厂房物业管理服务合同书范本(2025版).docx

编号：__________

厂房物业管理服务合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房物业管理服务合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（厂房所有者或授权代表）
1.2 乙方（物业管理公司）
第二章：合同范围与内容
2.1 物业管理服务范围
2.2 物业管理服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：服务质量与标准
4.1 乙方应达到的服务质量标准
4.2 服务流程与要求
第五章：费用与支付
5.1 物业管理服务费用
5.2 费用支付方式与时间
第六章：维修与保养
6.1 乙方负责的维修与保养项目
6.2 维修与保养的要求和标准
第七章：安全保障
7.1 乙方应采取的安全措施
7.2 安全事故的处理程序
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任
9.1 甲方的违约责任
9.2 乙方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的续签程序
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保密条款
第十三章：附件
13.1 附件一：物业管理服务项目明细表
13.2 附件二：费用支付明细表
13.3 附件三：维修与保养项目明细表
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（厂房所有者或授权代表）名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
1.2 乙方（物业管理公司）名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第二章：合同范围与内容
2.1 物业管理服务范围：
（1）厂房设施的日常维护与管理
（2）厂房内绿化工作的维护与管理
（3）厂房安全保卫工作
（4）厂房内部清洁工作
（5）其他双方约定的服务项目
2.2 物业管理服务内容：
（1）设施维护：确保厂房设施的正常运行，定期检查并进行必要的维修保养
（2）绿化管理：保持厂房周边绿化环境的整洁美观，进行植物修剪、施肥等工作
（3）安全保障：24小时监控厂房安全，防止未经授权的进入和财产损失
（4）清洁工作：定期进行厂房内部清洁，保证工作环境的卫生
（5）其他双方约定的服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：____年__月__日
3.2 合同结束日期：____年__月__日
第四章：服务质量与标准
4.1 乙方应达到的服务质量标准：
（1）设施维护：达到行业标准，确保厂房设施的正常运行
（2）绿化管理：符合城市绿化标准，保持厂房周边绿化环境的整洁美观
（3）安全保障：实现零安全事故，24小时监控厂房安全
（4）清洁工作：达到卫生部门的标准，保持厂房内部清洁
（5）其他双方约定的服务质量标准
4.2 服务流程与要求：
（1）乙方应制定详细的服务流程，并向甲方报备
（2）乙方应按照服务流程提供服务，并定期向甲方汇报工作进展
（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见
第五章：费用与支付
5.1 物业管理服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元
5.2 费用支付方式与时间：
（1）甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用
（2）乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的财务进行监督和检查
第六章：维修与保养
6.1 乙方负责的维修与保养项目：
（1）厂房主体结构的检查和维修
（2）厂房内部设施的检查和维修
（3）绿化环境的维护和保养
（4）厂房安全设施的检查和维修
（5）其他双方约定的维修与保养项目
6.2 维修与保养的要求和标准：
（1）乙方应在接到维修请求后24小时内进行响应
（2）乙方应按照行业标准进行维修保养，并提供质保服务
（3）乙方应定期进行预防性维修保养，避免设施故障
第七章：安全保障
7.1 乙方应采取的安全措施：
（1）建立健全的安全管理制度，确保厂房安全
（2）对厂房进行24小时监控，及时发现并处理安全隐患
（3）定期进行安全培训，提高员工的安全意识和技能
（4）制定应急预案，确保发生安全事故时能够及时处理
（5）其他双方约定的安全保障措施
7.2 安全事故的处理程序：
（1）发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，进行处理
（2）乙方应立即通知甲方，并报告事故经过和处理结果
（3）乙方应积极参与事故调查，并根据调查结果进行整改
（4）甲方有权对乙方的事故处理情况进行监督和检查
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：
（1）合同变更需双方协商一致
（2）变更内容应书面确认，并作为合同附件
（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效
8.2 合同解除的条件与程序：
（1）合同解除需双方协商一致
（2）解除协议应书面制定，并经双方签字盖章确认
（3）解除协议生效后，合同即告终止
第九章：违约责任
9.1 甲方的违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付违约金
（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任
9.2 乙方的违约责任：
（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金
（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：
（1）双方应通过友好协商解决争议
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 争议解决的时效：
（1）双方应在争议发生之日起30日内解决
（2）如超过30日，双方均未采取解决措施的，可以向法院提起诉讼
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同的生效条件：
（1）合同经双方签字盖章后生效
