2025版万达商业广场管理合同书模板.docx

编号：__________

2025版万达商业广场管理合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版万达商业广场管理合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 适用法律与争议解决
第二章：合同主体
2.1 甲方（万达商业广场）的基本情况
2.2 乙方（管理方）的基本情况
第三章：管理范围与内容
3.1 管理范围概述
3.2 具体管理内容
3.3 管理与服务标准
第四章：管理期限
4.1 合同期限
4.2 续约条款
4.3 提前终止与违约责任
第五章：管理费用
5.1 管理费用概述
5.2 费用计算与支付方式
5.3 费用调整机制
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.2 乙方的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同终止后的相关处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任与赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁条款
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改与解除
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密义务与期限
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 附则
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件内容
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（万达商业广场）与乙方（管理方）本着共同发展、互利共赢的原则，就万达商业广场的管理服务事宜达成一致，签订本合同。
1.2 定义与解释：本合同中使用的术语和定义如下：
万达商业广场：指位于________地的商业综合体。
管理方：指承担万达商业广场管理服务的________公司。
合同期限：指本合同约定的乙方提供管理服务的期限。
管理等：指乙方根据本合同约定对万达商业广场进行的管理和服务活动。
1.3 合同双方的权益与义务：甲方有权按照本合同约定获得乙方的管理服务，乙方有权按照本合同约定收取管理费用。双方应遵守合同约定，履行各自的义务。
1.4 适用法律与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：合同主体
2.1 甲方（万达商业广场）的基本情况：
名称：________
住所：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.2 乙方（管理方）的基本情况：
名称：________
住所：________
法定代表人：________
联系电话：________
第三章：管理范围与内容
3.1 管理范围概述：乙方负责万达商业广场的整体管理工作，包括安保、保洁、设备维护、商户管理等。
3.2 具体管理内容：
安保：负责万达商业广场的安保工作，确保广场内秩序井然，无安全事故发生。
保洁：负责万达商业广场的清洁工作，确保广场内环境整洁。
设备维护：负责万达商业广场各类设备的检查、维护和保养，确保设备正常运行。
商户管理：负责对广场内商户的管理和服务，包括但不限于合同履行、违规处理等。
3.3 管理与服务标准：乙方应按照甲方提供的管理服务标准进行操作，并根据实际情况适时调整，以提高管理服务水平。
第四章：管理期限
4.1 合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 续约条款：合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。
4.3 提前终止与违约责任：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
第五章：管理费用
5.1 管理费用概述：乙方根据合同约定的管理范围和内容，向甲方收取管理费用。
5.2 费用计算与支付方式：管理费用为____元/月，按月支付。甲方应在每月的第一个工作日支付当月管理费用。
5.3 费用调整机制：合同有效期内，如因市场行情、政策等因素导致管理费用发生变动，双方可协商调整。
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
甲方应按照合同约定支付管理费用。
甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。
甲方应协助乙方开展管理工作，提供必要的经营信息和支持。
6.2 乙方的权利与义务：
乙方应按照合同约定提供管理服务，确保服务质量。
乙方应遵守国家法律法规，合法经营。
乙方应承担因管理不善导致的甲方损失赔偿责任。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
7.2 合同终止的条件与程序：合同到期或双方同意终止合同时，本合同即告终止。合同终止前，双方应完成交接工作，结清相关费用。
7.3 合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应将管理权移交给甲方，并按照甲方要求处理合同终止后的相关事宜。
第八章 违约责任
乙方未按照合同约定提供管理服务。
甲方未按照合同约定支付管理费用。
双方未履行合同约定的其他义务。
8.2 违约责任与赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章 争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章 合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改与解除：合同生效后，如双方同意修改或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。
