房屋买卖合同书书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订日期
1.4 法律法规适用
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建造年代
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：物业服务及费用
6.1 物业管理公司
6.2 物业费用
6.3 物业费用的支付方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：其他约定
10.1 户口迁移
10.2 家具家电归属
10.3 房屋维修责任
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：其他
14.1 合同的复制与保管
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同解除或终止后的财产处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：__________（姓名/名称），地址：__________，联系方式：__________。
1.1.2 买受人：__________（姓名/名称），地址：__________，联系方式：__________。
1.2 合同标的
1.2.1 房屋所有权证号：__________。
1.2.2 房屋位置：__________（街道/小区/楼栋），__________号。
1.2.3 房屋面积：__________平方米。
1.2.4 房屋户型：__________室__________厅__________卫。
1.2.5 房屋建造年代：__________年。
1.3 合同签订日期：__________年__________月__________日。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：__________。
2.2 房屋位置：__________（街道/小区/楼栋），__________号。
2.3 房屋面积：__________平方米。
2.4 房屋户型：__________室__________厅__________卫。
2.5 房屋建造年代：__________年。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人保证对所售房屋拥有完全、合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。
3.1.2 出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施的所有权转移给买受人。
3.1.3 出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由出卖人承担的费用。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。
3.2.2 买受人应自合同签订之日起，承担房屋的保管和维护责任。
3.2.3 买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由买受人承担的费用。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 付款方式：
4.2.1 买受人应于本合同签订之日起__________日内，向出卖人支付人民币__________元整作为定金。
4.2.2 买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.3 付款时间：
4.3.1 定金支付时间：本合同签订之日起__________日内。
4.3.2 剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起__________日内。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：本合同签订之日起__________日内。
5.2 交付条件：
5.2.1 出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
5.2.2 出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。
5.3 过户手续：
5.3.1 双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
5.3.2 买受人应承担过户过程中应由买受人承担的费用。
5.4 过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生额双方分担。
第六章：物业服务及费用
6.1 物业管理公司：__________。
6.2 物业费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
6.3 物业费用的支付方式：买受人应按物业管理公司的规定支付物业费用。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价的__________%。
8.1.2 出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价的__________%。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋总价的__________%。
8.2.2 买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人违约金，违约金为房屋总价的__________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方同意采取__________（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。
9.2 争议解决地点：争议应提交至__________（仲裁委员会/人民法院）解决。
9.3 争议解决时效：买受人自知道或应当知道其权利受到侵害之日起__________年内向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。
10.2 家具家电归属：出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋一同交付给买受人。
10.3 房屋维修责任：房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和维修。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件一。
11.2 出卖人身份证明复印件：附本合同附件二。
11.3 买受人身份证明复印件：附本合同附件三。
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：__________
12.2 买受人签字：__________
第十三章：合同生效条件
13.1 本合同自双方签字之日起生效。
13.2 本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。
第十四章：其他
14.1 合同的复制与保管：双方各自保留本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修改与补充：本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除或终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应当按照本合同约定处理合同涉及的财产。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订前，对房屋进行查验，确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。查验费用由甲方承担。
2. 如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在合同签订前向乙方明确告知。如甲方未告知或故意隐瞒，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。
3. 甲方应保证房屋在过户前不存在任何租赁合同，如甲方未履行该保证，导致乙方无法顺利过户或产生纠纷，甲方应承担相应责任。
4. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的__________%。
5. 房屋交付时，甲方应保证房屋内部整洁，家具家电等附属设施完好无损。如交付时存在问题，甲方应负责修复或赔偿。
6. 甲方应将其享有的一切房屋权益，包括但不限于物业费、水电费等，全部转移给乙方。如甲方未履行该转移义务，导致乙方承担额外费用，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
2. 乙方应自合同签订之日起，承担房屋的保管和维护责任。如因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋总价的__________%。
4. 买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。如因乙方原因导致户口迁移未能在约定时间内完成，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋总价的__________%。
5. 乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
6. 乙方应保证其提供的身份信息、联系方式等真实有效。如乙方提供的信息有误，导致合同履行过程中产生纠纷，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供的房屋信息、买方或卖方信息等真实有效。如因中介提供虚假信息导致合同履行过程中产生纠纷，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并承担协助过程中应由中介承担的费用。如因中介原因导致手续未能在约定时间内完成，中介应支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的支付方式及比例由双方与中介协商确定。如中介未履行约定义务，导致合同履行过程中产生纠纷，中介应承担相应责任。
4. 双方应在中介提供的合同模板基础上，就合同条款进行充分沟通，确保双方利益。如因合同条款不明确导致纠纷，中介应承担相应责任。
5. 双方同意，本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中产生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 家具家电清单
6. 过户费用明细
7. 物业费用支付证明
8. 户口迁移证明
9. 房屋维修记录
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能提供真实、完整的房屋信息，视为违约。
3. 甲方未履行过户手续协助义务，视为违约。
4. 乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。
5. 乙方未履行合同约定的保管和维护义务，视为违约。
6. 双方未按照约定完成户口迁移，视为违约。
7. 双方未按照约定完成房屋过户手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 出卖人：指房屋所有权人，出售房屋的一方。
3. 买受人：指购买房屋的一方。
4. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的法定程序。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 物业费用：指住宅小区或住宅楼栋的公共部位和设施的维护、管理费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法：双方协商调整合同价格或重新约定交付时间。
2. 问题：过户手续办理超时。
解决办法：双方协商延长过户时间，或共同委托中介加快办理进度。
3. 问题：物业费用支付发生争议。
解决办法：查阅物业费收费标准，协商确定支付金额。
4. 问题：户口迁移未能如期完成。
解决办法：协商延长迁移时间，或寻求公安机关协助加快进度。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人。
说明：适用本合同范本，双方按照约定履行合同义务。
2. 场景：房屋买卖双方为企业。
说明：适用本合同范本，合同主体为企业法人，履行合同义务。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：中介参与协助办理合同签订、过户等相关手续，各方按照约定承担相应费用及责任。