2025浙江沿街商铺租赁合同书书.docx

编号：__________

2025浙江沿街商铺租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025浙江沿街商铺租赁合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
5.2 租金调整方式
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人使用范围
6.2 出租人管理责任
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金
12.2 商铺保险
12.3 环境保护
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.1.1 商铺位于浙江省__________市/县__________街道__________号。
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺实际使用面积为__________平方米。
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺目前处于__________（如：空置、营业中等）状态。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同自__________年__________月__________日起生效。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期限至__________年__________月__________日止。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 商铺每月租金为人民币__________元整。
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租人应每__________（如：月、季度等）支付一次租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过__________（如：银行转账、现金等）方式支付。
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整条件
5.1.1 租金调整的条件为__________（如：市场行情变化、通货膨胀等）。
5.2 租金调整方式
5.2.1 租金调整的方式为__________（如：固定比例调整、协商调整等）。
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人使用范围
6.1.1 承租人仅限于__________（如：经营零售、餐饮等）用途使用商铺。
6.2 出租人管理责任
6.2.1 出租人负责商铺的__________（如：物业管理、公共设施维护等）工作。
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.1.1 出租人负责对商铺__________（如：主体结构、公共设施等）进行维修。
7.2 承租人维修责任
7.2.1 承租人负责对商铺内部__________（如：装修、设备等）进行维修。
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件为：
8.2.1.1 承租人严重违反合同约定；
8.2.1.2 出租人因法律原因必须收回商铺；
8.2.1.3 双方协商一致解除合同。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租人损失。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租人损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决的地点为合同签订地。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件为租赁期满。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除的条件同第八章8.2条款规定。
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金
12.1.1 承租人应支付租赁押金人民币__________元整，用于保证承租人履行合同义务。
12.2 商铺保险
12.2.1 承租人应负责为商铺投保相应的商业保险，并将保险单副本交给出租人备案。
12.3 环境保护
12.3.1 承租人应遵守国家环境保护法律法规，确保商铺经营活动不污染环境。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.1.1 商铺内外照片作为合同附件，由双方确认。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.1.1
14.2 承租人签字
14.2.1
14.3 见证人签字
14.3.1
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有商铺所在建筑内任何同等类型商铺的优先购买权，同等条件下的购买价格优惠权。
1.2 同等条件指：购买价格、付款方式、购买面积等与乙方拟购买商铺的条件相同或相似。
2. 甲方经营限制
2.1 甲方不得在租赁期间内将商铺整体转租给第三方。
2.2 甲方不得在租赁期间内改变商铺的使用性质。
3. 甲方维护责任
3.1 甲方负责商铺外墙及公共区域的维护和保养。
3.2 甲方负责商铺的安全保卫工作，确保乙方及商铺的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围
1.1 乙方在租赁期间内只能将商铺用于双方约定的经营范围。
1.2 乙方如需扩大经营范围，需事先征得甲方的书面同意。
2. 乙方装修限制
2.1 乙方在租赁期间内不得对商铺进行大规模装修改造。
2.2 乙方如需进行装修改造，需事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。
3. 乙方转租限制
3.1 乙方不得在租赁期间内将商铺转租给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 第三方中介为本次租赁提供服务，中介服务费用由双方协商承担。
1.2 中介服务费用包括但不限于：信息服务费、咨询服务费、交易手续费等。
2. 中介责任
2.1 第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。
2.2 第三方中介应负责协调处理租赁过程中的争议和问题。
3. 中介退出条款
3.1 当租赁合同签订后，第三方中介应在一定时间内退出租赁交易，不再参与后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 商铺保险单副本
4. 装修改造方案及费用预算
5. 商铺经营许可证复印件
6. 甲方身份证明文件
7. 乙方身份证明文件
8. 第三方中介身份证明文件
9. 租赁合同书面变更协议
10. 争议解决书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺：甲方未能在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用。
2. 乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金。
3. 乙方未按约定使用商铺：乙方使用了商铺进行未经甲方同意的经营活动或进行了未经甲方同意的装修改造。
4. 甲方未按约定维修商铺：甲方未能在约定的时间内对商铺进行必要的维修和保养。
5. 双方协商一致解除合同：双方通过协商达成一致，决定提前终止租赁合同。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指合同中约定有权出租商铺的当事人。
2. 承租人：指合同中约定有权租赁商铺的当事人。
3. 第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁交易中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。
5. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长租赁开始日期，并书面通知乙方。
2. 租金支付困难：乙方应与甲方协商调整租金支付计划，并书面确认。
3. 商铺使用范围变更：乙方应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。
4. 商铺维修需求：甲方应及时对商铺进行维修，并向乙方提供维修进度及完成时间的书面通知。
5. 合同争议发生：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 沿街商铺租赁
2. 商铺经营活动
3. 商铺维修与保养
4. 租金支付与调整
5. 商铺使用权的转让
6. 租赁合同的变更与解除
7. 争议的解决
8. 违约行为的处理
9. 中介服务的提供与责任
10. 押金的收取与退还