2025版建筑工程业主支付担保合同书范文.docx

编号：__________

2025版建筑工程业主支付担保合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程业主支付担保合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的生效与终止
第二章：业主支付担保概述
2.1 担保的范围
2.2 担保的金额
2.3 担保的期限
2.4 担保的解除
第三章：担保人
3.1 担保人的资格
3.2 担保人的权利与义务
3.3 担保人的变更
第四章：承包商
4.1 承包商的资格
4.2 承包商的义务
4.3 承包商的变更
第五章：支付条件与程序
5.1 支付条件
5.2 支付程序
5.3 支付通知
第六章：担保物的管理与处置
6.1 担保物的登记与管理
6.2 担保物的处置
第七章：违约责任
7.1 担保人的违约责任
7.2 承包商的违约责任
7.3 业主的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点与管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件
10.2 合同的转让程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密义务与期限
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义与范围
13.2 不可抗力的后果与处理
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署与备案
14.3 合同的有效期
合同编号：2025版建筑工程业主支付担保合同书
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
业主：指合同中约定的建筑工程项目的所有权人或合法代表。
承包商：指合同中约定的承担建筑工程施工任务的法人或其他组织。
担保人：指合同中约定提供支付担保的法人或其他组织。
建筑工程：指合同中约定的施工项目，包括所有建筑物、结构、设施和相关工作。
支付担保：指担保人为业主提供的，确保承包商按合同约定获得工程款项的担保。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件为本合同的全部文件，其优先顺序如下：
合同协议书
合同条件
附件
双方协商一致的其他文件
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至承包商完成合同约定的全部工程，并按合同约定办理完毕工程价款结算手续之日终止。
第二章：业主支付担保概述
2.1 担保的范围
担保人应对承包商完成合同约定的工程量及质量承担支付担保责任。
2.2 担保的金额
担保金额为本合同约定的工程总价款。
2.3 担保的期限
担保期限自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。
2.4 担保的解除
担保人在承包商按合同约定完成工程，并办理完毕工程价款结算手续后，业主向担保人发出解除担保通知，担保人应在接到通知后五日内办理完毕担保解除手续。
第三章：担保人
3.1 担保人的资格
担保人应具备中华人民共和国法律、法规规定的从事担保业务的资格。
3.2 担保人的权利与义务
担保人的权利与义务包括但不限于：
按合同约定向承包商支付工程价款。
在承包商未按合同约定履行义务时，有权暂停支付直至违约问题解决。
按合同约定解除支付担保。
3.3 担保人的变更
担保人在合同执行期间如需变更，应取得业主的书面同意，并依法办理变更手续。
第四章：承包商
4.1 承包商的资格
承包商应具备中华人民共和国法律、法规规定的从事建筑工程施工的资格。
4.2 承包商的义务
承包商的义务包括但不限于：
按合同约定完成工程。
按合同约定提交工程进度报告和质量保证。
按合同约定办理工程价款结算手续。
4.3 承包商的变更
承包商在合同执行期间如需变更，应取得业主的书面同意，并依法办理变更手续。
第五章：支付条件与程序
5.1 支付条件
支付条件包括但不限于：
承包商按合同约定完成工程。
承包商按合同约定提交工程进度报告和质量保证。
承包商按合同约定办理工程价款结算手续。
5.2 支付程序
支付程序包括但不限于：
业主在收到承包商的工程进度报告和质量保证后，进行审查。
业主在确认工程进度和质量符合合同约定后，向担保人发出支付指令。
担保人按照业主的支付指令和合同约定支付工程价款。
5.3 支付通知
业主应在支付前向担保人发出支付通知，通知内容包括支付金额、支付时间和支付条件。
第六章：担保物的管理与处置
6.1 担保物的登记与管理
担保人应按合同约定对担保物进行登记和管理。
6.2 担保物的处置
担保物的处置应按照合同约定和中华人民共和国法律、法规进行。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点与管辖
争议的诉讼地点为合同签订地人民法院，该法院具有 exclusive jurisdiction 审理本合同争议。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
任何一方提出变更合同的条件时，应书面通知对方。变更条件经双方协商一致并书面确认后生效。
9.2 合同的解除
除合同约定或法律、法规规定外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面协议解除，并依法办理相关手续。