（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务
11.2 合同的终止条件：
（1）合同到期，双方未续签的，合同自然终止
（2）双方协商一致解除合同的，合同终止
11.3 合同的续签程序：
（1）合同到期前3个月，双方可协商续签事宜
（2）续签合同应书面制定，并经双方签字盖章确认
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务：
（1）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务
（2）双方应相互配合，共同维护厂房的经营管理
12.2 合同的保密条款：
（1）双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方
（2）双方因履行合同所获悉的对方商业秘密，应予以保密
第十三章：附件
13.1 附件一：物业管理服务项目明细表
（1）设施维护项目
（2）绿化管理项目
（3）安全保障项目
（4）清洁服务项目
（5）其他服务项目
13.2 附件二：费用支付明细表
（1）物业管理服务费用明细
（2）其他费用明细
13.3 附件三：维修与保养项目明细表
（1）维修项目
（2）保养项目
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日
14.2 合同签署地点：____________________
14.3 合同签署人：
甲方（厂房所有者或授权代表）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
甲方签字：______________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定管理人员的权利和义务：
甲方有权指定厂房的管理人员，负责监督乙方的物业管理服务。甲方指定的管理人员应具备相关经验和资质，以确保厂房管理的有效性。甲方应对管理人员的行为负责，并确保其遵守合同约定。
1.2 甲方对服务质量的监督权：
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，以确保乙方符合合同约定的服务质量标准。甲方应定期对服务质量进行评估，并向乙方提出改进意见。乙方应积极响应甲方的监督要求，并采取措施改进服务质量。
1.3 甲方对费用的调整权：
甲方有权根据市场情况和厂房的实际需求，对物业管理服务费用进行调整。甲方应在调整前与乙方进行协商，并达成一致意见。调整后的费用应书面确认，并作为合同附件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的服务承诺：
乙方承诺按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量达到甲方满意的标准。乙方应主动向甲方汇报工作进展，并积极响应甲方的监督和检查。
2.2 乙方的维修与保养责任：
乙方应对厂房内的设施进行定期检查和维修保养，确保其正常运行。对于因乙方原因导致的设施损坏，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方的安全保障措施：
乙方应制定并实施安全保障措施，确保厂房的安全。乙方应对厂房的安全设施进行定期检查和维护，并及时处理安全隐患。对于因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通与协作，并协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和问题，并提供必要的协助和支持。
3.2 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由双方协商确定，并书面确认。费用支付方式与时间应在合同中明确约定。第三方中介应提供正规发票，以便双方进行费用报销。
3.3 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。第三方中介因履行合同所获悉的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，并不得用于任何商业目的。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：物业管理服务项目明细表
1.1 设施维护项目
1.2 绿化管理项目
1.3 安全保障项目
1.4 清洁服务项目
1.5 其他服务项目
2. 附件二：费用支付明细表
2.1 物业管理服务费用明细
2.2 其他费用明细
3. 附件三：维修与保养项目明细表
3.1 维修项目
3.2 保养项目
4. 附件四：合同变更与解除协议
4.1 变更条件与程序
4.2 解除条件与程序
5. 附件五：争议解决协议
5.1 争议解决方式
5.2 争议解决时效
6. 附件六：甲方管理人员指定协议
6.1 甲方管理人员权利与义务
7. 附件七：乙方服务承诺协议
7.1 乙方服务承诺
7.2 乙方维修与保养责任
8. 附件八：第三方中介服务协议
8.1 第三方中介职责
8.2 第三方中介费用
8.3 第三方中介保密义务
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定时间支付物业管理服务费用
1.2 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按约定提供物业管理服务
2.2 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未履行协调沟通与协作的职责
3.2 未遵守保密义务
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对厂房设施、环境、安全等进行维护、管理和服务的行为。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付费用
解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方服务质量不符合约定
解决办法：甲方应与乙方沟通，提出改进意见，乙方应及时采取措施改进服务质量。
3. 问题：发生安全事故
解决办法：乙方应立即启动应急预案，处理安全事故，并及时通知甲方。
五、所有应用场景：
1. 厂房所有者或授权代表与物业管理公司之间的物业管理服务合同。
2. 物业管理公司提供设施维护、绿化管理、安全保障、清洁服务等物业管理服务。
3. 合同双方因履行合同发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
4. 第三方中介参与协调甲方和乙方之间的沟通与协作，并协助双方履行合同约定的义务。