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编号：__________

2025二手房的转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房的转让合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋建筑结构及面积
2.4 房屋土地使用权情况
第三章：房屋转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋转让手续
4.1 办理过户手续的时间和地点
4.2 相关税费的承担责任
4.3 转让方应提供的材料
4.4 受让方应提供的材料
第五章：房屋交付及迁出
5.1 房屋交付时间
5.2 迁出时间
5.3 房屋交付条件
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
第七章：房屋产权过户
7.1 过户手续的办理
7.2 过户费用
7.3 过户时间
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 房屋户口迁移
11.2 物业、水电等费用的交接
11.3 家具、家电等物品的归属
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 房屋平面图
第十三章：双方签字
13.1 转让方签字
13.2 受让方签字
第十四章：合同日期
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 身份证号：____________
1.1.3 地址：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 受让方信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 身份证号：____________
1.2.3 地址：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：____________
2.2 房屋坐落地址：____________
2.3 房屋建筑结构及面积：____________
2.4 房屋土地使用权情况：____________
第三章：房屋转让价格及支付方式
3.1 转让价格：____________元
3.2 支付方式：____________
3.3 支付时间：____________
第四章：房屋转让手续
4.1 办理过户手续的时间和地点：____________
4.2 相关税费的承担责任：____________
4.3 转让方应提供的材料：____________
4.4 受让方应提供的材料：____________
第五章：房屋交付及迁出
5.1 房屋交付时间：____________
5.2 迁出时间：____________
5.3 房屋交付条件：____________
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：____________
6.2 保修范围和期限：____________
第七章：房屋产权过户
7.1 过户手续的办理：____________
7.2 过户费用：____________
7.3 过户时间：____________
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任：
8.1.1 转让方未按约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金____________元。
8.1.2 转让方提供虚假房屋信息或者隐瞒重要事实的，应支付违约金____________元。
8.2 受让方的违约责任：
8.2.1 受让方未按约定时间支付转让价的，应支付违约金____________元。
8.2.2 受让方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：____________
9.2 仲裁机构：____________
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更：
10.2.1 合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2.2 合同变更不得影响转让方的权益。
10.3 合同的解除：
10.3.1 合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
10.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。
第十一章：其他约定
11.1 房屋户口迁移：受让方应负责将户口迁出，如需转让方协助，转让方应予以协助。
11.2 物业、水电等费用的交接：房屋交付时，转让方应向受让方提供最近一个月的物业、水电等费用清单，并办理交接手续。
11.3 家具、家电等物品的归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归受让方所有。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：附在合同后。
12.2 土地使用权证复印件：附在合同后。
12.3 房屋平面图：附在合同后。
第十三章：双方签字
13.1 转让方签字：
[此处转让方签字]
13.2 受让方签字：
[此处受让方签字]
第十四章：合同日期
14.1 合同签订日期：____年__月__日
14.2 合同生效日期：____年__月__日
[此处应有双方的签字栏，用于双方在合同上签字盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2. 房屋交付条款
甲方应在合同约定的交付时间将房屋及钥匙交付给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金____________元。房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等功能正常，入住手续办理完毕。
3. 房屋质量保证条款
甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方修复，所需费用由甲方承担。
4. 过户协助条款
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金____________元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 支付款项条款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方未按约定时间支付转让价款，乙方应支付违约金____________元。
2. 房屋使用条款
乙方自合同生效之日起，取得房屋使用权。乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理等相关规定。如乙方因使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
3. 户口迁移条款
乙方应在合同约定的迁出时间内将户口迁出。如乙方未按约定时间迁出户口，乙方应支付违约金____________元。
4. 第三方中介服务条款
如合同涉及第三方中介服务，乙方应支付中介费用。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。如乙方未按约定支付中介费用，乙方应支付违约金____________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用条款
中介费用由乙方支付。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。如乙方未按约定支付中介费用，乙方应支付违约金____________元。
2. 中介协助条款
中介应协助甲方和乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。如中介未按约定协助办理相关手续，中介应承担相应的违约责任。
3. 信息披露条款
中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况。如中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，中介应承担相应的违约责任。
4. 保密条款
中介、甲方和乙方均应对房屋转让过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密条款，违约方应支付违约金____________元，并承担因此给对方造成的全部损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋平面图
4. 家具、家电清单
5. 物业、水电等费用清单
6. 第三方中介服务协议
7. 房屋质量检测报告
8. 户口迁移证明
9. 过户费用明细表
10. 支付凭证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 甲方未按约定时间、地点交付房屋
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续
4. 乙方未按约定时间支付转让价款
5. 乙方未按约定迁出户口
6. 乙方未按约定使用房屋及其设施设备
7. 中介提供虚假信息或隐瞒重要事实
8. 中介未按约定协助办理相关手续
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。
3. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
5. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。
6. 中介：指在房屋转让过程中，为甲方和乙方提供咨询、介绍、协助等服务的中间人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题
解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。
2. 问题：乙方未能按时支付转让价款
解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定的方式补交转让价款。
3. 问题：户口迁移遇到困难
解决办法：乙方应提供必要的证件和材料，甲方应予以协助。如因甲方原因导致户口迁移困难，甲方应承担相应责任。
4. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，中介应加快办理进度。如因中介原因导致过户手续办理缓慢，中介应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 二手房买卖双方之间的房屋转让
2. 二手房买卖双方与中介之间的服务协议
3. 房屋交付及过户手续的办理
4. 户口迁移及相关费用的承担
5. 房屋质量问题的处理
6. 中介服务费用的支付
7. 合同违约行为的认定及违约金的支付
8. 合同的履行、变更和解除
9. 合同争议的解决
10. 合同双方签字盖章后的生效