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件
未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。
10.2 合同的转让程序
合同转让应通过书面协议，并依法办理相关手续。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
承包商按合同约定完成工程，并办理完毕工程价款结算手续。
双方协商一致终止合同。
发生合同约定的终止条件。
11.2 合同终止的程序
合同终止应通过书面协议，并依法办理相关手续。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力的后果与处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
合同的修订应由双方书面协议，并经双方签字盖章确认。
14.2 合同的签署与备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方依法备案。
14.3 合同的有效期
本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。
________________________
（业主签字/盖章）
________________________
（担保人签字/盖章）
________________________
（承包商签字/盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方支付进度款的时间和比例
甲方应按照承包商提交的工程进度报告和质量保证，按照约定的时间和比例支付进度款。
2. 甲方对工程质量的监督权
甲方有权对承包商的施工过程和工程质量进行监督，并要求承包商按照合同约定进行整改。
3. 甲方对工程进度的控制权
甲方有权要求承包商按照合同约定的工期完成工程，并对工期延误收取违约金。
4. 甲方对工程变更的决策权
如发生工程变更，甲方有权决定是否同意变更，并对变更产生的费用进行审核。
5. 甲方对工程结算的审核权
承包商提交工程结算报告后，甲方有权进行审核，并对不符合合同约定的部分提出异议。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方按期完成工程的责任
乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有工期延误，应承担相应的违约责任。
2. 乙方工程质量的保证
乙方应保证工程质量符合合同约定和国家相关标准，否则应承担整改和赔偿责任。
3. 乙方提交工程进度报告和质量保证的义务
乙方应定期向甲方提交工程进度报告和质量保证，以便甲方进行监督和审核。
4. 乙方对工程变更的申报义务
如发生工程变更，乙方应及时向甲方申报，并按照甲方的决定进行变更。
5. 乙方对工程结算的申报义务
乙方应按照合同约定和国家相关规定，向甲方提交工程结算报告。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责和权利
第三方中介应按照合同约定，公正、公平地处理合同双方的争议，并有权要求合同双方提供必要的资料和证据。
2. 第三方中介的独立性
第三方中介在处理合同争议时，应保持独立性，不受任何合同方的不当影响。
3. 第三方中介的调解结果
第三方中介的调解结果是终局的，双方应接受并履行调解结果。
4. 第三方中介的费用
双方应按照合同约定，支付第三方中介的费用。
5. 第三方中介的信息保密义务
第三方中介应对在处理争议过程中获取的合同双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间支付进度款
未履行对工程质量的监督权
未按约定工期要求承包商完成工程
未履行对工程变更的决策权
未按约定对工程结算进行审核
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定提交工程进度报告和质量保证
未按甲方要求进行工程变更
未按约定提交工程结算报告
3. 第三方中介违约行为及认定
未公正、公平地处理合同争议
未保持独立性处理争议
未履行调解结果的终局性
未按约定支付中介费用
泄露合同双方的保密信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 工程进度报告：承包商提交的关于工程进度情况的定期报告。
4. 质量保证：承包商对工程质量符合合同约定和国家相关标准的承诺。
5. 调解：第三方中介对合同争议进行公正、公平的处理，促成双方达成一致。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，并进行定期检查。
2. 工程质量问题
解决办法：发现问题后，立即通知对方，并进行整改。
3. 支付争议
解决办法：根据合同约定和实际完成工程量进行支付。
4. 工程变更
解决办法：双方协商一致后，进行变更并书面确认。
5. 保密信息泄露
解决办法：加强信息安全管理，签订保密协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时
工程进度控制
工程质量监督
工程变更决策
工程结算审核
2. 乙方为主导时
工程进度报告与质量保证提交
工程变更申报
工程结算报告提交
3. 第三方中介为主导时
争议公正调解
调解结果的执行
保密信息保护