出租厂房居间合同书书(2025版).docx

编号：__________

出租厂房居间合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租厂房居间合同书书(2025版)
合同目录
第一章：名词定义与解释
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 居间方
1.4 厂房
1.5 租赁期限
1.6 租金
1.7 履约保证金
第二章：租赁厂房的基本情况
2.1 厂房的地址
2.2 厂房的面积
2.3 厂房的现状
2.4 厂房的使用性质
第三章：租赁期限与交付
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 厂房交付时间
3.4 租赁期满后的处理
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户
第五章：维修与保养
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 维修费用承担
5.4 保养周期与标准
第六章：保险
6.1 保险购买
6.2 保险受益人
6.3 保险费用承担
6.4 保险事故的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：居间方的权利与义务
10.1 居间方的权利
10.2 居间方的义务
10.3 居间费用的支付
第十一章：合同的生效、终止与废除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同废除条件
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金
12.2 厂房的使用限制
12.3 租赁期间的税费
12.4 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 相关法律法规
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 签署人签字（或盖章）
14.4 合同正本与副本数量
合同编号_________
第一章：名词定义与解释
1.1 出租方：指本合同所述厂房的合法所有权人或者有权出租该厂房的法人、其他组织或者个人。
1.2 承租方：指与出租方签订本合同，并按照合同约定租赁厂房的法人、其他组织或者个人。
1.3 居间方：指在本合同中提供厂房租赁居间服务的法人、其他组织或者个人。
1.4 厂房：指位于_______的_______，其详细地址为_______，土地使用权证号为_______，产权证号为_______。
1.5 租赁期限：指本合同双方约定的承租方有权使用和占用厂房的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.6 租金：指承租方按照本合同约定，为使用和占用厂房应支付给出租方的费用，按月计算。
1.7 履约保证金：指承租方为履行本合同约定，向出租方支付的保证金，金额为人民币_______元整。
第二章：租赁厂房的基本情况
2.1 厂房的地址：_______。
2.2 厂房的面积：_______平方米。
2.3 厂房的现状：_______。
2.4 厂房的使用性质：_______。
第三章：租赁期限与交付
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
3.3 厂房交付时间：_______年_______月_______日。
3.4 租赁期满后的处理：_______。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_______元整。
4.2 租金支付周期：每_______支付一次租金。
4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。
4.4 租金支付账户：账户名称为_______，账号为_______，开户银行为_______。
第五章：维修与保养
5.1 出租方的维修责任：出租方负责厂房及附属设施的基本维护和保养，确保厂房及附属设施的安全运行。
5.2 承租方的维修责任：承租方负责厂房内部装修及附属设施的日常维护和保养，确保厂房内部装修及附属设施的安全运行。
5.3 维修费用承担：_______。
5.4 保养周期与标准：_______。
第六章：保险
6.1 保险购买：承租方应于租赁开始前购买厂房保险，并将保险受益人指定为出租方。
6.2 保险受益人：出租方。
6.3 保险费用承担：承租方。
6.4 保险事故的处理：_______。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为：_______。
7.2 承租方的违约行为：_______。
7.3 违约责任的承担方式：_______。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
8.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
9.3 变更与解除的程序：变更或解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
第十章：居间方的权利与义务
10.1 居间方的权利：居间方有权按照本合同约定收取居间费用。
10.2 居间方的义务：居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，并保密双方的商业秘密。
10.3 居间费用的支付：居间费用为人民币_______元整，由_______方支付。
第十一章：合同的生效、终止与废除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
11.3 合同废除条件：合同依法被判决或者仲裁机构裁决废除。
第十二章：其他约定
12.1 租赁押金：承租方应向出租方支付人民币_______元整作为租赁押金。
12.2 厂房的使用限制：承租方不得将厂房用于非法用途，不得违反安全生产规定。
12.3 租赁期间的税费：租赁期间的税费由_______方承担。
12.4 双方约定的其他事项：_______。
第十三章：附件
13.1 厂房现状照片：附后。
13.2 租赁合同的补充协议：附后。
13.3 相关法律法规：附后。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：_______年_______月_______日。
14.2 合同签署地点：_______。
14.3 签署人签字（或盖章）：
出租方（签字/盖章）：
承租方（签字/盖章）：
居间方（签字/盖章）：
14.4 合同正本与副本数量：本合同一式三份，出租方、承租方、居间方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方如需变更厂房的使用目的或进行重大改造，应提前_______个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更或改造，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应赔偿。
1.3 甲方权利限制：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用：乙方应按合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构或用途，不得从事违法活动。
2.2 乙方提前退租权：乙方如需提前终止租赁合同，应提前_______个月通知甲方，并支付提前退租违约金人民币_______元整。
2.3 乙方维修责任：乙方负责厂房内部装修及附属设施的日常维护和保养。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 居间服务费：居间方应向甲方收取人民币_______元整的居间服务费。
3.2 居间方的保密义务：居间方应对双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。
3.3 居间方的责任限制：居间方仅负责提供厂房租赁的居间服务，对于厂房及附属设施的质量和使用状况不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 租赁合同的补充协议
3. 相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为：
未按照约定提供厂房或厂房不符合约定条件
未按时交付厂房或延迟交付时间超过约定范围
未履行维修义务导致厂房或附属设施损坏
2. 承租方的违约行为：
未按照约定用途使用厂房或改变厂房用途 without 甲方同意
提前终止租赁合同未支付违约金
未按时支付租金或履约保证金
3. 居间方的违约行为：
未按照约定提供居间服务或服务质量不符合标准
泄露双方商业秘密
未履行保密义务或未妥善保管合同文件
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂房所有权或有权出租厂房的法人、其他组织或个人。
2. 承租方：指与出租方签订租赁合同并有权使用和占用厂房的法人、其他组织或个人。
3. 居间方：指在租赁合同中提供厂房租赁居间服务的法人、其他组织或个人。
4. 租赁期限：指承租方有权使用和占用厂房的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。
5. 租金：指承租方为使用和占用厂房应支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行交付义务。
2. 租金支付争议：
解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，确认支付金额、周期和方式，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 厂房维修责任归属：
解决办法：根据合同约定的维修责任条款，确定维修责任的承担方，并按照约定履行维修义务。
4. 提前终止租赁合同：
解决办法：提前通知对方并支付违约金，按照合同约定办理合同终止手续。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁双方为法人或其他组织和个人之间的情况。
2. 厂房用途包括但不限于工业生产、仓储、办公等。
4. 租金支付方式可以为月付、季付、年付等，具体支付方式在合同中约定。
5. 厂房交付时双方进行现场验收，确认厂房现状与合同约定一致。