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编号：__________

商铺租房合同书可下载打印2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租房合同书可打印2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：商铺租房基本信息
2.1 商铺地址
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
2.4 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 租赁期间的其他费用
第五章：商铺使用及管理
5.1 使用权归属
5.2 使用规范
5.3 物业管理
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养的范围及标准
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签程序
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的保密条款
11.3 合同的转让
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的废止条件
第十四章：签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为商铺的所有权人或合法使用权人；乙方（承租方）为租赁商铺的经营者。
第二章：商铺租房基本信息
2.1 商铺地址：具体到街道、门牌号、楼层等，确保乙方准确无误地找到租赁商铺。
2.2 商铺面积：商铺的实际使用面积，以平方米为单位。
2.3 商铺用途：乙方租赁商铺的用途，如商业、办公、仓储等。
2.4 租赁期限：租赁合同的有效期限，以年为单位，自合同签订之日起计算。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：商铺的月租金金额，以元为单位。
3.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的具体支付日期在本合同附件中约定。
3.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等形式支付租金。
3.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制在本合同附件中约定。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额：乙方应支付的押金金额，以元为单位。
4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。
4.3 租赁期间的其他费用：除租金外，乙方还需承担的水电费、物业管理费等费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。
第五章：商铺使用及管理
5.1 使用权归属：乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但所有权归甲方所有。
5.2 使用规范：乙方应按照商铺的性质和用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害甲方和商铺的其他利益。
5.3 物业管理：甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。
第六章：维修与保养
6.1 维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修和保养。
6.2 保养责任：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用和保养，确保设施设备的正常运行。
6.3 维修保养的范围及标准：甲方负责维修保养的范围及标准在本合同附件中约定。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、押金，甲方未按约定提供商铺等。
8.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
8.3 违约赔偿金额及方式：违约方应按照实际损失向守约方赔偿，赔偿金额及方式在本合同附件中约定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：租赁期满，乙方按照约定将商铺交还给甲方。
10.3 合同续签程序：租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条件及程序在本合同附件中约定。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务：包括但不限于商铺的转租、共用设施的使用等，具体内容在本合同附件中约定。
11.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 合同的转让：一方如需将合同权利义务转让给第三方，应取得对方的书面同意。
第十二章：附件
12.1 商铺照片：包含商铺外观、内部布局等照片，以证实商铺的实际情况。
12.2 租赁押金收据：乙方支付押金的收据，作为合同附件。
12.3 其他相关文件：包括但不限于商铺的产权证明、使用证明等，具体内容在本合同附件中约定。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.3 合同的废止条件：合同的废止应经双方协商一致，并采取书面形式。
第十四章：签字盖章页
14.1 出租方签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
14.2 承租方签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
14.3 见证方签字盖章：
（见证方签字）
（见证方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方有意将商铺出售给第三方，乙方必须通知甲方，并且甲方有权在同等条件下优先购买商铺。
2. 甲方变更权：如甲方需变更商铺的使用目的或进行重大装修改造，应提前三个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。
3. 甲方解除合同权：在合同履行期间，如甲方需提前解除合同，应向乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同租金总额的20%。
4. 甲方维修责任：除合同约定由乙方负责维修的设施设备外，商铺内其他设施设备的维修保养责任由甲方承担。
5. 甲方保障责任：甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷和债权债务问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制：乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和商铺的其他利益。
2. 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
3. 乙方装修限制：乙方在进行商铺内部装修时，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应按照约定将商铺恢复原状。
4. 乙方支付滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1% per day。
5. 乙方退租限制：租赁期满或合同提前解除前，乙方不得擅自搬离商铺，应按照约定将商铺交还给甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。
2. 中介责任限制：中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。
3. 中介解除合同权：在合同履行期间，如中介需提前解除合同，应向甲方和乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为中介服务费用的20%。
4. 中介信息准确性：中介应确保提供给甲方和乙方的商铺信息准确无误，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
5. 中介保密义务：中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，不得向第三方披露。如违反保密义务，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 商铺产权证明
4. 商铺使用证明
5. 租金支付记录
6. 维修保养记录
7. 合同补充协议
8. 装修方案及同意书
9. 提前解除合同协议
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 乙方未按约定用途使用商铺
3. 乙方未取得甲方同意转租
4. 乙方未按照约定恢复商铺原状
5. 乙方未遵守装修限制
6. 甲方未按约定提供商铺
7. 甲方未按约定维修保养设施设备
8. 甲方未履行保密义务
9. 中介提供虚假信息
10. 中介未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
2. 违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金额。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
4. 押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。
5. 维修保养：指对商铺及设施设备进行维护和保养的行为。
6. 物业管理：指对商铺公共区域的管理和服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付滞纳
解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或根据合同约定采取其他措施。
2. 商铺使用不符合约定
解决办法：甲方可以要求乙方改正，或根据合同约定采取其他措施。
3. 乙方转租未经同意
解决办法：甲方可以要求乙方终止转租行为，或根据合同约定采取其他措施。
4. 装修不符合约定
解决办法：甲方可以要求乙方按照约定恢复商铺原状，或根据合同约定采取其他措施。
5. 甲方未提供商铺
解决办法：甲方应按照合同约定提供商铺，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
6. 甲方未维修保养设施设备
解决办法：甲方应按照合同约定维修保养设施设备，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
7. 甲方未履行保密义务
解决办法：甲方应按照合同约定履行保密义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租给乙方使用
2. 乙方支付租金及押金
3. 乙方使用商铺进行经营活动
4. 甲方提供商铺及维修保养设施设备
5. 甲方履行保密义务
6. 中介协助甲方乙双方签订合同
7. 中介提供商铺信息及服务
8. 合同履行期间双方出现违约行为