
甲方负责店铺及附属设施的维修和保养。如因维修和保养导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。
4. 甲方对店铺周边环境的维护：
甲方负责维护店铺周边环境的整洁和安全。如周边环境出现安全隐患或影响乙方经营，甲方应在____________日内采取措施予以解决。
5. 甲方对租赁押金的处理：
租赁期满或合同提前解除后，甲方应在一个工作日内退还乙方租赁押金。如甲方延迟退还，应支付延迟期间的利息，利息计算方式为：____________。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营行为的规范：
乙方在租赁期内应按照甲方指定的经营范围进行经营。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金____________元。
2. 乙方的租金支付义务：
乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____________。
3. 乙方的店铺使用和保管：
乙方应合理使用和保管店铺及附属设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方的店铺转让或转租：
乙方如需将店铺转让或转租给第三方，应提前____________日通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转让或转租行为无效。
5. 乙方对店铺周边环境的维护：
乙方应协助甲方维护店铺周边环境的整洁和安全。如乙方未履行协助义务，甲方有权要求乙方支付相应的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任：
第三方中介负责促成甲乙双方签订租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介费用为____________元，由____________方支付。
2. 第三方中介的禁止行为：
中介不得擅自更改合同条款或要求甲方提供除合同约定以外的承诺。如中介违反此规定，甲方有权要求中介承担相应的责任。
3. 第三方中介的服务质量保障：
中介应保证提供的服务符合合同约定。如中介未能履行职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的保密义务：
中介应对合同涉及的双方商业秘密予以保密。如中介泄露秘密，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的收费标准：
中介的收费标准应提前告知甲乙双方。如中介未提前告知收费标准，甲方有权要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺照片
2. 租赁押金收据
3. 店铺交接单
4. 店铺装修协议
5. 经营许可证复印件
6. 租赁合同补充协议
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供店铺
未按约定提供店铺设施
提前解除合同
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用店铺
提前解除合同未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为
更改合同条款
未提供服务质量保障
泄露双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 租赁押金：是承租人为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。
4. 经营范围：指企业在营业执照上登记的允许企业经营的业务范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺设施损坏
解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如发生逾期支付，应按照合同约定支付违约金。
3. 店铺转让或转租
解决办法：乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转让或转租行为无效。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商业街物业所有权人，乙方为租赁店铺的商家。
2. 甲方将店铺出租给乙方，乙方支付租金并使用店铺进行经营。
3. 第三方中介参与促成甲方与乙方的租赁合同签订。
4. 租赁合同期限内，乙方按约定使用店铺，甲方提供必要的设施和服务。
5. 租赁合同期满或提前解除，双方按照合同约定处理后续事宜。