正规房屋租赁合同书范本免费2025年通用.docx

编号：__________

正规房屋租赁合同书范本免费2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

正规房屋租赁合同书范本免费2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订的背景和目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方的基本信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用权和所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式和周期
4.3 租金的调整和计算方式
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 出租人的维护责任
5.3 房屋的维修和保养
第六章：保险和责任
6.1 房屋保险的购买和承担方
6.2 承租人的责任范围
6.3 出租人的责任范围
第七章：转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制
7.2 房屋租赁合同的转让
第八章：违约和解决方式
8.1 违约行为的界定和处理
8.2 纠纷解决的方式和途径
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的附件
10.2 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋照片和钥匙交接记录
11.2 房屋设施和设备清单
第十二章：签署页
12.1 合同双方的签字和盖章
12.2 合同签订日期
第十三章：备注
13.1 对合同的补充和说明
13.2 合同的修订历史
第十四章：法律效力
14.1 合同的法律适用
14.2 合同的生效和终止日期
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年内所有正规房屋租赁合同。
1.3 合同双方的基本信息：
甲方：姓名/公司名称，联系方式，身份证号/营业执照号；
乙方：姓名/公司名称，联系方式，身份证号/营业执照号。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：
房屋地址：____________________；
房屋面积：____________________平方米；
房屋户型：____________________。
2.2 房屋的附属设施和设备：家具、家电等。
2.3 房屋的使用权和所有权：甲方保证房屋的使用权和所有权，无任何权利纠纷。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期：租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
3.2 租赁期限的延长和终止：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付方式和周期：乙方通过银行转账/现金等方式，每月__日前支付当月租金。
4.3 租金的调整和计算方式：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务：
乙方合理使用房屋及其设施，并按照本合同约定支付租金；
不得将房屋转租、转借或用于非法用途；
妥善保管甲方提供的钥匙和资料。
5.2 出租人的维护责任：
甲方保证房屋及设施的安全和正常使用；
定期对房屋进行检查和维护。
5.3 房屋的维修和保养：
如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方；
甲方应在接到通知后__日内进行维修或更换。
第六章：保险和责任
6.1 房屋保险的购买和承担方：甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2 承租人的责任范围：乙方对房屋及设施的正常使用和保管。
6.3 出租人的责任范围：甲方对房屋及设施的安全和正常使用负责。
第七章：转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制：乙方需征得甲方书面同意后，方可进行转租。
7.2 房屋租赁合同的转让：合同期内，如甲方需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。
第八章：违约和解决方式
8.1 违约行为的界定和处理：
甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；
乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
8.2 纠纷解决的方式和途径：
双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认；
变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除的条件和程序：
任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担违约责任；
合同解除后的，乙方应按照本合同约定迁出房屋，并交还甲方房屋及设施。
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁合同的附件：
本合同附件包括房屋照片、设施清单等。
10.2 双方约定的其他事项：
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和钥匙交接记录：
（此处附上房屋照片和钥匙交接记录）。
11.2 房屋设施和设备清单：
（此处附上房屋设施和设备清单）。
第十二章：签署页
12.1 合同双方的签字和盖章：
甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________
12.2 合同签订日期：
____年__月__日
第十三章：备注
13.1 对合同的补充和说明：
（此处附上对合同的补充和说明）。
13.2 合同的修订历史：
（此处记录合同的修订历史）。
第十四章：法律效力
14.1 合同的法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的生效和终止日期：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或到期终止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用房屋的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在进行房屋维修、保养和改造时的权利和义务，同时保障乙方的合法权益。
2. 如房屋所在地区政策发生变化，导致房屋租赁价格发生重大调整，甲方有权根据实际情况调整租金。
说明：此条款旨在应对政策变动对租金的影响，确保甲方的合法权益。
3. 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施出现故障，甲方应及时予以修复或更换。
说明：此条款旨在明确甲方的责任和义务，确保房屋及设施的正常使用。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和权益，确保乙方在租赁期间的正常生活和工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内提出对房屋的合理改进要求，甲方应予以配合和支持。
说明：此条款旨在保障乙方在房屋租赁期间的合理权益，提升居住和工作条件。
2. 乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。
说明：此条款旨在赋予乙方在合同期内一定的合同解除权，以适应乙方可能的变动需求。
3. 乙方应合理使用房屋及其设施，并按照本合同约定支付租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。
说明：此条款旨在明确乙方的责任和义务，确保租金的及时支付。
4. 乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方权益。
说明：此条款旨在规范乙方的行为，确保租赁期间房屋的合法使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应为本合同的签订提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方履行合同义务。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保合同双方基于真实信息签订合同。
2. 第三方中介应承担协助办理租赁登记、物业入住等事宜的责任，并承担相应费用。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容和责任，减轻甲方和乙方的负担。
3. 第三方中介应在本合同签订后，按照约定向甲方支付佣金。
说明：此条款旨在明确第三方中介支付佣金的时间和金额，确保甲方的合法权益。
4. 如因第三方中介原因导致本合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的合法权益，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施清单
3. 钥匙交接记录
4. 房屋租赁合同附件
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付凭证
7. 房屋转租授权书
8. 合同解除协议
9. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付。
3. 乙方未经过甲方同意擅自转租或转让合同。
4. 甲方未按照约定进行维修、保养或改造房屋。
5. 甲方擅自干涉乙方正常生活和经营活动。
6. 乙方未合理使用房屋及其设施，导致损坏或故障。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致合同签订。
8. 第三方中介未按照约定协助办理租赁登记和相关事宜。
9. 合同双方在履行合同过程中，违反法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有人或有权处分人。
2. 乙方：指租赁房屋的承租人。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修保养：指甲方对房屋及设施进行必要的维护和保养。
6. 转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋租给第三方。
7. 转让：指乙方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
8. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。
2. 租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，避免产生违约金。
3. 转租转让问题：提前与甲方沟通，获得甲方书面同意。
4. 维修保养争议：双方可协商确定维修保养的责任和费用。
5. 法律法规变化：及时关注相关政策法规，遵守执行。
6. 合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业房产。
2. 房屋租赁合同的签订、履行、变更和解除。
3. 房屋租赁过程中的维修保养和设施更换。
4. 租金支付、违约金计算和合同解除的条件。
5. 房屋转租和转让的管理和要求。
6. 第三方中介在房屋租赁中的责任和义务。
7. 合同双方在履行合同过程中的权利和义务。
8. 合同纠纷的解决方式和法律责任。