销售房屋居间合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

销售房屋居间合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

销售房屋居间合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋产权及使用情况
2.3 房屋照片及钥匙交付
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围和内容
3.2 居间服务的费用
3.3 居间服务的期限
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式及时间
4.3 支付凭证及账户信息
第五章：房屋交易程序及时间安排
5.1 房屋交易程序
5.2 交易时间安排
5.3 交易凭证及手续办理
第六章：交易双方的权利和义务
6.1 卖方的权利和义务
6.2 买方的权利和义务
6.3 居间方的权利和义务
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约责任
7.2 争议解决方式及途径
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同终止的条件和程序
第九章：税费及相关费用
9.1 税费的计算和支付
9.2 其他相关费用的承担
第十章：合同的生效、履行和验收
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的履行及验收程序
第十一章：隐私保护和保密条款
11.1 保护双方隐私的原则
11.2 保密信息的范围和期限
第十二章：法律法规及附件
12.1 适用的法律法规
12.2 合同附件及补充协议
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 补充条款及修改记录
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的程序和时间
14.2 合同签署的地点和方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲乙双方通过丙方达成购买标的房屋的协议，甲乙双方应遵循诚实信用、公平交易的原则履行本合同。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同文件包括：
（一）本合同正本一份；
（二）本合同附件：
（三）双方签署的补充协议和其他相关文件。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 标的房屋的地址为：
2.1.2 标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：
2.1.3 标的房屋的房屋性质为：
2.1.4 标的房屋的建筑结构为：
2.1.5 标的房屋的总层数为：
2.1.6 标的房屋的户型为：
2.1.7 标的房屋的使用面积为：
2.1.8 标的房屋的建成年代为：
2.1.9 标的房屋的配套设施包括：
2.1.10 标的房屋的物业管理情况为：
2.2 房屋产权及使用情况
2.2.1 甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。
2.2.2 甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于：
2.2.3 乙方应按照本合同约定购买标的房屋，并按照约定支付购房款。
2.2.4 乙方购买标的房屋后，应遵守物业管理规定，合理使用标的房屋。
2.3 房屋照片及钥匙交付
2.3.1 甲方应在签署本合同后七日内向乙方提供标的房屋的现状照片。
2.3.2 甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后七个工作日内向乙方交付标的房屋的钥匙。
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围和内容
（一）提供房屋交易相关信息；
（二）协助甲方和乙方进行房屋交易谈判；
（三）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；
（四）提供交易过程中的其他居间服务。
3.2 居间服务的费用
3.2.1 丙方提供居间服务的费用为：
3.2.2 居间服务费用的支付方式为：
3.2.3 居间服务费用的支付时间为：
3.3 居间服务的期限
3.3.1 丙方提供居间服务的期限为：
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.1.1 标的房屋的交易总价为：
4.1.2 交易价格的支付方式为：
4.2 支付方式及时间
4.2.1 乙方应按照本合同约定支付购房款，支付方式为：
4.2.2 购房款的支付时间为：
4.3 支付凭证及账户信息
4.3.1 乙方支付购房款时应向甲方提供支付凭证。
4.3.2 甲乙双方应在本合同约定的时间内向丙方支付居间服务费用。
第五章：房屋交易程序及时间安排
5.1 房屋交易程序
5.1.1 房屋交易程序包括但不限于：
（一）双方签订本合同；
（二）乙方支付购房款；
（三）甲方提供标的房屋的权属证明文件；
（四）双方办理房屋所有权转移手续；
（五）丙方提供居间服务并收取服务费用。
5.2 交易时间安排
5.2.1 本合同约定的交易时间为：
5.2.2 具体交易时间安排由甲乙双方协商确定，并通知丙方。
5.3
第八章：交易双方的权利和义务
8.1 卖方的权利和义务
8.1.1 甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权和处置权。
8.1.2 甲方应按照约定时间向乙方交付标的房屋。
8.1.3 甲方应保证标的房屋符合约定的使用条件。
8.2 买方的权利和义务
8.2.1 乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。
8.2.2 乙方应按照约定合理使用标的房屋。
8.2.3 乙方应承担本合同约定的其他费用。
8.3 居间方的权利和义务
8.3.1 丙方应按照约定提供居间服务。
8.3.2 丙方应保守甲乙双方的隐私信息。
8.3.3 丙方应在约定时间内完成居间服务。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约责任
9.1.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
9.1.2 违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 争议解决方式及途径
9.2.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更的条件和程序
10.1.1 合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
10.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除的条件和程序
