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编号：__________

2025版土地使用权转让居间服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地使用权转让居间服务合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
1.4 合同的解除与终止
1.5 争议解决方式
第二章：居间服务内容
2.1 服务范围与义务
2.2 服务期限
2.3 服务费用
2.4 服务过程中的信息保密
第三章：土地使用权转让方信息
3.1 转让方基本信息
3.2 土地使用权基本情况
3.3 土地使用权权属证明
第四章：土地使用权受让方信息
4.1 受让方基本信息
4.2 受让方资质证明
4.3 受让方的土地使用权转让目的
第五章：土地使用权转让条件
5.1 转让条件
5.2 转让价格与支付方式
5.3 转让税费承担
第六章：居间服务过程管理
6.1 居间协调
6.2 资料准备与提交
6.3 办理土地使用权转让手续
6.4 跟进交易进度
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任
7.2 受让方违约责任
7.3 居间方违约责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的认定
8.2 不可抗力导致的合同变更或解除
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护转让方与受让方的隐私信息
9.2 信息安全管理
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同的变更
10.2 合同的转让
第十一章：附件
11.1 土地使用权权属证明
11.2 受让方资质证明
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 居间服务费用的支付方式
12.2 合同的续签与更新
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件
13.2 合同终止的条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的签订地点与日期
14.3 合同的有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指转让方将其合法拥有的土地使用权，通过居间服务方，转让给受让方的合同。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自转让方、受让方和居间服务方签署并盖章后生效。
1.4 合同的解除与终止
合同解除或终止的条件按照本合同第十四章的约定执行。
1.5 争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：居间服务内容
2.1 服务范围与义务
居间服务方负责提供土地使用权转让的咨询、协调、办理相关手续等服务，并确保转让方和受让方的合法权益。
2.2 服务期限
居间服务期限自本合同生效之日起至土地使用权转让完成之日止。
2.3 服务费用
居间服务方有权按照双方约定向转让方和受让方收取服务费用。
2.4 服务过程中的信息保密
居间服务方应保密转让方和受让方的商业秘密及个人隐私。
第三章：土地使用权转让方信息
3.1 转让方基本信息
转让方应向居间服务方提供合法有效的企业或个人身份证明文件。
3.2 土地使用权基本情况
转让方应向居间服务方提供土地使用权的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
3.3 土地使用权权属证明
转让方应保证其拥有土地使用权的合法性和有效性，并承担因权属不清而产生的法律责任。
第四章：土地使用权受让方信息
4.1 受让方基本信息
受让方应向居间服务方提供合法有效的企业或个人身份证明文件。
4.2 受让方资质证明
受让方应向居间服务方提供与受让土地使用权相关的资质证明文件。
4.3 受让方的土地使用权转让目的
受让方应向居间服务方说明其受让土地使用权的具体目的和计划。
第五章：土地使用权转让条件
5.1 转让条件
转让方和受让方应按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2 转让价格与支付方式
土地使用权的转让价格、支付方式和支付时间由转让方和受让方协商确定。
5.3 转让税费承担
转让方和受让方应按照法律规定承担土地使用权转让过程中产生的税费。
第六章：居间服务过程管理
6.1 居间协调
居间服务方应负责协调转让方和受让方的关系，促使合同顺利履行。
6.2 资料准备与提交
居间服务方应协助转让方和受让方准备和提交土地使用权转让所需的各种文件和资料。
6.3 办理土地使用权转让手续
居间服务方应协助转让方和受让方办理土地使用权转让的相关手续。
6.4 跟进交易进度
居间服务方应负责跟进土地使用权转让交易的进度，并及时通知转让方和受让方。
第七章：违约责任
7.1 转让方违约责任
转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方和居间服务方的损失。
7.2 受让方违约责任
受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方和居间服务方的损失。
7.3 居间方违约责任
居间服务方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方和受让方的损失。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力导致的合同变更或解除
因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方应协商变更或解除合同，并根据情况承担相应的责任。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护转让方与受让方的隐私信息
居间服务方应对转让方和受让方的商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。
9.2 信息安全管理
居间服务方应采取有效措施保护信息的安全，防止信息被未授权访问、披露或损坏。