第十一章 保密条款
11.1 保密信息的定义与范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。
11.2 保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。
第十二章 其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3 附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章 附件
13.1 附件清单：
附件一：管理服务内容清单
附件二：管理服务标准
附件三：管理费用明细表
13.2 附件内容：详见附件清单所列内容。
第十四章 签署页
14.1 甲方签署页：
甲方名称：________
甲方盖章：________
甲方联系人：________
联系电话：________
14.2 乙方签署页：
乙方名称：________
乙方盖章：________
乙方联系人：________
联系电话：________
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定品牌条款：甲方有权要求乙方在万达商业广场内引进甲方指定的品牌，乙方应根据甲方的要求进行品牌筛选和引进工作。
2. 甲方活动安排条款：甲方有权在万达商业广场内举办各类活动，乙方应提供必要的支持和协助，确保活动的顺利进行。
3. 甲方销售业绩条款：甲方有权根据实际销售业绩向乙方支付额外的奖励或提成，具体比例双方另行约定。
4. 甲方管理权条款：甲方保留对万达商业广场的管理权，乙方在合同期限内负责实际管理工作，但不得改变万达商业广场的性质和用途。
5. 甲方监督权条款：甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，并要求乙方提供相关的管理报告和数据。
6. 甲方调整权条款：甲方有权根据实际情况调整乙方的管理范围和服务内容，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务标准条款：乙方应按照合同约定的服务标准提供管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。
2. 乙方培训与指导条款：乙方有权对甲方员工进行培训和指导，提高甲方员工的管理和服务水平。
3. 乙方价格调整条款：乙方有权根据市场情况和实际成本变动，提出调整管理费用的申请，具体调整方案双方另行协商。
4. 乙方建议权条款：乙方有权向甲方提出改进管理和经营的建议，甲方应认真考虑乙方的建议，并给予反馈。
5. 乙方保密义务条款：乙方应对合同中约定的甲方商业秘密和敏感信息承担保密义务，未经甲方许可不得泄露给第三方。
6. 乙方应急处理条款：乙方应在发生突发事件或紧急情况时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择条款：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，负责合同的签订和履行过程中的相关事宜。
2. 第三方中介费用条款：由第三方中介产生的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3. 第三方中介责任条款：第三方中介应按照合同约定履行其职责，如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介保密义务条款：第三方中介应对合同中的商业秘密和敏感信息承担保密义务，未经甲方和乙方许可不得泄露给第三方。
5. 第三方中介服务期限条款：第三方中介的服务期限应与本合同的有效期相同，如需延长服务期限，双方应与第三方中介另行协商。
6. 第三方中介终止条款：如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：管理服务内容清单
安全管理
清洁服务
设备维护
商户管理
2. 附件二：管理服务标准
安全标准
清洁标准
设备维护标准
商户管理标准
3. 附件三：管理费用明细表
管理费用计算方式
费用支付时间表
4. 附件四：甲方（万达商业广场）基本情况
法人资料
场地使用权证明
5. 附件五：乙方（管理方）基本情况
法人资料
资质证书
6. 附件六：第三方中介机构选择标准
中介机构资质要求
中介服务内容
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付管理费用
未提供必要的经营信息和支持
2. 乙方违约行为
未按约定提供管理服务
未遵守国家法律法规，合法经营
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介职责
泄露商业秘密和敏感信息
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：违反合同约定的行为。
2. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
4. 合同转让：合同权利义务的转移。
5. 保密义务：对合同中约定的商业秘密和敏感信息承担保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 管理费用支付延迟
甲方应按时支付管理费用，如遇特殊情况可提前沟通协商。
2. 管理服务质量不符合标准
乙方应立即整改，提高服务质量，如问题严重可终止合同。
3. 第三方中介不尽职责
甲方和乙方可终止与第三方中介的合作关系，重新选择中介。
4. 商业秘密泄露
发现泄露情况时，应及时采取补救措施，追究违约方责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方举办促销活动
乙方提供安保、清洁等服务，确保活动顺利进行。
2. 乙方引进新品牌商户
甲方协助乙方进行品牌筛选和引进工作。
3. 第三方中介协助合同签订
甲方和乙方共同选择中介，确保合同合法有效。
4. 合同履行过程中出现争议
双方通过友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。