2025版建筑质量协议书书.docx

编号：__________

2025版建筑质量协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑质量协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
1.5 争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资
第三章：质量标准与要求
3.1 质量标准
3.2 质量要求
3.3 质量控制
3.4 质量验收
第四章：责任与义务
4.1 甲方责任
4.2 乙方责任
4.3 丙方责任
4.4 丁方责任
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织
5.2 施工计划
5.3 施工人员
5.4 施工材料
第六章：质量监督与检查
6.1 质量监督
6.2 检查与整改
6.3 质量记录
6.4 质量报告
第七章：工程变更
7.1 变更范围
7.2 变更程序
7.3 变更责任
7.4 变更费用
第八章：工程保修
8.1 保修范围
8.2 保修期限
8.3 保修责任
8.4 保修程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行
10.2 工程验收
10.3 验收合格
10.4 验收不合格的处理
第十一章：合同价款与支付
11.1 合同价款
11.2 支付方式
11.3 支付条件
11.4 支付时间
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 变更条件
12.2 解除条件
12.3 终止条件
12.4 变更、解除与终止的程序
第十三章：争议解决
13.1 协商解决
13.2 调解解决
13.3 仲裁解决
13.4 诉讼解决
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同生效
14.3 合同解除
14.4 合同终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就某建筑项目的质量问题达成的协议。
1.1.2 本合同中使用的术语和定义，如有未尽事宜，应根据相关法律法规和行业标准进行解释。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于甲方与乙方之间的建筑质量问题的处理和解决。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、变更和解除等行为，应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。
1.5 争议解决
1.5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 工程名称：__________
2.1.2 工程性质：__________
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于__________，具体坐标为__________。
2.3 工程规模
2.3.1 工程占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。
2.4 工程投资
2.4.1 工程总投资为__________万元人民币。
第三章：质量标准与要求
3.1 质量标准
3.1.1 工程质量应符合国家《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的要求。
3.2 质量要求
3.2.1 工程质量应满足设计文件和合同约定的要求，确保使用功能和安全性。
3.3 质量控制
3.3.1 乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格控制。
3.4 质量验收
3.4.1 工程验收分为中间验收和竣工验收，验收不合格的工程不得交付使用。
第四章：责任与义务
4.1 甲方责任
4.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件和所需资料。
4.2 乙方责任
4.2.1 乙方应按照设计和合同要求进行施工，保证工程质量。
4.3 丙方责任
4.3.1 丙方作为监理单位，应依法依规对工程施工进行监理。
4.4 丁方责任
4.4.1 丁方作为设计单位，应对工程设计质量负责。
第五章：施工组织与管理
5.1 施工组织
5.1.1 乙方应根据工程特点和施工进度，制定施工组织设计。
5.2 施工计划
5.2.1 乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方和丙方批准。
5.3 施工人员
5.3.1 乙方应具备相应的专业技术人员和管理人员，保证工程质量。
5.4 施工材料
5.4.1 乙方应按照设计和合同要求选用建筑材料，并报甲方和丙方备案。
第六章：质量监督与检查
6.1 质量监督
6.1.1 丙方应定期对工程施工质量进行监督检查。
6.2 检查与整改
6.2.1 对监督检查中发现的问题，乙方应立即整改。
6.3 质量记录
6.3.1 乙方应建立健全质量记录，真实反映工程质量情况。
6.4 质量报告
6.4.1 乙方应定期向甲方和丙方提交工程质量报告。
第八章：工程变更
8.1 变更范围
8.1.1 工程变更包括设计变更、施工方法变更、工程量变更等。
8.2 变更程序
8.2.1 变更申请：变更由甲方提出，经乙方、丙方同意后实施。
8.2.2 变更审批：重大变更应报相关政府部门审批。
8.3 变更责任
8.3.1 因设计原因导致的变更，责任由丁方承担。
8.3.2 因施工原因导致的变更，责任由乙方承担。
8.4 变更费用
8.4.1 变更费用按照双方协商确定的方式承担。
第九章：工程保修
9.1 保修范围
9.1.1 保修范围包括建筑工程的所有土建、安装、装修等部分。
9.2 保修期限
9.2.1 保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。
9.3 保修责任
9.3.1 乙方应在保修期内对工程出现的质量问题负责修复。
9.4 保修程序
9.4.1 甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后日内予以修复。
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行
10.1.1 各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 工程验收
10.2.1 工程验收分为初步验收和最终验收，验收不合格的工程不得交付使用。
10.3 验收合格
10.3.1 工程验收合格后，甲方应按照约定支付合同价款。
10.4 验收不合格的处理
10.4.1 验收不合格的，乙方应按照约定进行整改，直至达到验收标准。
