公寓租赁合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

公寓租赁合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公寓租赁合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁公寓基本信息
2.1 公寓位置及地址
2.2 公寓面积及布局
2.3 公寓设施及条件
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：维修与保养
6.1 出租方负责维修的项目
6.2 承租方负责维修的项目
6.3 维修费用承担方式
第七章：物业服务与管理
7.1 物业公司基本情况
7.2 物业服务内容与标准
7.3 物业费用承担方式
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件及责任
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 pets政策
11.2 吸烟政策
11.3 访客管理制度
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件及后续事宜
第十三章：附件
13.1 公寓照片及设施清单
13.2 物业服务合同
13.3 租赁押金收据
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.2 合同附件说明
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
第二章：租赁公寓基本信息
2.1 公寓位置及地址
2.1.1 公寓所在城市：
2.1.2 公寓所在街道及门牌号码：
2.1.3 公寓具体位置描述：
2.2 公寓面积及布局
2.2.1 公寓总面积：
2.2.2 公寓布局描述（例如：几室几厅）：
2.3 公寓设施及条件
2.3.1 公寓内设施清单：
2.3.2 公寓条件描述（例如：是否装修，装修风格等）：
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.1.3 租赁期限总计：
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：
3.2.2 租金支付周期（例如：每月、每季度等）：
3.2.3 租金支付方式（例如：银行转账、现金等）：
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：
3.3.2 租金调整方式：
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金总额：
4.1.2 押金支付日期：
4.2 押金退还条件及时间
4.2.1 押金退还条件：
4.2.2 押金退还时间：
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方的权利：
5.1.2 出租方的义务：
5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 承租方的权利：
5.2.2 承租方的义务：
第六章：维修与保养
6.1 出租方负责维修的项目
6.1.1 出租方负责维修的项目清单：
6.2 承租方负责维修的项目
6.2.1 承租方负责维修的项目清单：
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 维修费用承担原则：
6.3.2 维修费用支付方式：
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：
8.1.2 合同变更的程序：
8.2 合同解除条件及责任
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.2 合同解除后的责任分配：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约行为：
9.1.2 出租方违约责任：
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约行为：
9.2.2 承租方违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的可选方式：
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.2.1 仲裁或诉讼地点：
10.2.2 适用法院：
第十一章：其他约定
11.1 pets政策
11.1.1 pets允许情况：
11.1.2 pets相关费用：
11.2 吸烟政策
11.2.1 吸烟区域的设定：
11.2.2 吸烟相关的规定：
11.3 访客管理制度
11.3.1 访客登记要求：
11.3.2 访客停留时间限制：
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效的条件：
12.2 合同变更程序
12.2.1 合同变更的程序：
12.3 合同终止条件及后续事宜
12.3.1 合同终止的条件：
12.3.2 合同终止后的后续事宜：
第十三章：附件
13.1 公寓照片及设施清单
13.1.1 公寓照片：
13.1.2 设施清单：
13.2 物业服务合同
13.2.1 物业服务合同
13.3 租赁押金收据
13.3.1 押金收据副本：
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章页
14.1.1 出租方签字盖章区域：
14.1.2 承租方签字盖章区域：
14.2 合同附件说明
14.2.1 附件清单及说明：
_________________________
（出租方签字）
_________________________
（承租方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
1.1 甲方有权要求乙方在租赁期间不得转租或 sublet 公寓给任何第三方。
1.2 甲方要求乙方不得在公寓内进行商业活动或营业。
1.3 甲方要求乙方在租赁期间保持公寓的安全和卫生，并遵守当地的法律法规。
2. 甲方提供的额外服务及设施
2.1 甲方提供免费的WiFi服务，并确保网络的稳定性和速度。
2.2 甲方提供定期的公寓清洁服务，包括每周一次的卧室和客厅清洁。
2.3 甲方提供紧急维修服务，确保公寓内的设施在出现故障时能够及时得到维修。
3. 甲方对租金的调整机制
3.1 甲方有权在租赁期间对租金进行调整，但需提前通知乙方，并说明调整的原因和比例。
3.2 甲方对租金的调整不得超过市场价的涨幅，并需遵循当地的租房市场行情。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款
1.1 乙方有权要求甲方在租赁期间保持公寓的设施和设备的正常运行和维护。
1.2 乙方要求甲方在租赁期间不得干涉乙方的私人生活和隐私。
1.3 乙方要求甲方在租赁期间不得随意进入公寓，除非在紧急情况下或得到乙方的事先同意。
2. 乙方提供的额外服务及设施
2.1 乙方提供免费的健身房和游泳池会员服务，供乙方在租赁期间使用。
2.2 乙方提供定期的公寓绿化服务，包括每周一次的花园和公共区域清洁。
2.3 乙方提供公寓内的保险服务，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
3. 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权在租赁期间享受甲方提供的服务和设施，并遵守相关的使用规定。
3.2 乙方有权在租赁期间对公寓进行合理的改造和装修，但需得到甲方的事先同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
1.1 第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
1.2 第三方中介负责处理租赁期间出现的任何问题和争议，并协助双方解决。
1.3 第三方中介收取一定的服务费用，用于支付其提供的中介服务和协助。
2. 第三方中介的服务内容
2.2 第三方中介负责安排甲方和乙方的会面，以便双方进行租赁条件的商议和决定。
2.3 第三方中介负责提供租赁合同的范本，并协助双方进行合同的填写和确认。
3. 第三方中介的收费标准
3.1 第三方中介的收费标准根据租赁合同的金额和租赁期限进行确定。
3.2 甲方和乙方应按照约定的比例支付第三方中介的服务费用，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 公寓照片及设施清单
2. 物业服务合同
3. 租赁押金收据
4. 公寓维修记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同补充协议
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未履行维修义务
未按时退还押金
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用租赁物
提前解约并未按约定通知甲方
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未协助解决租赁争议
未如实提供市场信息
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。
2. 承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。
4. 租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁物业的协议。
5. 违约：指未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租赁合同中的租金支付条款，按照约定解决支付纠纷。
2. 问题：设施损坏维修责任分歧
解决办法：参照租赁合同中的维修条款，确定维修责任及费用承担。
3. 问题：提前解约导致的违约金计算
解决办法：参照租赁合同中的解约条款，按照约定计算违约金。
4. 问题：中介服务未达标
解决办法：参照中介服务协议，要求中介方履行合同义务或索赔。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租公寓给租客
说明：适用于个人房东将自有公寓出租给租客的情况。
2. 场景：企业租赁办公 space
说明：适用于企业为办公需要，租赁他人的办公空间。
3. 场景：通过中介平台寻找租客或房东
说明：适用于通过第三方中介平台，寻找到合适的租客或房东进行租赁。
4. 场景：长期租赁与短期租赁
说明：适用于不同租赁期限的租赁合同，如长期租赁或短期租赁。
5. 场景：含有附加服务的租赁合同
说明：适用于租赁合同中包含额外服务或设施的情况，如健身房、游泳池等。