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同的变更
合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同的转让
除非各方另有约定，合同不得转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 土地使用权权属证明
附件中应包含土地使用权证、规划许可证等相关权属证明文件。
11.2 受让方资质证明
附件中应包含受让方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明等资质证明文件。
11.3 其他相关文件
附件中应包含与土地使用权转让相关的其他文件，如评估报告、审计报告等。
第十二章：其他约定
12.1 居间服务费用的支付方式
居间服务费用应按照双方约定的方式支付，如需分期支付，应明确每期的支付时间和金额。
12.2 合同的续签与更新
合同的续签和更新应由各方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件
合同解除的条件按照本合同第四章的约定执行。
13.2 合同终止的条件
合同终止的条件按照本合同第四章的约定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归转让方、受让方和居间服务方共同所有。
14.2 合同的签订地点与日期
本合同签订地点为____，签订日期为____。
14.3 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至土地使用权转让完成之日止。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
居间服务方（盖章）：
代表签字：
代表签字：
代表签字：
日期：
日期：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方应在合同有效期内负责提供土地使用权的合法性和有效性，并确保不存在任何权属纠纷或法律诉讼。
2. 甲方违约赔偿
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担相应的违约赔偿责任，并赔偿乙方和居间服务方的直接损失。
3. 甲方决策权
甲方在土地使用权转让过程中的决策权包括但不限于转让价格、支付方式、转让条件等，乙方应予以尊重并遵循甲方的决策。
4. 甲方授权
甲方授权乙方代表其处理土地使用权转让过程中与第三方的事宜，包括但不限于签订相关文件、办理手续等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外义务
乙方应在合同有效期内负责提供所需的资质证明文件，并确保其受让土地使用权的合法性和有效性。
2. 乙方违约赔偿
如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，乙方应承担相应的违约赔偿责任，并赔偿甲方和居间服务方的直接损失。
3. 乙方支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用，并保证支付的金额真实有效。
4. 乙方使用目的
乙方应向甲方说明其受让土地使用权的具体目的和计划，并确保其使用目的符合相关法律法规和政策要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定提供专业、公正、高效的居间服务，并确保转让方和受让方的合法权益。
2. 第三方中介违约赔偿
如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方中介应承担相应的违约赔偿责任，并赔偿甲方和乙方的直接损失。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对转让方和受让方的商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给无关方。
4. 第三方中介服务费用
第三方中介的服务费用应按照合同约定的方式和标准收取，并在合同中明确费用支付的时间和金额。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权权属证明
2. 受让方资质证明
3. 居间服务费用支付证明
4. 土地使用权转让相关文件
5. 评估报告
6. 审计报告
7. 合同续签与更新文件
8. 第三方中介的资质证明
9. 第三方中介服务费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，视为甲方违约。
2. 乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，视为乙方违约。
3. 居间服务方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，视为居间服务方违约。
4. 第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人对土地的使用、收益和处分权。
2. 居间服务：指居间服务方在转让方和受让方之间提供中介服务，促使合同的订立和履行。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
4. 违约赔偿：指违约方因违约行为而应当承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到合同履行过程中的争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。
2. 如转让方或受让方无法提供必要的文件或证明，应积极协调解决，确保合同的顺利进行。
3. 如遇不可抗力导致合同无法履行，各方应按照合同约定的不可抗力条款协商解决。
4. 居间服务方应密切关注合同履行情况，及时发现潜在问题，并采取措施解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，适用本合同第一条至第三条的条款。
2. 乙方为主导时，适用本合同第四条至第六条的条款。
3. 存在第三方中介时，适用本合同第七条至第九条的条款。
4. 合同履行过程中，适用本合同第十条至第十四条的条款。