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编号：__________

2025装修房屋出租居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修房屋出租居间合同书
合同目录
一、总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质与宗旨
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
三、租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 租赁期限延长条件
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
五、房屋使用及维护
5.1 承租人使用要求
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修申请流程
六、押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还流程
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任承担
八、违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
十、其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
10.3 房屋转让
十一、附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 租赁押金收据
11.3 其他相关文件
十二、签署日期及地点
12.1 签署日期
12.2 签署地点
十三、双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
十四、合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
一、总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规订立
1.3 合同性质与宗旨
1.3.1 本合同为装修房屋出租居间合同书，旨在明确双方在租赁过程中的权利义务关系
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于：_________，栋号：_________，房号：_________
2.1.2 房屋结构：_________，建筑面积：_________平方米
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 出租人应向承租人出示房屋所有权证明文件
2.3 房屋使用情况
2.3.1 出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，能够正常使用
三、租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止
3.2 租赁终止日期
3.2.1 租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止
3.3 租赁期限延长条件
3.3.1 如双方同意续租，应提前_________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金按月支付，每月的_________日前支付当月租金
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整事项在本合同租赁期限内按双方约定执行
五、房屋使用及维护
5.1 承租人使用要求
5.1.1 承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养
5.3 房屋维修申请流程
5.3.1 承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人，并按照约定流程申请维修
六、押金及退还
6.1 押金金额
6.1.1 承租人应向出租人支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）
6.2 押金退还条件
6.2.1 租赁期满且房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致，出租人在_________个工作日内退还押金
6.3 押金退还流程
6.3.1 承租人向出租人提交押金退还申请，并提供相关证明文件，出租人按照约定退还押金
八、违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如出租人未按合同约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任
8.1.2 如出租人未按约定时间退还押金，应支付给承租人等同于押金金额的违约金
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如承租人未按合同约定支付租金，应支付给出租人等同于租金金额的违约金
8.2.2 如承租人未按约定使用房屋或损坏房屋及设施，应承担修复费用或赔偿责任
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 千分之五
8.3.2 赔偿金额及方式由双方协商确定，并在违约后_________个工作日内履行
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁机构
9.2.1 双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
十、其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用
10.2 房屋转租
10.2.1 承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方
10.3 房屋转让
10.3.1 出租人在合同期内不得转让房屋所有权，如发生特殊情况需转让的，应提前通知承租人，并依法办理手续
十一、附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 租赁押金收据
11.3 其他相关文件
十二、签署日期及地点
12.1 签署日期：_________年_________月_________日
12.2 签署地点：_________
十三、双方签字
13.1 出租人签字：___________________________
13.2 承租人签字：___________________________
十四、合同生效条件
14.1 本合同自双方签字之日起生效
14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
1.2 甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，能够正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施不符合租赁用途或无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任并及时修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.4 甲方应承担房屋及设施的正常维护和保养费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
2.2 乙方有权按照合同约定转租房屋，但需提前通知甲方并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，由此产生的后果由乙方承担。
2.3 乙方应按照约定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方等同于租金金额的违约金。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，乙方应承担相应的违约责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方、乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介的服务内容、范围和费用。
3.2 甲方、乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。如甲方、乙方未按照约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3.3 中介应按照约定提供服务，并协助甲方、乙方履行合同。如中介未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介承担相应的违约责任。
3.4 中介不得干涉甲方、乙方的正常租赁关系。如中介未经甲方、乙方同意，擅自干涉甲方、乙方的租赁关系，甲方、乙方有权要求中介停止干涉，并有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁合同
4. 房屋装修协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 房屋使用状况报告
8. 租赁合同补充协议
9. 房屋保险单复印件
10. 转租协议
11. 中介服务合同
12. 中介费用支付证明
13. 租赁合同解除协议
14. 房屋交还证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间交付房屋或设施
未能按约定保证房屋及设施的安全和正常使用
未经乙方同意擅自进入租赁房屋
未承担维修和保养责任
2. 乙方违约行为
未能按约定支付租金
未能合理使用房屋及其设施，导致损坏
未经甲方同意擅自转租
未按约定交还房屋及设施
3. 中介违约行为
未能按约定提供服务
干涉甲方、乙方的正常租赁关系
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及设施使用的合同。
4. 违约金：指当一方未履行合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 装修费用：指对房屋进行装修改造所需的费用。
7. 维修责任：指对房屋及设施进行维护和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：按照合同约定协商延迟交付时间，并根据延迟天数赔偿违约金。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。
3. 问题：租金支付纠纷
解决办法：协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：立即终止转租行为，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。
5. 问题：房屋交还纠纷
解决办法：双方共同验收房屋，确认无损坏后，乙方交还房屋，甲方退还押金。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人出租房屋给承租人使用
说明：双方签订租赁合同，约定租赁期限、租金、使用要求等。
2. 场景：承租人需要对房屋进行装修
说明：双方签订装修协议，明确装修范围、费用、责任等。
3. 场景：房屋设施损坏需要维修
说明：甲方负责维修，必要时与乙方协商维修费用。
4. 场景：租金支付出现纠纷
说明：协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
5. 场景：承租人未经同意转租房屋
说明：立即终止转租行为，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。