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编号：__________

2025版房地产售卖合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产售卖合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋产权性质
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交总价
3.2 付款方式及时间
3.3 定金金额及支付时间
3.4 贷款相关事宜
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续及时间
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺
5.2 保修范围及期限
5.3 质量问题的处理方式
第六章：物业服务及相关费用
6.1 物业管理公司信息
6.2 物业服务费用的承担
6.3 公共维修基金缴纳及使用
第七章：交易过程中的费用
7.1 交易双方应承担的费用
7.2 费用支付方式及时间
第八章：合同的履行及违约责任
8.1 双方的权利和义务
8.2 违约情形及责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 争议解决时间限制
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他特殊约定
12.2 附件及补充协议
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同正本及副本份数
13.2 合同的保管责任
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和替代
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：________________
1.1.2 出卖人地址：________________
1.1.3 出卖人联系方式：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：________________
1.2.2 买受人地址：________________
1.2.3 买受人联系方式：________________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 合同签订地点：________________
1.3.2 合同签订时间：________________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：________________
2.2 房屋坐落位置：________________
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构：________________
2.3.2 房屋面积：________________
2.4 房屋用途：________________
2.5 房屋产权性质：________________
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交总价：________________
3.2 付款方式及时间
3.2.1 付款方式：________________
3.2.2 付款时间：________________
3.3 定金金额及支付时间
3.3.1 定金金额：________________
3.3.2 定金支付时间：________________
3.4 贷款相关事宜
3.4.1 贷款金额：________________
3.4.2 贷款审批时间：________________
3.4.3 贷款还款方式：________________
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：________________
4.2 交付条件：________________
4.3 过户手续及时间
4.3.1 过户手续：________________
4.3.2 过户时间：________________
4.4 过户费用承担：________________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺：________________
5.2 保修范围及期限
5.2.1 保修范围：________________
5.2.2 保修期限：________________
5.3 质量问题的处理方式：________________
第六章：物业服务及相关费用
6.1 物业管理公司信息
6.1.1 物业管理公司名称：________________
6.1.2 物业管理公司地址：________________
6.1.3 物业管理公司联系方式：________________
6.2 物业服务费用的承担：________________
6.3 公共维修基金缴纳及使用：________________
第七章：交易过程中的费用
7.1 交易双方应承担的费用：________________
7.2 费用支付方式及时间：________________
第八章：合同的履行及违约责任
8.1 双方的权利和义务
8.1.1 出卖人的权利和义务：________________
8.1.2 买受人的权利和义务：________________
8.2 违约情形及责任
8.2.1 出卖人违约情形及责任：________________
8.2.2 买受人违约情形及责任：________________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径：________________
9.2 争议解决时间限制：________________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：________________
10.2 合同解除条件：________________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件：________________
11.2 合同终止条件：________________
11.3 合同解除条件：________________
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他特殊约定：________________
12.2 附件及补充协议：________________
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同正本及副本份数：________________
13.2 合同的保管责任：________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：________________
14.2 合同的修改和补充：________________
14.3 合同的废止和替代：________________
出卖人（签字）：________________ 日期：________________
买受人（签字）：________________ 日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺其所拥有的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、产权争议等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲方协助条款
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。
3. 甲方赔偿条款
若因甲方原因导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的10%。甲方还需赔偿乙方因交易失败而产生的其他损失，包括但不限于中介费、律师费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房屋成交总价。若乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×中国人民银行同期贷款利率×逾期天数。
2. 乙方协助条款
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。乙方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。
3. 乙方赔偿条款
若因乙方原因导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的10%。乙方还需赔偿甲方因交易失败而产生的其他损失，包括但不限于中介费、律师费等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用条款
中介费用由乙方承担。乙方应在合同签订后____日内支付给甲方约定的中介费用。若乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×中国人民银行同期贷款利率×逾期天数。
2. 中介服务范围条款
中介方应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。中介方应对房源信息进行核实，确保房源的真实性和合法性。若因中介方原因导致房屋交易出现问题，中介方应承担相应责任。
3. 中介赔偿条款
若因中介方原因导致房屋交易，中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的2倍。中介方还需赔偿甲方和乙方因交易失败而产生的其他损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋坐落位置证明文件
3. 房屋结构及面积测量报告
4. 房屋用途和产权性质证明文件
5. 买卖双方身份证明复印件
6. 付款凭证和转账记录
7. 过户手续相关文件
8. 物业服务合同复印件
9. 公共维修基金缴纳证明
10. 房屋质量保修合同复印件
11. 争议解决的相关法律文件
12. 合同的补充协议和附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项。
3. 甲方未按约定履行协助过户的义务。
4. 乙方未按约定履行协助支付物业服务费和公共维修基金的义务。
5. 甲方未履行房屋质量保修的义务。
6. 任何一方违反合同的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 合同违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
5. 物业服务费：物业管理公司为业主提供物业服务所收取的费用。
6. 公共维修基金：用于维修和养护共有部位的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付问题：协商解决，必要时可通过法律途径要求甲方履行交付义务。
2. 遇到付款问题：核实付款凭证和转账记录，确保款项正确无误。
3. 遇到过户手续问题：咨询专业人士，确保过户手续的顺利进行。
4. 遇到物业服务费和公共维修基金问题：查阅相关法律文件，要求甲方履行义务。
5. 遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求维修或赔偿。
6. 遇到合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 国内投资者购买海外房产。
5. 海外投资者购买国内房产。
6. 房产投资和炒房行为。
7. 房屋租赁转为买卖合同。
8. 二手房买卖市场。
9. 新房买卖市场。
10. 法院拍卖房屋的购买。