物业租赁合同书范本合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新物业租赁合同书范本合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新物业租赁合同书范本合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本信息
2.2 物业使用范围
2.3 物业现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：物业管理与服务
5.1 物业管理公司职责
5.2 物业服务内容
5.3 物业费用承担
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 租赁物的使用要求
6.2 租赁物的维护责任
6.3 租赁物的改造与变动
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他条款
10.1 合同的生效与解除
10.2 保密条款
10.3 不可抗力
第十一章：附件
11.1 物业相关图纸
11.2 租赁物清单
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的完整性与复印件效力
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其物业租赁给乙方使用，包括但不限于物业的租赁、管理与维护等事项。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）和乙方（承租人）。
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本信息：物业位于__________，房屋面积为____平方米。
2.2 物业使用范围：乙方租赁物业用于_______（用途），不得擅自改变物业用途。
2.3 物业现状：物业现有状况良好，具体以附件物业相关图纸为准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付周期：租金每____支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
第五章：物业管理与服务
5.1 物业管理公司职责：物业管理公司负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。
5.2 物业服务内容：包括但不限于物业维护、公共设施维修、清洁、安保等。
5.3 物业费用承担：物业费用包括但不限于物业费、水电费、税费等，由乙方承担。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 租赁物的使用要求：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
6.3 租赁物的改造与变动：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或变动。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。
7.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.3 违约赔偿金额及方式：违约金为本合同租金总额的____%，支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
9.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，应提交至__________人民法院管辖。
第十章：其他条款
10.1 合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非依法或双方协商一致解除。
10.2 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响相应调整合同的履行期限和方式。
第十一章：附件
11.1 物业相关图纸：附件一为本物业的相关图纸，包括但不限于平面图、结构图等。
11.2 租赁物清单：附件二为租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格等。
11.3 其他重要文件：附件三包括与本合同相关的其他重要文件，如物业管理制度、维修记录等。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
（甲方签字）
12.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史见附件四。
14.3 合同的完整性与复印件效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
（签字）
乙方（承租人）：
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方租赁物业必须按照甲方指定的用途进行，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或出售前一个月通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。
3. 甲方维修责任条款：除乙方使用不当造成的损坏外，物业的正常维护和修理责任由甲方承担。甲方应在接到乙方报告后的七个工作日内予以修复。
4. 甲方物业保险条款：甲方应自行办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方租金调整条款：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款：乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。
2. 乙方租金支付条款：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3. 乙方维护责任条款：乙方应对租赁物进行合理使用，并负责日常维护。如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。
5. 乙方提前终止条款：乙方在租赁期内提前终止合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用比例由双方协商确定。
2. 中介责任条款：中介应保证所提供信息的真实性，如因中介虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
3. 中介退出条款：中介在合同履行过程中退出，应提前一个月通知甲方和乙方。如中介未履行通知义务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。
4. 中介保密条款：中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
5. 中介报酬支付条款：中介完成合同介绍和促成后，甲方和乙方应按照约定向中介支付报酬。如甲方和乙方未支付报酬，中介有权依法追讨。
附件列表：
一、附件列表：
1. 物业相关图纸
2. 租赁物清单
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为及认定
2. 承租人违约行为及认定
3. 第三方中介违约行为及认定
三、法律名词及解释：
1. 租赁物
2. 租赁期限
3. 租金
4. 物业管理
5. 违约金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业使用不当导致的损坏问题及解决办法
2. 租金支付逾期问题及解决办法
3. 租赁物转租限制问题及解决办法
4. 合同变更与终止问题及解决办法
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的租赁场景
2. 乙方为主导的租赁场景
3. 第三方中介参与的租赁场景
附件及其他补充说明：
本合同附件及其他补充说明包括但不限于上述列出的内容。在实际执行过程中，双方应严格按照合同条款履行各自的义务。如在执行过程中遇到任何问题，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法寻求法律途径解决。双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。本合同的签订地点为甲方所在地，合同的有效期自双方签字盖章之日起计算。