物业租赁居间合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

物业租赁居间合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业租赁居间合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）的基本信息
1.2 乙方（承租方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
1.4 相关术语定义
第二章：租赁物业及设施
2.1 物业基本情况
2.2 物业设施和设备
2.3 物业使用范围
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁物业的交付和验收
4.1 物业交付时间
4.2 物业交付条件
4.3 验收程序及标准
第五章：租赁物业的使用和管理
5.1 乙方使用物业的规定
5.2 物业维护和保养
5.3 物业管理费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 保密条款
10.2 不可抗力
10.3 法律适用
10.4 合同附件
第十一章：甲方、乙方、丙方的权利和义务
11.1 甲方权利和义务
11.2 乙方权利和义务
11.3 丙方权利和义务
第十二章：租赁物业的保险
12.1 保险购买及费用承担
12.2 保险理赔程序
第十三章：附属设施和设备的使用
13.1 附属设施和设备的使用规定
13.2 附属设施和设备的维护和保养
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署和盖章
14.3 合同的终止和续约
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）的基本信息
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系人及联系方式
1.2 乙方（承租方）的基本信息
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系人及联系方式
1.3 丙方（居间方）的基本信息
1.3.1 丙方名称
1.3.2 丙方地址
1.3.3 丙方联系人及联系方式
1.4 相关术语定义
1.4.1 物业租赁
1.4.2 租赁期限
1.4.3 租金
1.4.4 违约行为
第二章：租赁物业及设施
2.1 物业基本情况
2.1.1 物业地址
2.1.2 物业面积
2.1.3 物业用途
2.2 物业设施和设备
2.2.1 设施和设备列表
2.3 物业使用范围
2.3.1 使用范围描述
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 起租日期
3.1.2 租赁期限（年/月）
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额
3.2.2 租金支付周期
3.2.3 租金支付方式
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件
3.3.2 调整方式
第四章：租赁物业的交付和验收
4.1 物业交付时间
4.1.1 交付日期
4.2 物业交付条件
4.2.1 交付条件描述
4.3 验收程序及标准
4.3.1 验收程序
4.3.2 验收标准
第五章：租赁物业的使用和管理
5.1 乙方使用物业的规定
5.1.1 使用规定描述
5.2 物业维护和保养
5.2.1 维护保养责任
5.3 物业管理费用
5.3.1 费用种类
5.3.2 费用金额
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件描述
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件描述
6.3 合同变更和解除的程序
6.3.1 变更和解除程序描述
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.1.1 甲方违约行为
7.1.2 违约责任承担方式
7.2 乙方违约责任
7.2.1 乙方违约行为
7.2.2 违约责任承担方式
7.3 丙方违约责任
7.3.1 丙方违约行为
7.3.2 违约责任承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.1.3 仲裁解决
8.1.4 诉讼解决
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 法院名称
8.2.2 法院管辖区域
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 生效条件描述
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件描述
9.3 合同解除条件
9.3.1 解除条件描述
第十章：其他条款
10.1 保密条款
10.1.1 保密信息范围
10.1.2 保密信息期限
10.1.3 保密违反后果
10.2 不可抗力
10.2.1 不可抗力事件
10.2.2 不可抗力后果
10.3 法律适用
10.3.1 适用法律
10.4 合同附件
10.4.1 附件清单
第十一章：甲方、乙方、丙方的权利和义务
11.1 甲方权利和义务
11.1.1 甲方权利
11.1.2 甲方义务
11.2 乙方权利和义务
11.2.1 乙方权利
11.2.2 乙方义务
11.3 丙方权利和义务
11.3.1 丙方权利
11.3.2 丙方义务
第十二章：租赁物业的保险
12.1 保险购买及费用承担
12.1.1 保险类型
12.1.2 保险费用
12.1.3 保险责任
12.2 保险理赔程序
12.2.1 理赔流程
12.2.2 理赔资料要求
第十三章：附属设施和设备的使用
13.1 附属设施和设备的使用规定
13.1.1 使用规定描述
13.2 附属设施和设备的维护和保养
13.2.1 维护保养责任
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修订
14.1.1 修订条件
14.1.2 修订程序
14.2 合同的签署和盖章
14.2.1 签署地点
14.2.2 盖章要求
14.3 合同的终止和续约
14.3.1 终止条件
14.3.2 续约程序
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（居间方）：
签订日期：____年____月____日
（签字）
（签字）
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定物业的用途和出租条件，乙方应遵守甲方的决定。
1.2 甲方应在租赁期内保持物业符合约定的使用条件，确保乙方能够正常使用。
1.3 甲方应负责物业的正常维护和保养，保证物业设施和设备的正常运行。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得影响乙方业务的正常进行。
1.5 甲方应按约定时间交付物业，并确保物业交付时的质量和状态符合合同要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。
2.2 乙方应负责自身的业务管理和员工行为，不得从事违法经营活动。
2.3 乙方应按约定时间支付租金，不得迟延支付或拖欠租金。
2.4 乙方应合理使用物业，并负责物业的维护和保养，确保物业设施和设备的正常运行。
2.5 乙方不得将物业转租给第三方，不得将合同的权利和义务转让给他人。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁合同的签订。
3.2 丙方应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务。
3.3 丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，解决租赁过程中的纠纷和问题。
3.4 丙方不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得利用中介地位谋取不正当利益。
3.5 丙方应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业所有权证明
2. 乙方业务经营许可证明
3. 丙方中介资质证明
4. 物业现状照片或视频
5. 物业设施和设备清单
6. 租金支付凭证
7. 物业交付和验收报告
8. 物业维护和保养计划
9. 保险单据
10. 合同修订记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付物业
未保证物业质量不符合合同要求
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用物业
迟延支付租金
未合理使用和维护物业
3. 丙方违约行为
提供虚假信息
未按约定收取中介费用
未协助解决租赁过程中的纠纷
三、法律名词及解释：
1. 物业租赁：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。
2. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。
3. 租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。
4. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付不符合约定
解决办法：拍照或录像证据，与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合合同要求。
2. 租金支付迟延
解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约责任，必要时可通过法律途径追讨。
3. 物业维护和保养争议
解决办法：参照合同约定的维护保养计划，必要时可请第三方专业机构评估。
4. 保险理赔程序不明确
解决办法：在合同中明确保险理赔的程序和资料要求，确保各方了解并遵守。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为个人或企业，寻求办公或经营场所。
2. 丙方为专业房地产中介，提供物业租赁咨询服务。
3. 物业为商业办公建筑，含有办公设施和公共服务设施。
4. 租赁用途为开设实体店铺或开展线上业务。
5. 合同期限为一年至五年，租金根据市场行情和物业条件调整。