房地产购房保密协议书标准范本(2025版).docx

编号：__________

房地产购房保密协议书标准范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产购房保密协议书标准范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 双方权利与义务
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权
2.3 房屋使用情况
2.4 房屋交易价格
第三章：保密内容
3.1 房屋交易信息
3.2 双方身份信息
3.3 房屋价格谈判
3.4 交易过程中的其他敏感信息
第四章：保密期限
4.1 保密期限的确定
4.2 保密期限的延长与缩短
4.3 保密期限的终止
第五章：保密义务
5.1 双方保密义务
5.2 保密信息的使用限制
5.3 保密信息的保护措施
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任的具体规定
6.3 违约赔偿的计算方法
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 适用法律
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的解除
第九章：双方声明与承诺
9.1 真实身份与资格
9.2 提供的信息的真实性
9.3 不侵犯他人权益
第十章：其他约定
10.1 双方约定的其他事项
10.2 附加条款
10.3 附件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 双方身份证明
11.3 其他相关文件
第十二章：签字盖章
12.1 双方签字
12.2 盖章
12.3 签字盖章的时间
第十三章：附则
13.1 解释权归属
13.2 合同的保管
13.3 合同的修订
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
14.2 附件
14.3 签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “甲方”指购买房屋的当事人。
1.1.3 “乙方”指出售房屋的当事人。
1.2 适用范围
本协议适用于甲方与乙方就房屋购买过程中所涉及的保密信息。
1.3 法律法规
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 双方权利与义务
双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，并互相尊重对方的合法权益。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.1.2 房屋所有权证号为_______。
2.2 房屋所有权
乙方保证其对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。
2.3 房屋使用情况
2.3.1 房屋目前的使用情况为_______。
2.3.2 若房屋有租赁情况，租赁合同编号为_______，租赁期限至_______。
2.4 房屋交易价格
双方确认房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
第三章：保密内容
3.1 房屋交易信息
包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间等敏感信息。
3.2 双方身份信息
包括但不限于身份证号、联系方式等个人隐私信息。
3.3 房屋价格谈判
包括但不限于双方的出价、还价及其他价格相关的沟通内容。
3.4 交易过程中的其他敏感信息
包括但不限于房屋的历史交易价格、风水情况、甲方购房的目的等信息。
第四章：保密期限
4.1 保密期限的确定
本协议的保密期限自双方签字之日起至房屋交易完成之日止。
4.2 保密期限的延长与缩短
除非双方另有约定，否则保密期限不得延长或缩短。
4.3 保密期限的终止
保密期限终止后，本协议约定的保密义务仍将继续有效。
第五章：保密义务
5.1 双方保密义务
双方对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。
5.2 保密信息的使用限制
双方不得将保密信息用于本协议以外的目的。
5.3 保密信息的保护措施
双方应采取适当措施保护保密信息，防止未经授权的披露。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
包括但不限于未经对方同意泄露保密信息。
6.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。
6.3 违约赔偿的计算方法
违约赔偿金根据实际损失计算，具体损失金额由守约方提供证据后，由双方协商确定。
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更
任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.3 合同的解除
除非双方另有约定，否则未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本协议。
第九章：双方声明与承诺
9.1 真实身份与资格
双方声明已向对方提供了真实、准确的身份证明及有权签署本协议的资格。
9.2 提供的信息的真实性
双方承诺向对方提供的所有信息均为真实、准确、完整。
9.3 不侵犯他人权益
双方承诺在签署本协议及交易过程中，不会侵犯任何第三方的合法权益。
第十章：其他约定
10.1 双方约定的其他事项
本协议未涉及的事项，双方可另行协商并约定。
10.2 附加条款
附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
10.3 附件
附件为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
附件一：房屋所有权证复印件。
11.2 双方身份证明
附件二：甲方身份证明复印件；乙方身份证明复印件。
11.3 其他相关文件
附件三：其他与本协议相关的文件。
第十二章：签字盖章
12.1 双方签字
本协议自双方签字后生效。
12.2 盖章
本协议自双方盖章后生效。
12.3 签字盖章的时间
本协议的签字盖章时间为_______年_______月_______日。
第十三章：附则
13.1 解释权归属
本协议的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的保管
本协议的正本由双方共同保管，副本自行妥善保管。
13.3 合同的修订
本协议的修订需经双方书面同意，并签署修订协议。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
本合同自签字盖章之日起生效。
14.2 附件
附件为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。
14.3 签字盖章页
（此处为签字盖章页，双方在此页签字盖章）
（签字盖章区域）
甲方（买方）：
_______________
（签字）
_______________
（盖章）
乙方（卖方）：
_______________
（签字）
_______________
（盖章）
合同编号：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面解除协议
如甲方因个人原因需单方面解除本协议，应提前不少于_______日书面通知乙方，并支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。
1.2 甲方支付首付款的期限
甲方应在签署本协议后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。
1.3 甲方履行购买义务
甲方应按照本协议约定的时间和方式履行购买房屋的义务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方单方面解除协议
如乙方因个人原因需单方面解除本协议，应提前不少于_______日书面通知甲方，并支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。
2.2 乙方履行出售义务
乙方应保证房屋的所有权，并按照本协议约定的时间和方式履行出售房屋的义务。
2.3 乙方提供房屋状况
乙方应对房屋的现状及历史进行真实、准确的说明，并配合甲方进行查验。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
双方同意向第三方中介支付服务费用，费用为房屋交易价格的_______%。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议及交易过程中获悉的双方信息保密，不得泄露给任何第三方。
3.3 第三方中介的促成义务
第三方中介应积极促成甲乙双方的交易，并协助双方完成交易手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房屋交易价格证明
5. 付款凭证
6. 房屋现状照片或视频
7. 房屋维修记录
8. 房屋租赁合同（如有）
9. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方单方面解除协议
认定：甲方未提前书面通知乙方解除协议，或未支付违约金。
2. 甲方未按约定时间支付首付款
认定：甲方未在约定的时间内支付首付款。
3. 乙方未按约定时间履行出售义务
认定：乙方未能在约定时间内完成房屋交付。
4. 乙方提供虚假房屋信息
认定：乙方故意隐瞒房屋的真实状况或历史。
5. 第三方中介未履行保密义务
认定：第三方中介泄露了本协议及交易过程中的敏感信息。
6. 第三方中介未积极促成交易
认定：第三方中介未能协助双方完成交易手续。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 身份证明：证明个人身份的法律文件。
3. 违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
4. 首付款：甲方在交易中支付给乙方的一部分款项。
5. 保密义务：合同方对保密信息承担的保护责任。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付首付款
解决办法：乙方可以与甲方协商延长支付时间，或依法要求甲方支付违约金。
2. 乙方未能按约定时间交付房屋
解决办法：甲方可以与乙方协商延期交付，或依法要求乙方支付违约金。
3. 房屋实际情况与乙方提供的信息不符
解决办法：甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任，或解除合同。
4. 第三方中介未能促成交易
解决办法：甲方和乙方可以与第三方中介协商解决，或依法要求退还服务费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为买方，乙方为卖方，双方直接交易。
2. 甲方为买方，乙方为卖方，通过第三方中介协助交易。
3. 第三方中介为双方提供服务，协助完成房屋交易。
4. 房屋所有权转移过程中，需要保护双方隐私信息。
5. 房屋交易过程中，涉及首付款、分期付款等支付方式。
6. 房屋交易过程中，需要对房屋现状进行查验和记录。