外立面装修合同书模板(2025版).docx

编号：__________

外立面装修合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外立面装修合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
第三章：装修内容与要求
3.1 外立面装修范围
3.2 装修材料要求
3.3 装修设计要求
3.4 装修质量标准
第四章：工期与进度
4.1 工期约定
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误及违约责任
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式与支付时间
5.3 价款调整
5.4 乙方发票开具及税务责任
第六章：施工许可与验收
6.1 施工许可证办理
6.2 工程验收
6.3 验收不合格的处理
第七章：质量保修
7.1 保修期限
7.2 保修范围
7.3 保修费用
7.4 保修责任
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 不可抗力
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除后的处理
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与安全生产
12.2 信息保密
12.3 法律适用与争议解决
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 装修材料样品
13.3 施工方案与施工组织设计
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订时间
14.2 合同生效条件
14.3 合同份数与保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1 甲方（业主）地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
1.2 乙方（施工方）地址：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程面积：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：装修内容与要求
3.1 外立面装修范围：_________
3.2 装修材料要求：_________
3.3 装修设计要求：_________
3.4 装修质量标准：_________
第四章：工期与进度
4.1 工期约定：_________
4.2 施工进度计划：_________
4.3 工期延误及违约责任：_________
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：_________
5.2 支付方式与支付时间：_________
5.3 价款调整：_________
5.4 乙方发票开具及税务责任：_________
第六章：施工许可与验收
6.1 施工许可证办理：_________
6.2 工程验收：_________
6.3 验收不合格的处理：_________
第七章：质量保修
7.1 保修期限：_________
7.2 保修范围：_________
7.3 保修费用：_________
7.4 保修责任：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：_________
8.2 乙方违约责任：_________
8.3 不可抗力：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 诉讼管辖：_________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：_________
10.2 合同解除条件：_________
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件：_________
11.2 合同解除后的处理：_________
第十二章：其他约定
12.1 环境保护与安全生产：_________
12.2 信息保密：_________
12.3 法律适用与争议解决：_________
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：_________
13.2 装修材料样品：_________
13.3 施工方案与施工组织设计：_________
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订时间：_________
14.2 合同生效条件：_________
14.3 合同份数与保管：_________
甲方（业主）签字：_________
乙方（施工方）签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
甲方附加条款一：额外工程变更
甲方如有额外工程变更需求，需在合同约定的工期范围内提出，并应提前至少七天通知乙方。乙方在收到甲方变更通知后，应尽快评估变更对工程进度、成本的影响，并在三个工作日内向甲方提交变更报价。甲方应在收到报价后五个工作日内确认或拒绝，确认变更的，乙方应按照确认的变更报价继续施工；拒绝变更的，乙方应按照原合同继续施工。
甲方附加条款二：提前完工激励
若乙方提前完成工程，甲方同意按照提前完成的工程量的1%给予乙方提前完工激励，最高不超过合同总价款的5%。提前完工激励的具体金额由甲方根据乙方提交的提前完工申请进行审核确定。
甲方附加条款三：工程质量保证金
乙方在工程验收合格后，应向甲方支付合同总价款的5%作为工程质量保证金。自工程验收合格之日起，质保期为两年。质保期内，如乙方所施工的工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复，修复费用由乙方承担。质保期结束后，甲方应在一个月内退还剩余的质保金。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
乙方附加条款一：工程延期申请
如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，乙方应提前至少七天向甲方提交工程延期申请，并附上相关证明文件。甲方在收到延期申请后，应在两个工作日内回复乙方。甲方同意延期的，乙方应在延期后的期限内完成工程；甲方拒绝延期的，乙方应按照原合同约定的工期继续施工。
乙方附加条款二：材料与工艺的替代
如乙方因客观原因无法按照合同约定的材料或工艺进行施工，乙方应提前至少七天通知甲方，并说明替代材料或工艺的合理性及对工程质量、成本、进度的影响。甲方在收到通知后，应在两个工作日内回复乙方。甲方同意替代的，乙方应按照甲方同意的替代方案继续施工；甲方拒绝替代的，乙方应按照原合同约定的材料或工艺进行施工。
乙方附加条款三：工程索赔
如乙方因甲方原因造成工程损失，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应在损失发生之日起十日内向甲方提交索赔报告及相关证据，甲方在收到索赔报告后，应在一个月内对乙方的索赔进行答复。甲方同意索赔的，应按照乙方提交的索赔报告支付相应的赔偿金。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
第三方中介附加条款一：中介服务费用
第三方中介在合同履行过程中提供服务，甲方和乙方同意按照中介服务协议的约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询、协调、监督等费用。中介服务费用的具体金额由甲方和乙方在中介服务协议中约定。
第三方中介附加条款二：中介的违约责任
如第三方中介未能按照中介服务协议的约定提供服务，或未能保证工程的顺利进行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方同意，第三方中介的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。
第三方中介附加条款三：中介的保密义务
第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方提供的工程相关资料、商业秘密等信息予以保密。如因第三方中介的疏忽导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 装修材料样品
3. 施工方案与施工组织设计
4. 工程进度计划
5. 工程质量保证金退还证明
6. 提前完工激励申请
7. 工程索赔报告
8. 中介服务协议
9. 第三方中介的违约金支付证明
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同款项
未按约定提供施工条件
额外工程变更导致工期延误
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用不合格材料或工艺
工程质量问题未能在规定时间内修复
3. 第三方中介违约行为：
未能提供约定的中介服务
泄露甲方和乙方提供的保密信息
未能保证工程的顺利进行
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。
3. 质保金：指为保证工程质量，乙方在工程验收合格后，应向甲方支付的一定比例的合同总价款。
4. 提前完工激励：指甲方为鼓励乙方提前完成工程，同意支付给乙方的额外奖金。
5. 工程索赔：指一方因对方的原因造成损失，向对方提出的要求赔偿的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：按照合同约定的工期顺延或甲方同意的延期方案执行。
2. 材料或工艺替代：
解决办法：提前通知甲方并获得甲方同意后，按照替代方案继续施工。
3. 工程质量问题：
解决办法：乙方应在规定时间内修复，修复费用由乙方承担。质保期结束后，甲方应在一个月内退还剩余的质保金。
4. 额外工程变更：
解决办法：按照合同约定的变更流程执行，提前通知并提交变更报价。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：
提前完工激励的申请与审核
工程质量保证金的支付与退还
工程变更导致的工期顺延
2. 乙方为主导的场景：
工程延期申请的提交与审批
材料或工艺替代的提前通知与甲方同意
工程索赔的报告提交与赔偿金支付
3. 第三方中介存在的场景：
中介服务费用的支付与结算
第三方中介的违约行为认定与违约金支付
中介的保密义务履行与违约责任追究