2025版土地转让居间合同书模板.docx

编号：__________

2025版土地转让居间合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地转让居间合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 居间方信息
第二章：土地转让基本信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地使用权取得方式
2.5 土地使用权期限
第三章：土地转让条件
3.1 转让价格
3.2 付款方式及期限
3.3 转让税费承担
3.4 受让方义务
第四章：居间服务内容
4.1 居间服务范围
4.2 居间服务费用
4.3 居间服务报酬
第五章：合同的履行
5.1 转让方义务
5.2 受让方义务
5.3 居间方义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任
7.2 受让方违约责任
7.3 居间方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 法律法规规定的其他事项
第十一章：合同的附件
11.1 土地使用权证
11.2 转让方和受让方的资质证明
11.3 居间服务协议
第十二章：合同的修订
12.1 修订条件
12.2 修订程序
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 名称：_______
1.1.2 地址：_______
1.1.3 法定代表人：_______
1.1.4 联系人：_______
1.1.5 联系电话：_______
1.2 受让方信息
1.2.1 名称：_______
1.2.2 地址：_______
1.2.3 法定代表人：_______
1.2.4 联系人：_______
1.2.5 联系电话：_______
1.3 居间方信息
1.3.1 名称：_______
1.3.2 地址：_______
1.3.3 法定代表人：_______
1.3.4 联系人：_______
1.3.5 联系电话：_______
第二章：土地转让基本信息
2.1 土地位置：_______
2.2 土地面积：_______平方米
2.3 土地用途：_______
2.4 土地使用权取得方式：_______
2.5 土地使用权期限：_______年至_______年
第三章：土地转让条件
3.1 转让价格：_______元
3.2 付款方式及期限：_______
3.3 转让税费承担：_______
3.4 受让方义务：_______
第四章：居间服务内容
4.1 居间服务范围：_______
4.2 居间服务费用：_______元
4.3 居间服务报酬：_______元
第五章：合同的履行
5.1 转让方义务：_______
5.2 受让方义务：_______
5.3 居间方义务：_______
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：_______
6.2 合同解除条件：_______
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任：_______
7.2 受让方违约责任：_______
7.3 居间方违约责任：_______
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_______
8.2 仲裁机构：_______
8.3 诉讼管辖法院：_______
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：_______
9.2 合同终止条件：_______
9.3 合同解除条件：_______
第十章：其他约定
10.1 保密条款：_______
10.2 知识产权保护：_______
10.3 法律法规规定的其他事项：_______
第十一章：合同的附件
11.1 土地使用权证：_______
11.2 转让方和受让方的资质证明：_______
11.3 居间服务协议：_______
第十二章：合同的修订
12.1 修订条件：_______
12.2 修订程序：_______
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数：_______
13.2 合同副本份数：_______
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：_______
14.2 签署地点：_______
14.3 签署人：
14.3.1 转让方代表：_______
14.3.2 受让方代表：_______
14.3.3 居间方代表：_______
请各方在签署合同后，按照约定认真履行合同义务，共同维护合同的合法权益。
（合同方签字处）
（合同方签字处）
（合同方签字处）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方在合同有效期内拟出售该土地使用权，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。乙方应在接到通知后_______日内行使优先购买权，否则视为放弃。
条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同履行期间将土地使用权转让给第三方，影响乙方的利益。
附加条款二：土地使用权过户费用
条款内容：甲方应承担土地使用权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
条款说明：明确甲方在过户过程中的责任，减轻乙方的负担，确保合同履行顺利。
附加条款三：违约金
条款内容：若甲方违反合同约定，应支付违约金_______元给乙方。
条款说明：设定明确的违约金金额，以约束甲方履行合同义务，保障乙方的权益。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：分期付款
条款内容：乙方同意按照双方约定的分期付款方式支付转让价款，每期付款金额和期限如下：
（1）第一期：支付转让价款的_______%，计_______元，于合同签订后_______日内支付；
（2）第二期：支付转让价款的_______%，计_______元，于_______日前支付；
（3）第三期：支付转让价款的_______%，计_______元，于_______日前支付。
条款说明：为减轻乙方一次性付款的压力，双方约定分期付款方式，并明确每期付款金额和期限。
附加条款五：使用权变更
条款内容：乙方在取得土地使用权后，有权根据法律法规和合同约定变更土地用途，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
条款说明：赋予乙方在土地使用权范围内的权利，同时确保甲方在土地使用权变更过程中的知情权和同意权。
附加条款六：违约金
条款内容：若乙方违反合同约定，应支付违约金_______元给甲方。
条款说明：设定明确的违约金金额，以约束乙方履行合同义务，保障甲方的权益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介费用
条款内容：双方同意支付给第三方中介机构_______元作为中介费用，该费用由甲方和乙方按_______比例承担。
条款说明：明确中介费用的承担方式和金额，确保第三方中介在合同履行过程中的合法权益。
附加条款八：中介责任
条款内容：中介方应确保甲方和乙方提供的信息真实、准确，若因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。
条款说明：规定中介方的责任，保障甲方和乙方的利益，避免因信息不准确导致的合同纠纷。
附加条款九：隐私保护
条款内容：中介方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。
条款说明：保护甲方和乙方的隐私权，避免信息泄露可能导致的不必要损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 转让方和受让方的资质证明
3. 居间服务协议
4. 土地评估报告
5. 合同草稿及相关修改记录
6. 付款凭证和转账记录
7. 违约金计算公式和依据
8. 法律法规和政策文件
9. 合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付土地或土地使用权存在瑕疵
2. 乙方未按约定时间支付转让价款
3. 甲方未按约定履行合同义务，如变更土地用途、过户手续等
4. 乙方未按约定使用土地，如改变土地用途、违法建设等
5. 居间方未按约定提供服务，如未履行介绍、协调、监督等职责
6. 各方未按约定履行合同导致合同无法履行或履行困难
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利
2. 转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的价款
3. 居间服务：指居间方在土地转让过程中提供的介绍、协调、监督等服务
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金
5. 合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务
6. 法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相关部门，了解办理流程和时间，确保土地使用权证按时办理完毕。
2. 转让价款支付不及时：约定明确的付款期限和方式，确保双方按时履行支付义务；如有延迟，协商解决或按约定支付违约金。
3. 土地用途变更争议：提前沟通和确认土地用途，如有变更需求，及时办理相关手续并通知对方；如发生争议，协商解决或依法处理。
4. 合同履行过程中出现纠纷：及时沟通和协商，尽量达成一致意见；如无法解决，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。
5. 居间服务不到位：明确居间方的服务内容和职责，如有违约行为，依法要求居间方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 土地转让双方为个人或企业之间
2. 土地用途为商业、住宅、工业等
3. 土地使用权取得方式为出让、划拨等
4. 土地使用权期限剩余年限较长
5. 转让价款较高，需要分期支付
6. 合同履行期间涉及土地用途变更、过户手续等
7. 双方选择第三方中介机构提供居间服务
8. 合同履行过程中可能出现违约行为需要解决纠纷