2025版优惠价房购买合同书范文.docx

编号：__________

2025版优惠价房购买合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版优惠价房购买合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋类型与结构
2.3 产权及使用性质
第三章：购买方信息
3.1 购买方身份证明
3.2 购买方购买资格
3.3 购买方付款方式与进度
第四章：优惠价格与支付
4.1 优惠价格条款
4.2 首付款与付款时间
4.3 贷款申请与还款责任
第五章：交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
5.2 房屋验收程序与标准
5.3 质量保修与维修责任
第六章：违约责任
6.1 购买方违约责任
6.2 开发商违约责任
6.3 不可抗力导致的违约
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁条款
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
8.3 解除合同后的权益处理
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护购买方隐私
9.2 信息安全的责任与义务
9.3 数据存储与处理
第十章：房屋转让与继承
10.1 房屋转让条件与程序
10.2 房屋继承条件与程序
10.3 转让与继承的相关税费
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 合同附件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修与改造
12.2 物业服务与管理
12.3 社区配套设施与权益
第十三章：双方签字
13.1 购买方签字
13.2 开发商签字
13.3 见证方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的完整性与有效性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
“房屋”指本合同附件中指定的_______。
“优惠价格”指本合同中约定的买方可以享受的购房价格。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋类型与结构
房屋类型为_______，结构为_______。
2.3 产权及使用性质
房屋产权清晰，使用性质为_______。
第三章：购买方信息
3.1 购买方身份证明
买方应向卖方出示有效的身份证明文件。
3.2 购买方购买资格
买方应具备_______的购房资格。
3.3 购买方付款方式与进度
买方同意按照本合同约定的付款方式与进度支付购房款项。
第四章：优惠价格与支付
4.1 优惠价格条款
买方按照本合同约定的优惠价格购买房屋。
4.2 首付款与付款时间
买方应在签署本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元。
4.3 贷款申请与还款责任
买方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款还款责任。
第五章：交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。
5.2 房屋验收程序与标准
买方应在接收房屋后_______日内按照约定的标准进行验收。
5.3 质量保修与维修责任
卖方对房屋的质量问题承担保修与维修责任。
第六章：违约责任
6.1 购买方违约责任
买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 开发商违约责任
卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.3 不可抗力导致的违约
因不可抗力导致一方违约的，不承担违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
7.2 仲裁条款
如选择仲裁，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。
7.3 诉讼管辖
如选择诉讼，双方同意在_______人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2 合同解除条件与程序
任何一方要求解除本合同的，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致后签署书面解除协议。
8.3 解除合同后的权益处理
合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房屋相关的权益。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护购买方隐私
卖方承诺保护买方的个人信息不被未经授权的第三方获取。
9.2 信息安全的责任与义务
卖方应采取必要的措施确保买方的信息安全。
9.3 数据存储与处理
卖方在进行数据存储与处理时，应遵守相关法律法规。
第十章：房屋转让与继承
10.1 房屋转让条件与程序
买方如需转让房屋，应按照本合同约定的条件和程序进行。
10.2 房屋继承条件与程序
买方如需继承房屋，应向卖方出示相关继承文件，并按照本合同约定的程序进行。
10.3 转让与继承的相关税费
转让与继承过程中产生的税费由买方承担。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
附件一为本合同所涉及房屋的平面图。
11.2 合同附件
附件二为本合同的附件，包括但不限于购房优惠政策、付款凭证等。
11.3 其他相关文件
附件三为与本合同相关的其他文件。
第十二章：其他约定
12.1 房屋装修与改造
买方在进行房屋装修与改造时，应遵守相关法律法规。
12.2 物业服务与管理
买方应遵守物业服务与管理的相关规定。
12.3 社区配套设施与权益
买方应合理使用社区配套设施，并尊重社区权益。
第十三章：双方签字
13.1 购买方签字
买方在此处签字：_______________________
13.2 开发商签字
卖方在此处签字：_______________________
13.3 见证方签字
见证方在此处签字：_______________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订与更新
本合同的修订与更新应由双方共同协商完成。
14.3 合同的完整性与有效性
本合同全文打印或抄写清晰，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
买方签字：_______________________
日期：_______年_______月_______日
卖方签字：_______________________
日期：_______年_______月_______日
见证方签字：_______________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方优先购买权
在本合同有效期内，如甲方欲出售房屋，应提前_______天通知乙方，并给予乙方优先购买权。
1.2 甲方房屋使用限制
甲方同意不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方合法权益。
1.3 甲方配合乙方办理手续
甲方应无偿协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户、户籍迁移等。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付款项义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，否则甲方有权解除本合同。
2.2 乙方合理使用房屋
乙方应合理使用房屋，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 乙方维护物业管理
乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理的正常秩序。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介服务费用
中介方应按照行业标准收取中介服务费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。
3.2 中介信息真实性
中介方应保证提供信息的真实性，如因信息不实导致损失，中介方应承担相应责任。
3.3 中介协助办理手续
中介方应协助双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续，并承担相应义务。
附加条款四：所有方共同遵守的附加条款
4.1 房屋保险
甲方应按照乙方的要求购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。
4.2 房屋维护与维修
甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋进行一次全面检查，并负责维修或更换有问题的设施设备。
4.3 邻里关系维护
各方应遵守邻里关系维护原则，和谐相处，共同维护社区秩序。
附加条款五：合同变更与解除的特殊情况
5.1 不可抗力
如因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商一致解除或变更本合同。
5.2 政策变动
如因政府政策变动导致合同无法履行，各方应按照政策要求协商解决。
附加条款六：争议解决的特殊情况
6.1 协商不成
如双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁结果
仲裁结果为终局裁决，各方应自觉履行仲裁裁决，不得再行起诉。
附加条款七：合同的终止与失效
7.1 合同终止
本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法被撤销时终止。
7.2 合同失效
本合同在合同期限届满、双方未续签的情况下失效。
附加条款八：违约责任的特殊情况
8.1 甲方违约
甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
8.2 乙方违约
乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。
附加条款九：合同的补充与修改
9.1 补充条款
本合同的补充条款如有与内容不一致的，以补充条款为准。
9.2 修改条款
本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。
附加条款十：合同的完整性与法律效力
10.1 合同完整性
本合同及其附件构成完整的意思表示，各方应全面履行合同义务。
10.2 法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 合同附件
2.1 购房优惠政策
2.2 付款凭证
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按照约定时间交付房屋
1.2 提供虚假信息或隐瞒重要事实
1.3 未按照约定履行维修义务
1.4 违反合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按照约定时间支付购房款项
2.2 未按照约定使用房屋
2.3 未按照约定履行维修义务
2.4 违反合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假或误导信息
3.2 未按照约定协助办理手续
3.3 未按照约定履行其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。
6. 诉讼：当事人通过人民法院解决合同争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 购房款项支付问题
解决办法：明确付款时间、方式和金额，如有延迟支付，按约定收取滞纳金。
3. 房屋使用与维护
解决办法：双方协商确定房屋使用范围，并约定维修责任及费用。
4. 物业服务与管理
解决办法：遵守物业管理规定，双方协商解决物业服务问题。
5. 第三方中介服务问题
五、所有应用场景：
1. 新房购买
2. 二手房购买
3. 房屋租赁
4. 房屋转让
5. 房屋继承
6. 房屋抵押
7. 物业服务合同
8. 第三方中介服务合同