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编号：__________

租赁房屋合同书协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁房屋合同书协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和原则
1.4 法律法规
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋用途
2.4 租赁期限
2.5 租金及支付方式
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 押金
3.4 房屋维修费用
3.5 物业管理费
3.6 其他费用
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护责任
4.3 装修和改造
4.4 房屋保险
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
9.2 房屋退还条件
9.3 房屋损坏赔偿
9.4 房屋转让
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 租赁合同补充协议
第十一章：签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.2 承租人签字盖章
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁双方身份证明复印件
第十三章：补充条款
13.1 租赁合同的生效条件
13.2 租赁合同的续签条件
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的备案
14.2 租赁合同的解除或终止后的处理
14.3 合同的复制和保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：
名称或姓名：
住址：
联系方式：
1.1.2 承租人：
名称或姓名：
住址：
联系方式：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：
街道名称：
门牌号码：
楼层及房号：
1.2.2 房屋描述：
房屋类型：
建筑结构：
家具和设施清单：
1.3 合同目的和原则
1.3.1 租赁目的：
1.3.2 合同原则：
1.4 法律法规
1.4.1 适用的法律法规：
1.4.2 合同遵守的规则：
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋地址
2.1.1 具体地址：
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：
2.3 房屋用途
2.3.1 租赁用途：
2.4 租赁期限
2.4.1 租赁开始日期：
2.4.2 租赁结束日期：
2.5 租金及支付方式
2.5.1 租金金额：
2.5.2 租金支付时间：
2.5.3 租金支付方式：
第三章：租金及费用
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金：
3.2 租金支付时间
3.2.1 支付日期：
3.3 押金
3.3.1 押金金额：
3.3.2 押金退还条件：
3.4 房屋维修费用
3.4.1 维修责任分配：
3.5 物业管理费
3.5.1 物业管理费金额：
3.6 其他费用
3.6.1 费用名称：
3.6.2 费用金额：
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.1.1 使用限制：
4.2 房屋维护责任
4.2.1 维护责任分配：
4.3 装修和改造
4.3.1 装修申请：
4.3.2 装修限制：
4.4 房屋保险
4.4.1 保险责任：
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.1.1 出租人的权利：
5.1.2 出租人的义务：
5.2 承租人的权利和义务
5.2.1 承租人的权利：
5.2.2 承租人的义务：
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.1.1 变更条件：
6.1.2 变更程序：
6.2 合同解除
6.2.1 解除条件：
6.2.2 解除程序：
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 出租人违约行为：
7.1.2 违约责任承担：
7.2 承租人违约责任
7.2.1 承租人违约行为：
7.2.2 违约责任承担：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 法律适用
8.2.1 适用法律：
8.2.2 法律解释：
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
9.1.1 交付时间：
9.2 房屋退还条件
9.2.1 退还条件：
9.3 房屋损坏赔偿
9.3.1 损坏赔偿标准：
9.4 房屋转让
9.4.1 转让条件：
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.1.1 照片附件：
10.2 租赁合同补充协议
10.2.1 补充协议内容：
第十一章：签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.1.1 签字盖章位置：
11.2 承租人签字盖章
11.2.1 签字盖章位置：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 附件附上：
12.2 租赁双方身份证明复印件
12.2.1 附件附上：
第十三章：补充条款
13.1 租赁合同的生效条件
13.1.1 生效条件：
13.2 租赁合同的续签条件
13.2.1 续签条件：
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的备案
14.1.1 备案程序：
14.2 租赁合同的解除或终止后的处理
14.2.1 处理程序：
14.3 合同的复制和保管
14.3.1 复制保管：
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。如果乙方有意向将房屋出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。
1.2 房屋维修和保养
甲方负责房屋的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如果因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担相应的维修和更换费用。
1.3 租金调整机制
租金将根据市场行情和物价指数的变化进行定期调整。调整周期为一年，调整时间为每年的1月1日。调整幅度不得超过市场平均涨幅。
1.4 房屋用途限制
乙方不得将房屋用于非法用途或违反租赁目的的使用。如乙方需改变房屋用途，须事先取得甲方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 提前终止租赁权
乙方有权在租赁期满前提前终止租赁合同，但需提前至少3个月书面通知甲方。提前终止租赁的违约金为一个月租金。
2.2 房屋转让
乙方在租赁期间不得转让或转租房屋。如乙方需转让租赁权，须事先取得甲方的书面同意，并支付转让费用。
2.3 装修和改造
乙方经甲方同意后，可以对房屋进行装修和改造。但需确保装修和改造符合相关法律法规和安全标准，并在租赁结束时恢复原状。
2.4 宠物饲养
乙方如需在房屋内饲养宠物，需事先征得甲方的书面同意，并遵守宠物饲养的相关规定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介服务费用由甲方承担。如乙方自行寻找中介，中介费用由乙方承担。
3.2 中介的责任和义务
中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。中介应对合同的履行进行监督，协助解决合同履行过程中的问题。
3.3 中介的赔偿责任
如中介提供的信息不实或未履行监督职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介费用支付方式
中介费用的支付方式为固定每月支付或合同到期后支付。具体支付方式由甲方、乙方和中介协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋照片
4. 租赁合同补充协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 押金收据
8. 房屋转让同意书
9. 装修改造方案及同意书
10. 宠物饲养同意书
11. 中介服务协议
12. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行维修和保养义务
未按时支付租金
提前解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定使用房屋
未按时支付租金
未履行装修和改造义务
未经同意转让或转租房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未履行监督职责
未协助解决合同问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金额。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋损坏：
及时通知甲方
双方协商维修责任及费用
保留维修记录
2. 租金迟延支付：
书面催告乙方支付
按照迟延支付规定加收滞纳金
依法解除合同或追究违约责任
3. 提前解除合同：
书面通知对方
按照合同约定办理手续
支付违约金
4. 装修改造争议：
事先取得甲方同意
签订装修改造协议
保留改造前后的照片和视频证据
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 企业出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给企业
4. 企业出租房屋给企业
5. 通过中介机构成交的租赁合同
6. 长期租赁合同与短期租赁合同
7. 含有装修改造条款的租赁合同
8. 涉及宠物饲养的租赁合同
9. 房屋租赁合同的续签和终止