南京租房协议书书合同书(2025版).docx

编号：__________

南京租房协议书书合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

南京租房协议书书合同书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、租房双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
三、租房房屋信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋结构及面积
3.3 房屋设施及设备
四、租房期限
4.1 租房起止日期
4.2 租房续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
六、押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
七、房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护与保养
7.3 房屋变更使用用途
八、出租方权益保障
8.1 出租方权益保障条款
8.2 出租方义务与责任
九、承租方权益保障
9.1 承租方权益保障条款
9.2 承租方义务与责任
十、合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的责任及押金处理
十一、违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
十三、其他条款
13.1 房屋保险
13.2 宠物管理
13.3 水电费用承担
13.4 合同附件
十四、合同签订日期及签字盖章
14.1 合同签订日期
14.2 签字盖章页
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确甲乙双方的权利义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于南京市的房屋租赁活动。
二、租房双方信息
2.1 出租方信息：
姓名/名称：________________
联系方式：________________
地址：________________
2.2 承租方信息：
姓名/名称：________________
联系方式：________________
地址：________________
三、租房房屋信息
3.1 房屋地址：江苏省南京市__________________。
3.2 房屋结构及面积：房屋结构为__________________，建筑面积为____平方米。
3.3 房屋设施及设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一。
四、租房期限
4.1 租房起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租房续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 租金支付周期：乙方每月__日前支付当月租金。
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。
5.4 租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内如有需要，甲乙双方可另行协商确定。
六、押金及退还
6.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
6.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
八、出租方权益保障
8.1 出租方权益保障条款：出租方拥有房屋的完全所有权和处置权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。
8.2 出租方义务与责任：甲方应保证出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，保证房屋及设施设备的正常使用，对房屋及设施设备进行必要的维修和保养。
九、承租方权益保障
9.1 承租方权益保障条款：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，有权要求甲方履行合同约定的义务。
9.2 承租方义务与责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付租金，不得擅自改变房屋的结构和用途。
十、合同变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.2 合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
10.3 合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
十一、违约责任
11.1 出租方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
11.2 承租方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
十三、其他条款
13.1 房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，乙方如需购买附加保险，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
13.2 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需经甲方同意。
13.3 水电费用承担：水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，具体费用标准以当地实际情况为准。
13.4 合同附件：本合同附件包括房屋设施设备清单、房屋照片等，附件与本合同具有同等法律效力。
十四、合同签订日期及签字盖章
14.1 合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。
14.2 签字盖章页：
甲方（出租方）：
______________
（签字）
______________
（盖章）
乙方（承租方）：
______________
（签字）
______________
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款确保甲方在房屋管理中的权益，同时保障乙方的居住权益。
2. 甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时排除。
说明：此条款保障乙方的人身安全和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入出租房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私权和居住安宁。
4. 甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时将押金无息退还乙方。
说明：此条款保障乙方的合法权益，避免甲方拖延退还押金。
5. 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确甲方的违约责任，保障乙方的权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。
说明：此条款确保乙方在使用房屋及设施设备时的责任意识。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。
说明：此条款保护房屋的完好性和甲方的合法权益。
3. 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。
说明：此条款确保乙方的履约能力，避免租金拖欠问题。
4. 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
说明：此条款确保乙方的退房责任，保障甲方的权益。
5. 乙方应遵守合同约定的各项条款，如未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确乙方的违约责任，保障甲方的权益。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，提供真实、准确的房屋信息。
说明：此条款确保第三方中介的专业性和诚信度。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金退还等事宜，提供便捷、高效的服务。
说明：此条款提高中介服务的质量和效率。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。
说明：此条款规范中介收费行为，保障双方的合法权益。
5. 第三方中介如未按照约定履行中介职责，应承担相应的违约责任。
说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设施设备清单
2. 房屋照片
3. 房屋结构平面图
4. 南京市水、电、燃气、网络费用标准
5. 房屋保险单
6. 宠物管理协议
7. 维修保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，视为乙方违约。
3. 甲方未按照合同约定维修、保养房屋或设施设备，导致乙方损失，视为甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施设备，导致损坏，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按照约定履行中介职责，导致甲乙双方损失，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲乙双方为实现特定目的，明确相互权利义务而达成的协议。
2. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的担保费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定提供房屋或设施设备。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按照约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，必要时可扣除相应押金，或寻求法律途径解决。
3. 问题：房屋及设施设备损坏。
解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商维修或赔偿事宜，如有必要，可寻求法律途径解决。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责。
解决办法：甲乙双方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给其他公司或个人使用。
3. 房屋租赁中介为甲方和乙方提供租赁服务。
4. 房屋租赁合同中涉及宠物管理。
5. 房屋租赁合同中涉及水电费用承担。
6. 房屋租赁合同中涉及维修保养责任。
7. 房屋租赁合同中涉及保险事宜。