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编号：__________

个人房屋抵押长期借款合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋抵押长期借款合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 借款人信息
1.2 出借人信息
1.3 抵押人信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款方式
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 相关费用
第五章：抵押物描述
5.1 抵押物基本信息
5.2 抵押物权属证明
第六章：抵押物评估
6.1 评估机构
6.2 评估结果
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 出借人违约责任
8.3 抵押人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 泄露后果
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 借款人信息
1.1.1 姓名
1.1.2 身份证号码
1.1.3 联系方式
1.1.4 住址
1.1.5 职业及收入情况
1.2 出借人信息
1.2.1 姓名
1.2.2 身份证号码
1.2.3 联系方式
1.2.4 住址
1.2.5 金融机构名称及资质
1.3 抵押人信息
1.3.1 姓名
1.3.2 身份证号码
1.3.3 联系方式
1.3.4 住址
1.3.5 抵押物所有权证明
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金
2.1.2 借款利息
2.1.3 借款总额
2.2 借款用途
2.2.1 借款具体用途
2.2.2 用途证明文件
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 起始日期
3.1.2 结束日期
3.2 还款方式
3.2.1 还款方式
3.2.2 还款日期
3.2.3 还款金额
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.1.1 年利率
4.1.2 计息方式
4.2 相关费用
4.2.1 手续费
4.2.2 评估费
4.2.3 其他费用
第五章：抵押物描述
5.1 抵押物基本信息
5.1.1 抵押物位置
5.1.2 抵押物面积
5.1.3 抵押物用途
5.2 抵押物权属证明
5.2.1 房产证编号
5.2.2 土地使用权证编号
第六章：抵押物评估
6.1 评估机构
6.1.1 评估机构名称
6.1.2 评估机构资质
6.2 评估结果
6.2.1 评估价值
6.2.2 评估报告编号
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 合同签字盖章
7.1.2 抵押物评估报告生效
7.1.3 相关政府部门登记备案
7.2 合同终止条件
7.2.1 借款人提前还清本息
7.2.2 出借人同意提前终止合同
7.2.3 法律规定的其他终止条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 未按期还款
8.1.2 未按约定用途使用借款
8.1.3 提供虚假信息
8.2 出借人违约责任
8.2.1 未按约定提供借款
8.2.2 未按约定发放贷款
8.2.3 未按约定提供服务
8.3 抵押人违约责任
8.3.1 未按约定提供抵押物权属证明
8.3.2 抵押物权属纠纷
8.3.3 未按约定处理抵押物
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 友好协商
9.1.2 提交仲裁
9.1.3 法律诉讼
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称
9.2.2 仲裁地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 双方协商一致
10.1.2 法律法规变化
10.1.3 合同履行情况变化
10.2 合同解除条件
10.2.1 双方协商一致
10.2.2 一方违约严重
10.2.3 法律法规规定
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
11.1.1 继承人的身份证明
11.1.2 继承程序
11.2 合同转让
11.2.1 转让条件
11.2.2 转让程序
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 合同内容
12.1.2 商业秘密
12.2 泄露后果
12.2.1 法律责任
12.2.2 赔偿责任
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 权利和义务的具体内容
13.1.2 合同的补充协议
13.2 合同的补充条款
13.2.1 补充条款内容
13.2.2 补充条款的生效条件
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.1.1 附件名称
14.1.2 附件编号
14.2 附件内容说明
14.2.1 附件一：抵押物权属证明
14.2.2 附件二：借款用途证明文件
14.2.3 附件三：评估报告
14.2.4 附件四：其他相关文件
[合同方签字处]
借款人（签名）：
出借人（签名）：
抵押人（签名）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
1.1 若甲方在合同规定的还款期限之前提前还清全部借款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
1.2 奖励金额应在甲方提前还款后十个工作日内支付给甲方。
2. 甲方违约金条款
2.1 若甲方未按约定的还款日期和金额还款，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每日违约金额的0.5%。
2.2 违约金应在甲方违约后十个工作日内支付给乙方。
3. 甲方抵押物保险条款
3.1 甲方应在合同签订后七个工作日内，将抵押物办理保险手续，保险受益人为乙方。
3.2 保险费用由甲方承担，保险金额不得低于抵押物的评估价值。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方贷款发放期限条款
1.1 乙方应在合同签订后十个工作日内完成贷款的发放，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日延迟发放金额的0.5%。
1.2 违约金应在乙方延迟发放贷款后十个工作日内支付给甲方。
2. 乙方贷款利率调整条款
2.1 若遇市场利率变动，乙方有权在合同签订后一年内对贷款利率进行调整，调整方式为：按照市场利率变动幅度进行调整。
2.2 乙方应在调整利率后十个工作日内通知甲方。
3. 乙方服务费用减免条款
3.1 若甲方在合同履行过程中未出现违约情况，乙方应在合同到期后十个工作日内减免甲方本次贷款的手续费。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
1.1 第三方中介应在合同签订后十个工作日内收取甲方支付的中介服务费用，费用标准为借款金额的1%。
1.2 第三方中介应在收取服务费用后向甲方提供正式的收费凭证。
2. 第三方中介违约责任条款
2.1 若第三方中介未按约定完成服务，第三方中介应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日延迟完成服务金额的0.5%。
2.2 违约金应在第三方中介延迟完成服务后十个工作日内支付给甲方。
3. 第三方中介保密条款
3.1 第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。
3.2 若第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明
2. 借款用途证明文件
3. 抵押物评估报告
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款或未按约定用途使用借款
2. 乙方未按约定提供借款或未按约定发放贷款
3. 甲方提供虚假信息
4. 乙方未按约定提供服务
5. 甲方未按约定处理抵押物权属纠纷
6. 第三方中介未按约定完成服务或泄露甲方和乙方信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。
2. 借款本金：指甲方从乙方借用的初始货币金额。
3. 利息：指借款本金在借款期限内产生的收益。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供贷款介绍和促成服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款
解决办法：乙方有权按约定收取违约金，或通过法律途径追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定发放贷款
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内发放贷款，并有权要求违约金。
3. 问题：甲方提供虚假信息
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：第三方中介未按约定完成服务或泄露信息
解决办法：甲方有权要求第三方中介支付违约金，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押长期借款
2. 用于个人或企业经营活动的资金周转
3. 房地产开发商融资
4. 抵押物为房产或土地
5. 合同涉及三方：甲方（借款人）、乙方（出借人）、第三方中介
6. 合同期限较长，需详细规定违约行为及后果
7. 合同包含提前还款奖励、贷款发放期限、利率调整等特殊条款