第十一章：合同价款与支付
11.1 合同价款
11.1.1 合同价款为人民币__________元整。
11.2 支付方式
11.2.1 支付方式为银行转账。
11.3 支付条件
11.3.1 甲方支付合同价款的条件为工程验收合格。
11.4 支付时间
11.4.1 甲方应在工程验收合格后日内支付合同价款。
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 变更条件
12.1.1 合同变更的条件包括双方协商一致、政府政策调整等。
12.2 解除条件
12.2.1 合同解除的条件包括不可抗力、双方协商一致等。
12.3 终止条件
12.3.1 合同终止的条件包括工程交付、合同到期等。
12.4 变更、解除与终止的程序
12.4.1 合同的变更、解除与终止应签订书面协议，并报相关政府部门备案。
第十三章：争议解决
13.1 协商解决
13.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
13.2 调解解决
13.2.1 协商不成的，可向合同签订地的人民法院申请调解。
13.3 仲裁解决
13.3.1 双方可约定仲裁解决争议，仲裁裁决具有法律约束力。
13.4 诉讼解决
13.4.1 双方未达成仲裁协议的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 合同附件包括设计文件、施工图纸、工程量清单等。
14.2 合同生效
14.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同解除
14.3.1 合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
14.4 合同终止
14.4.1 本合同终止并不意味着解除各方之间的法律责任。
甲方（盖章）：__________ 日期：2025年__月__日
乙方（盖章）：__________ 日期：2025年__月__日
丙方（盖章）：__________ 日期：2025年__月__日
丁方（盖章）：__________ 日期：2025年__月__
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，享有对工程的设计、施工方法、工程量等方面的变更权。甲方提出变更申请时，应充分考虑乙方的施工计划和工程进度，确保工程质量不受影响。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工人员、材料、施工方法等。甲方发现乙方施工不符合设计要求或合同约定的，有权要求乙方立即整改。
1.3 甲方解除权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，严重影响工程质量或进度，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.4 甲方追加投资权
如因乙方原因导致工程进度严重滞后，甲方有权根据实际情况追加投资，乙方应予以配合。追加投资的具体金额和用途，双方应签订书面协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应保证施工质量，确保工程达到设计要求和合同约定。如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程进度严重滞后，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料保障
乙方应按照设计和合同要求选用建筑材料。如乙方使用的材料不符合设计要求或合同约定，甲方有权要求乙方更换。
2.4 乙方安全责任
乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为监理单位，应依法依规对工程施工进行监理，确保工程质量、进度和安全。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工人员、材料、施工方法等。第三方中介发现乙方施工不符合设计要求或合同约定的，有权要求乙方立即整改。
3.3 第三方中介的调解权
第三方中介在处理甲乙双方争议时，有权对争议双方进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未依法依规履行监理职责，导致工程质量、进度和安全问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 施工组织设计
5. 施工进度计划
6. 工程质量报告
7. 材料合格证明
8. 施工人员资质证明
9. 安全生产许可证
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按约定时间支付合同价款
1.2 不提供施工场地或施工条件
1.3 提出不合理的设计变更或解除合同
1. 乙方违约行为
1.1 不按约定时间完成施工
1.2 使用不符合设计要求的材料
1.3 不遵守安全生产规定，导致安全事故
1.4 未经甲方同意，擅自变更设计或施工方法
1. 丙方违约行为
1.1 未依法依规履行监理职责
1.2 未及时处理甲乙双方的争议
1.3 未及时发现并制止乙方的违约行为
1. 丁方违约行为
1.1 设计不符合国家规范或甲方要求
1.2 设计变更未及时通知甲方和乙方
1.3 设计缺陷导致工程质量问题
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程质量验收统一标准：指由国家相关部门制定的，用于规范建筑工程质量验收的标准和规定。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。
5. 保修期限：指工程验收合格之日起计算的，工程保修的有效期限。
6. 质量控制：指在施工过程中，对工程质量进行的一系列管理和控制活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后
解决办法：双方协商调整施工计划，乙方增加施工人员或延长施工时间。
2. 材料不符合要求
解决办法：乙方立即更换不合格材料，甲方进行验收。
3. 安全事故发生
解决办法：立即启动应急预案，乙方负责事故调查和处理，甲方监督。
4. 设计变更
解决办法：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议。
5. 争议处理
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方中介调解或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。
2. 适用于新建、改建、扩建的建筑工程。
3. 适用于土木工程、安装工程、装修工程等。
4. 适用于政府投资项目、企业投资项目、私人投资项目等。
5. 适用于工程咨询、设计、施工、监理等各方参与的建筑工程项目。