房屋租赁制式合同书模板(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁制式合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁制式合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋基本信息
1.2 房屋所在位置
1.3 房屋结构及面积
1.4 房屋使用性质
1.5 房屋所有权证明
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金逾期支付的处理
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改建或装修规定
6.4 房屋保险
第七章：租赁期间的费用
7.1 出租人承担的费用
7.2 承租人承担的费用
7.3 共同承担的费用
第八章：提前解除合同
8.1 出租人提前解除合同的条件
8.2 承租人提前解除合同的条件
8.3 提前解除合同的违约金
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约金的计算方式
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决
10.2 向第三方调解组织申请调解
10.3 向人民法院提起诉讼
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿标准
11.4 房屋转租规定
11.5 房屋占用费及停车费等
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁双方身份证复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：补充条款
13.1 双方对合同的补充说明
13.2 双方对合同的修改意见
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改
14.3 合同的解除
合同编号_________
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋基本信息
1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号
1.1.2 房屋所有权证号：_______
1.1.3 房屋建筑结构：_______（如：砖混、钢筋混凝土等）
1.1.4 房屋建筑面积：_______平方米
1.2 房屋所在位置
1.2.1 所在城市：_______市
1.2.2 所在区域：_______区
1.2.3 所在街道：_______街道
1.2.4 附近公交站点：_______
1.2.5 附近地铁站：_______
1.3 房屋结构及面积
1.3.1 房屋楼层：_______层
1.3.2 房屋户型：_______室_______厅_______卫
1.3.3 房屋朝向：_______（如：南、北、东、西）
1.3.4 房屋内部设施：_______（如：家具、家电等）
1.4 房屋使用性质
1.4.1 房屋目前使用性质：_______（如：住宅、商业、办公等）
1.4.2 房屋允许使用性质：_______
1.5 房屋所有权证明
1.5.1 房屋所有权人姓名：_______
1.5.2 房屋所有权人身份证号：_______
1.5.3 房屋所有权证明文件：附件一
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.1.1 出租人名称：_______
2.1.2 出租人地址：_______
2.1.3 出租人联系方式：_______
2.2 承租人信息
2.2.1 承租人名称：_______
2.2.2 承租人地址：_______
2.2.3 承租人联系方式：_______
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日
3.3 租赁续约条款：_______（如：提前一个月通知双方续约等）
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_______元/月
4.2 租金支付周期：_______（如：每月一次、每季度一次等）
4.3 租金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）
4.4 租金逾期支付的处理：_______（如：逾期一天，收取逾期金额的百分之一作为滞纳金等）
第五章：押金
5.1 押金金额：_______元
5.2 押金退还条件及方式：_______（如：合同结束，无损坏情况下，押金退还给承租人等）
5.3 押金扣除事项：_______（如：房屋损坏、逾期支付租金等情况下，从押金中扣除相应金额等）
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：_______（如：不得擅自改动房屋结构、不得在房屋内进行违法活动等）
6.2 房屋维护责任：_______（如：出租人负责房屋的主体结构维护，承租人负责日常使用维护等）
6.3 房屋改建或装修规定：_______（如：需提前通知出租人，并取得同意等）
6.4 房屋保险：_______（如：房屋保险由谁购买，保险费用由谁承担等）
第八章：提前解除合同
8.1 出租人提前解除合同的条件：_______（如：承租人严重违反合同条款等情况下，出租人可以提前解除合同等）
8.2 承租人提前解除合同的条件：_______（如：出租人未按照合同约定提供房屋等情况下，承租人可以提前解除合同等）
8.3 提前解除合同的违约金：_______（如：提前解除合同的一方需支付给对方一定金额的违约金等）
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：_______（如：出租人未按照合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任等）
9.2 承租人的违约责任：_______（如：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任等）
9.3 违约金的计算方式：_______（如：违约金按未支付租金的金额的一定比例计算等）
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决：_______（如：双方应通过友好协商的方式解决合同争议等）
10.2 向第三方调解组织申请调解：_______（如：如协商不成，双方可向所在地的消费者协会或租赁行业协会申请调解等）
10.3 向人民法院提起诉讼：_______（如：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼等）
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件：_______（如：出租人应在合同开始日期前将房屋交付给承租人，且房屋应符合合同约定的使用条件等）
11.2 房屋退还时间及条件：_______（如：合同结束或提前解除合同时，承租人应在合同结束日期或解除合同日期前将房屋退还给出租人等）
11.3 房屋损坏赔偿标准：_______（如：承租人损坏房屋或设施的，应按市场价格或修复成本进行赔偿等）
11.4 房屋转租规定：_______（如：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方等）
11.5 房屋占用费及停车费等：_______（如：房屋占用费、停车费等由承租人承担等）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件：_______（如：附件二）
12.2 租赁双方身份证复印件：_______（如：附件三）
12.3 其他相关文件：_______（如：附件四）
第十三章：补充条款
13.1 双方对合同的补充说明：_______（如：双方对于合同的补充说明和约定等）
13.2 双方对合同的修改意见：_______（如：双方对于合同的修改意见和约定等）
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同的生效条件：_______（如：本合同自双方签字盖章之日起生效等）
14.2 合同的修改：_______（如：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行等）
14.3 合同的解除：_______（如：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行等）
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于更换老化设施、进行房屋修缮等。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合中华人民共和国相关法律法规的要求，如有违反，甲方应承担相应法律责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，且房屋应符合合同约定的使用条件。如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付给乙方相应的迟延违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付给甲方相应的逾期违约金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定负责房屋的日常维护和管理。如乙方造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复成本或按市场价格进行赔偿。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，乙方应支付给甲方相应的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和服务。
3.2 第三方中介应确保甲乙双方在合同签订前充分了解合同内容，如有误导或隐瞒，第三方中介应承担相应法律责任。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方在合同履行过程中解决可能出现的争议和问题，如第三方中介未能解决，甲方和乙方均有权向第三方中介追究责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁双方身份证复印件
3. 房屋租赁合同签字版
4. 房屋设施清单
5. 房屋钥匙交付记录
6. 租金支付凭证
7. 押金收据
8. 房屋维修记录
9. 房屋转租同意书（如有）
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供的房屋不符合约定条件
干涉乙方正常居住和生活
未经乙方同意擅自进入房屋
未履行维护和保养义务导致房屋损坏
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
未经甲方同意转租房屋
未履行合同约定的维护和管理义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或误导性的房屋信息
未公正、公平地履行中介职责
未能协助解决合同履行过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。
2. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的报酬。
4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 消费者协会：指依法设立，保护消费者合法权益的社会组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：双方协商调整，必要时可寻求第三方评估及调解。
2. 问题：租金支付出现逾期
解决办法：催告逾期方支付，必要时可依法采取诉讼措施。
3. 问题：房屋损坏需要维修
解决办法：确定维修责任方，协商维修费用及期限。
4. 问题：乙方擅自转租房屋
解决办法：终止合同，没收转租所得收入，赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业出租其名下住宅，供他人居住。
2. 场景：商业空间租赁
说明：适用于商户或企业出租商业店铺，供其他商户或企业经营使用。
3. 场景：办公场所租赁
说明：适用于企业或机构出租办公空间，供其他企业或机构使用。
4. 场景：通过中介平台租赁
说明：适用于通过房地产中介公司或在线平台进行的租赁交易。