2025房地产经纪人聘用合同书范本.docx

编号：__________

2025房地产经纪人聘用合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产经纪人聘用合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
第二章：经纪人基本信息
2.1 经纪人姓名
2.2 身份证号码
2.3 联系方式
2.4 学历及专业背景
第三章：职责与权限
3.1 经纪人职责
3.2 经纪人权限
3.3 甲方对经纪人的支持与保障
第四章：合同期限
4.1 合同起始日期
4.2 合同终止日期
4.3 合同续约条款
第五章：薪资待遇
5.1 基本工资
5.2 绩效奖金
5.3 业务提成
5.4 福利保障
第六章：培训与考核
6.1 培训内容与安排
6.2 考核标准与方法
6.3 考核结果应用
第七章：保密与知识产权
7.1 保密义务
7.2 知识产权归属
7.3 违约责任
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：其他条款
11.1 甲方权益保障
11.2 乙方权益保障
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 相关法律法规
12.2 培训资料
12.3 其他重要文件
第十三章：签署与生效
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 合同生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号：_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：为规范房地产经纪人聘用行为，明确双方权利义务，提高房地产交易效率，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在房地产交易过程中的经纪人聘用行为。
1.3 合同主体资格：甲方为具备房地产经纪业务资质的公司，乙方为具备完全民事行为能力的自然人。
第二章：经纪人基本信息
2.1 经纪人姓名：
2.2 身份证号码：
2.3 联系方式：
2.4 学历及专业背景：
第三章：职责与权限
3.1 经纪人职责：
（1）负责收集房地产交易相关信息，为客户提供房地产咨询服务；
（2）协助客户进行房地产买卖、租赁等交易活动；
（3）维护客户关系，确保客户满意度；
（4）完成甲方交给的其他相关工作。
3.2 经纪人权限：
（1）有权获得甲方提供的业务培训、指导和 support；
（2）有权按照甲方制定的薪资待遇和绩效考核制度享受相应的报酬；
（3）有权在甲方授权范围内开展业务活动。
3.3 甲方对经纪人的支持与保障：
（1）为经纪人提供必要的业务培训和指导；
（2）确保经纪人的薪资待遇和绩效奖金的合理性；
（3）为经纪人提供必要的工作条件和资源支持；
（4）保障经纪人的合法权益，维护双方的共同利益。
第四章：合同期限
4.1 合同起始日期：
4.2 合同终止日期：
4.3 合同续约条款：
（1）本合同到期前一个月，甲乙双方未提出终止或解除合同的，自动续约一年；
（2）本合同到期前一个月，甲乙双方均可提出终止或解除合同，需书面通知对方；
（3）合同续约事宜，双方可另行协商确定。
第五章：薪资待遇
5.1 基本工资：
5.2 绩效奖金：
5.3 业务提成：
（1）乙方完成的房地产交易业务，按照甲方制定的提成比例计算提成；
（2）提成为交易金额的（具体比例），每笔业务提成为（具体金额）；
5.4 福利保障：
（1）甲方为乙方缴纳社会保险；
（2）甲方为乙方提供法定节假日福利；
（3）甲方为乙方提供职业病防护措施和劳动保护用品。
第六章：培训与考核
6.1 培训内容与安排：
（1）甲方定期为乙方提供业务知识、技能和职业素养等方面的培训；
（2）培训方式包括线上课程、线下课程、实操演练等；
6.2 考核标准与方法：
（1）甲方对乙方的考核分为业务能力、工作态度、团队协作等方面；
（2）考核采用月度考核、年度考核等方式进行；
6.3 考核结果应用：
（1）考核结果作为乙方薪资待遇、晋升晋级和奖惩的依据；
（2）考核结果优秀的乙方，可获得甲方给予的奖励和晋升机会。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）未按照约定提供培训、指导和 support的，应支付乙方违约金，违约金为培训费用的一倍；
（2）未按照约定支付薪资待遇和绩效奖金的，应支付乙方违约金，违约金为应支付薪资待遇和绩效奖金的20%；
（3）未履行保密义务的，应支付乙方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。
8.2 乙方违约责任：
（2）违反保密义务的，应支付甲方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额；
（3）未经甲方同意，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月的基本工资。
8.3 违约赔偿方式：
（1）违约金支付方式为银行转账；
（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
（3）双方因违约产生的纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
（3）如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。
9.3 法律适用：
（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更：
（1）双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；
（2）合同变更不得影响乙方的合法权益。
10.2 合同解除：
（1）甲方因法定原因解除合同的，应提前三十日通知乙方；
（2）乙方因法定原因解除合同的，应提前三十日通知甲方。
10.3 合同终止：
（1）本合同到期，双方未续约的，合同自然终止；
（2）双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。
第十一章：其他条款
11.1 甲方权益保障：
（1）甲方对乙方的业务活动进行监督和指导；
（2）甲方有权根据业务需要调整乙方的职责和权限。
11.2 乙方权益保障：
（1）乙方有权获得甲方提供的业务培训和指导；
（2）乙方有权按照甲方制定的薪资待遇和绩效考核制度享受相应的报酬。
11.3 双方约定的其他事项：
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；
（2）本合同的修改和补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 相关法律法规：
（1）中华人民共和国合同法；
（2）中华人民共和国房地产经纪管理办法。
12.2 培训资料：
（1）房地产基础知识培训资料；
（2）房地产交易流程培训资料。
12.3 其他重要文件：
（1）甲方提供的业务指导手册；
