2025二手房精装修买卖合同书.docx

编号：__________

2025最新二手房精装修买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新二手房精装修买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 装修标准及要求
1.4 合同签订时间及地点
第二章：房屋交易价格及支付方式
2.1 房屋交易价格
2.2 定金支付
2.3 首付款支付
2.4 贷款办理及支付
2.5 尾款支付
第三章：装修标准及要求
3.1 装修材料
3.2 装修风格
3.3 装修质量标准
3.4 装修工期
第四章：双方责任及义务
4.1 卖方责任及义务
4.2 买方责任及义务
4.3 第三方装修公司责任及义务
第五章：装修施工及验收
5.1 装修施工
5.2 验收程序及标准
5.3 质量问题处理
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
6.3 第三方装修公司违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 转让程序及要求
第十章：税费及其他费用
10.1 税费承担
10.2 其他费用承担
第十一章：房屋交付及产权过户
11.1 房屋交付时间及方式
11.2 产权过户程序及时间
第十二章：装修保修及维护
12.1 装修保修期限
12.2 保修范围及内容
12.3 维修程序及要求
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附件
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证
14.2 装修设计方案
14.3 装修预算报价表
14.4 贷款相关文件
14.5 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
1.2 房屋基本情况
房屋坐落于：__________________
房屋面积：__________________
房屋所有权证号：__________________
1.3 装修标准及要求
装修风格：__________________
装修材料：__________________
装修质量标准：__________________
1.4 合同签订时间及地点
签订时间：__________________
签订地点：__________________
第二章：房屋交易价格及支付方式
2.1 房屋交易价格
房屋交易总金额为：__________________
2.2 定金支付
定金金额为：__________________
支付时间：__________________
2.3 首付款支付
首付款金额为：__________________
支付时间：__________________
2.4 贷款办理及支付
贷款金额：__________________
贷款办理时间：__________________
贷款支付时间：__________________
2.5 尾款支付
尾款金额为：__________________
支付时间：__________________
第三章：装修标准及要求
3.1 装修材料
材料品牌及型号：__________________
3.2 装修风格
装修设计风格：__________________
3.3 装修质量标准
工程质量标准：__________________
3.4 装修工期
预计装修工期：__________________
第四章：双方责任及义务
4.1 卖方责任及义务
保证房屋权属清晰：__________________
提供装修服务：__________________
4.2 买方责任及义务
按期支付款项：__________________
配合装修施工：__________________
4.3 第三方装修公司责任及义务
按设计方案施工：__________________
保证装修质量：__________________
第五章：装修施工及验收
5.1 装修施工
施工单位：__________________
施工负责人：__________________
5.2 验收程序及标准
验收程序：__________________
验收标准：__________________
5.3 质量问题处理
质量问题解决方式：__________________
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
违约责任认定：__________________
违约赔偿方式：__________________
6.2 买方违约责任
违约责任认定：__________________
违约赔偿方式：__________________
6.3 第三方装修公司违约责任
违约责任认定：__________________
违约赔偿方式：__________________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式：__________________
7.2 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院：__________________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更的条件如下：__________________
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：__________________
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
合同转让的条件如下：__________________
9.2 转让程序及要求
转让程序及要求如下：__________________
第十章：税费及其他费用
10.1 税费承担
税费承担方式如下：__________________
10.2 其他费用承担
其他费用承担方式如下：__________________
第十一章：房屋交付及产权过户
11.1 房屋交付时间及方式
房屋交付时间及方式如下：__________________
11.2 产权过户程序及时间
产权过户程序及时间如下：__________________
第十二章：装修保修及维护
12.1 装修保修期限
装修保修期限如下：__________________
12.2 保修范围及内容
保修范围及内容如下：__________________
12.3 维修程序及要求
维修程序及要求如下：__________________
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
双方约定的其他事项如下：__________________
13.2 附件
附件内容如下：__________________
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证
附件名称：房屋所有权证
14.2 装修设计方案
附件名称：装修设计方案
14.3 装修预算报价表
附件名称：装修预算报价表
14.4 贷款相关文件
附件名称：贷款相关文件
14.5 其他相关文件
附件名称：其他相关文件
合同当事人签字：
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
签订日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的装修公司
1.2 甲方提供的装修材料
甲方应提供符合约定标准的装修材料，并确保材料质量。如甲方未能提供符合约定的材料，乙方有权要求甲方更换或赔偿。
1.3 甲方监督装修施工
甲方应负责监督装修施工过程，确保施工质量和进度。如甲方未尽监督职责，导致施工质量问题，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方协助产权过户
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付款项
乙方应按约定的时间和金额支付款项。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此导致的一切损失。
2.2 乙方配合装修施工
乙方应积极配合装修施工，提供施工所需的便利条件。如乙方未能配合，导致施工进度延误，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方接收房屋
乙方应在约定的交付时间接收房屋。如乙方未能按时接收，应支付延迟接收期间的费用，并承担因此导致的一切损失。
2.4 乙方维护房屋权益
乙方应妥善保管房屋钥匙，并按照约定使用和维护房屋。如乙方未尽维护义务，导致房屋损失，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务
第三方中介应提供专业、公正的服务，协助甲乙双方完成房屋交易和装修事宜。如中介未能提供合格服务，导致纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费应按照约定标准执行。如中介未经甲方乙双方同意，擅自提高收费标准，甲方乙双方有权拒付，并要求中介退还已收取的费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致损失，中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的协助义务
第三方中介应协助甲乙双方解决房屋交易和装修过程中的问题，提供必要的咨询和支持。如中介未尽协助义务，导致问题无法解决，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 装修设计方案
3. 装修预算报价表
4. 贷款相关文件
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 卖方违约行为：
未能按约定时间交付房屋
提供不符合约定标准的装修材料
未能履行监督装修施工的义务
未能协助乙方办理产权过户手续
2. 买方违约行为：
未能按约定时间支付款项
未能积极配合装修施工
未能按时接收房屋
未尽维护房屋权益的义务
3. 第三方中介违约行为：
未能提供合格服务
擅自提高收费标准
泄露甲乙双方个人信息
未尽协助义务导致问题无法解决
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经有人居住并出售的房屋。
2. 精装修：指房屋内部装修达到较为完善的状态，包括墙面、地面、天花板等的基本装修和部分家具、家电的配置。
3. 定金：指买卖双方为保证交易履行而提前支付的一定金额的钱。
4. 滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。
5. 产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修施工进度延误：
解决办法：双方协商确定合理的施工进度，并约定违约责任。
2. 装修质量问题：
解决办法：及时与装修公司沟通，要求修复或更换不符合约定的部分。
3. 付款逾期：
解决办法：明确付款时间和金额，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。
4. 房屋交付争议：
解决办法：提前约定房屋交付的时间和方式，确保双方明确理解。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售二手房，乙方购买并指定装修公司进行精装修。
2. 场景二：甲方提供装修材料，乙方负责支付款项并监督装修施工。
3. 场景三：第三方中介协助甲方乙双方完成房屋交易和装修事宜。
4. 场景四：甲方未能按约定时间交付房屋，乙方要求违约赔偿。
5. 场景五：乙方未能按约定时间支付款项，甲方要求违约赔偿。