10.2.1 合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2.2 合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。
10.3 合同终止的条件和程序
10.3.1 合同终止的条件和程序由甲乙双方协商确定。
第十一章：隐私保护和保密条款
11.1 保护双方隐私的原则
11.1.1 丙方应严格保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。
11.2 保密信息的范围和期限
11.2.1 保密信息包括本合同内容及双方商业秘密。
11.2.2 保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。
第十二章：法律法规及附件
12.1 适用的法律法规
12.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。
12.2 合同附件及补充协议
12.2.1 本合同附件包括：
（一）标的房屋的权属证明文件；
（二）其他与本合同相关的文件。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.1.1 甲乙双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，应以书面形式附加于本合同。
13.2 补充条款及修改记录
13.2.1 合同补充条款及修改记录应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的程序和时间
14.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 合同签署时间为：
14.1.3 合同签署地点为：
14.2 合同签署的地点和方式
14.2.1 本合同采用书面形式，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
签字：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、抵押贷款纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2 甲方应在签署本合同前，向乙方提供标的房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证等。若甲方未能提供上述文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
1.3 甲方应保证标的房屋的使用状况与合同约定的使用条件相符。若存在不符合约定的情况，甲方应在合同约定的时间内进行整改，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
1.4 甲方应按照合同约定时间交付标的房屋。若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=购房款×日违约金利率×延迟交付天数。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定时间向甲方支付购房款。若乙方延迟支付，乙方应按照延迟支付违约金计算方式向甲方支付违约金。
2.2 乙方应按照合同约定的使用条件合理使用标的房屋。若乙方违反约定使用标的房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方应在合同约定的时间内办理房屋所有权转移手续。若乙方延迟办理，乙方应承担因此产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 丙方应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协助、手续办理等。
3.2 丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因丙方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，丙方应承担全部责任。
3.3 丙方应按照合同约定时间完成居间服务。若丙方延迟完成，甲乙双方有权要求丙方支付延迟完成违约金，违约金计算方式为：延迟完成违约金=居间服务费用×日违约金利率×延迟完成天数。
3.4 丙方应严格保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。若丙方泄露甲乙双方的隐私信息，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担全部责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 标的房屋的权属证明文件
房屋所有权证
不动产权证
土地使用权证
2. 房屋现状照片
3. 房屋交易税费计算说明
4. 居间服务费用支付凭证
5. 房屋所有权转移手续相关文件
6. 补充协议和修改记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未能提供完整产权证明文件
未能按照约定时间交付标的房屋
未能保证标的房屋使用状况与合同约定的使用条件相符
2. 乙方违约行为及认定
未能按照约定时间向甲方支付购房款
未能按照约定使用标的房屋
未能在合同约定的时间内办理房屋所有权转移手续
3. 丙方违约行为及认定
未能按照约定时间完成居间服务
泄露甲乙双方的隐私信息
提供虚假信息导致甲乙双方产生损失
三、法律名词及解释：
1. 标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。
2. 购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的费用。
3. 居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 延迟交付违约金：指因甲方延迟交付标的房屋而向乙方支付的违约金。
6. 延迟支付违约金：指因乙方延迟支付购房款而向甲方支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋产权纠纷
解决办法：聘请专业律师进行产权调查，确保标的房屋的权属清晰。
2. 延迟交付房屋
解决办法：甲方应与乙方协商确定合理的延迟交付违约金，并按约定支付。
3. 房屋使用状况与约定不符
解决办法：甲方应在约定时间内进行整改，直至符合合同约定。
4. 延迟支付购房款
解决办法：乙方应支付延迟支付违约金，并与甲方协商确定后续付款计划。
5. 居间服务未按约定完成
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方达成购买意向，准备进行房屋交易。
2. 丙方作为居间方，协助甲乙双方进行房屋交易。
3. 甲乙双方对标的房屋进行实地查看，并确认房屋现状。
4. 甲乙双方按照本合同约定支付购房款和居间服务费用。
5. 丙方协助甲乙双方办理房屋所有权转移手续。
6. 甲乙双方在合同约定的时间内完成房屋交付和权属转移。
7. 丙方在本合同约定的时间内完成居间服务，并收取服务费用。