（2）乙方提供的个人简历和资格证书。
第十三章：签署与生效
13.1 签署日期：
13.2 签署地点：
13.3 合同生效条件：
（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的修订：
本合同如有变更、修改，双方应签订书面修订协议。
14.3 合同的废止：
本合同在履行过程中，如发生废止情形，双方应签订书面废止协议。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务的补充
甲方有权对乙方的业务活动进行监督和指导，确保乙方的业务活动符合甲方的要求和标准。甲方应按照约定提供培训、指导和 support，确保乙方具备必要的业务知识和技能。甲方应按照约定支付乙方薪资待遇和绩效奖金，为乙方提供法定节假日福利和职业病防护措施。
2. 保密义务的补充
甲方有权要求乙方保守甲方的商业秘密和客户信息，乙方应在合同期限内和合同终止后继续履行保密义务。乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。
3. 违约责任的补充
甲方未按照约定提供培训、指导和 support的，应支付乙方违约金，违约金为培训费用的一倍。甲方未按照约定支付薪资待遇和绩效奖金的，应支付乙方违约金，违约金为应支付薪资待遇和绩效奖金的20%。甲方未履行保密义务的，应支付乙方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。
4. 合同解除与终止的补充
甲方因法定原因解除合同的，应提前三十日通知乙方。甲方同意终止合同的，应签订书面终止协议。合同终止后，甲方应支付乙方相当于一个月基本工资的经济补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利与义务的补充
乙方有权按照甲方制定的薪资待遇和绩效考核制度享受相应的报酬。乙方有权获得甲方提供的业务培训和指导，提高自己的业务能力和专业水平。乙方应按照甲方的要求完成业务任务，并遵守甲方的规章制度和业务规范。
2. 保密义务的补充
乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。乙方应在合同期限内和合同终止后继续履行保密义务。乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。
3. 违约责任的补充
4. 合同解除与终止的补充
乙方因法定原因解除合同的，应提前三十日通知甲方。乙方同意终止合同的，应签订书面终止协议。合同终止后，甲方应支付乙方相当于一个月基本工资的经济补偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责与权限
第三方中介在甲乙双方之间发挥介绍、协助和促进交易的作用。第三方中介应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。
2. 第三方中介的违约责任
第三方中介未按照约定履行介绍、协助和促进交易职责的，应承担违约责任。第三方中介违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密和客户信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
3. 第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。第三方中介的收费标准应合理、透明，不得高于行业标准。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用。
4. 第三方中介的解除与终止
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的通知应书面形式发送给第三方中介。解除合作关系后，第三方中介应按照约定退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产基础知识培训资料
2. 房地产交易流程培训资料
3. 甲方提供的业务指导手册
4. 乙方提供的个人简历和资格证书
5. 相关法律法规：
中华人民共和国合同法
中华人民共和国房地产经纪管理办法
6. 甲方和乙方的营业执照副本
7. 甲方和乙方的授权委托书
8. 第三方中介的资质证明和收费标准
9. 培训记录和考核结果
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供培训、指导和 support的，构成违约。
2. 甲方未按照约定支付薪资待遇和绩效奖金的，构成违约。
3. 甲方未履行保密义务的，构成违约。
4. 乙方未按照约定完成业务任务的，构成违约。
5. 乙方违反保密义务的，构成违约。
6. 乙方未经甲方同意，提前解除合同的，构成违约。
7. 第三方中介未按照约定履行介绍、协助和促进交易职责的，构成违约。
8. 第三方中介违反法律法规和行业规范的，构成违约。
9. 第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密和客户信息的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：是指调整平等主体之间因签订、履行合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。
2. 房地产经纪管理办法：是指由国家相关部门制定的，用于规范房地产经纪行为的管理办法。
3. 违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定或者根据法律规定向另一方支付的金钱。
4. 保密义务：是指合同双方对合同内容以及与合同有关的其他信息予以保密的义务。
5. 第三方中介：是指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供培训和支持。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行培训和支持义务，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：甲方未按约定支付薪资和奖金。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付薪资和奖金，必要时可寻求法律途径。
解决办法：甲方应及时对乙方进行考核，并根据考核结果采取相应的措施，如培训、调整工作等。
4. 问题：乙方泄露甲方商业秘密。
解决办法：甲方应及时采取措施保护自己的商业秘密，如向乙方提出警告、追究法律责任等。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其履行服务义务，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪人。
2. 甲方为房地产经纪公司，乙方为旗下房地产经纪人。
3. 甲方为个人房东，乙方为为其出售或出租房产的房地产经纪人。
4. 甲方为购买或租赁房产的客户，乙方为为其提供房产信息的房地产经纪人。
5. 甲方和乙方通过第三方中介平台进行房地产交易。