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编号：__________

2025房屋借款合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋借款合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同原则
1.4 合同生效条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋所有权证明
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：利率与还款方式
4.1 利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：担保措施
5.1 抵押物描述
5.2 担保人信息
5.3 担保责任
第六章：合同的履行
6.1 借款人义务
6.2 贷款人义务
6.3 合同变更
第七章：合同的解除
7.1 解除条件
7.2 解除程序
7.3 解除后的责任处理
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任
8.3 违约处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议管辖法院
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：其他约定
11.1 合同的转让
11.2 信息的保密
11.3 合同的完整性
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明
12.2 借款人身份证明
12.3 担保人身份证明
第十三章：附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的修订
13.3 合同的终止
第十四章：合同
14.1 借款人声明
14.2 贷款人声明
14.3 双方签字盖章
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 借款人：__________（姓名），身份证号：__________，地址：__________。
1.1.2 贷款人：__________（银行名称），地址：__________。
1.2 合同目的
1.3 合同原则
本合同的订立、效力、解释、履行和解除等均遵循中华人民共和国法律、法规的规定。
1.4 合同生效条件
本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效，同时借款人应按照约定的时间和方式支付首期借款。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。
2.2 房屋现状
抵押物目前处于__________状态，所有权清晰，无任何权属纠纷。
2.3 房屋所有权证明
借款人应向贷款人提供合法有效的房屋所有权证明文件。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
借款人向贷款人申请的借款金额为人民币__________元整。
3.2 借款用途
借款人保证所借资金全部用于购买抵押物，并用于其他合法用途。
3.3 借款期限
借款期限为__________年，自首笔借款发放之日起计算。
第四章：利率与还款方式
4.1 利率
本借款合同的利率为__________%。
4.2 还款方式
借款人应按月等额本息的方式还款。
4.3 还款期限
还款期限为__________个月，自首笔借款发放之日起计算。
第五章：担保措施
5.1 抵押物描述
借款人将抵押物作为借款的担保。
5.2 担保人信息
担保人为__________，地址：__________，联系方式：__________。
5.3 担保责任
担保人同意为借款人的借款承担连带责任保证。
第六章：合同的履行
6.1 借款人义务
借款人应按合同约定的时间和方式还款，并保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。
6.2 贷款人义务
贷款人应按合同约定的时间和方式发放借款，并提供相应的贷款服务。
6.3 合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第七章：违约责任
7.1 违约定义
借款人和担保人违反合同的约定，未能按时还款或未能履行合同的其他义务，均视为违约。
7.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人因此而产生的其他费用。
7.3 违约处理
违约方应按照合同约定承担违约责任，双方另有约定的，从其约定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议管辖法院
本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同解除
合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十章：其他约定
10.1 合同的转让
未经贷款人同意，借款人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
10.2 信息的保密
双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.3 合同的完整性
本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
附录一：房屋所有权证明复印件。
11.2 借款人身份证明
附录二：借款人身份证复印件。
11.3 担保人身份证明
附录三：担保人身份证复印件。
第十二章：附则
12.1 合同的转让
本合同的任何转让均需对方的书面同意。
12.2 合同的续签
合同到期前，双方可协商续签。
12.3 合同的终止
本合同在借款全部清偿后自动终止。
第十三章：合同的解释
本合同的解释应遵循合同的文本内容，以及中华人民共和国的法律、法规。
第十四章：合同
14.1 借款人声明
借款人声明已充分了解并同意本合同的全部条款。
14.2 贷款人声明
贷款人声明已充分向借款人解释本合同的条款，并同意提供贷款。
14.3 双方签字盖章
借款人（签名）： 贷款人（盖章）：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本息，贷款人应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻贷款人的资金压力，同时对甲方形成一定的经济激励。
2. 甲方违约金条款
甲方如未按合同约定的时间和方式还款，应向贷款人支付违约金，违约金金额为逾期金额的__________%。
说明：此条款对甲方形成约束，确保甲方按时还款，避免给贷款人带来损失。
3. 甲方房屋价值变动风险承担条款
如抵押物在借款期间出现价值下跌，导致抵押物价值不足以覆盖借款本息，甲方应承担相应的风险，具体承担方式如下：
（1）甲方同意在必要时追加抵押物，以提高抵押物的价值覆盖比例；
（2）甲方同意按照贷款人要求的金额和时间，向贷款人支付追加抵押物所需的费用。
说明：此条款旨在保障贷款人的权益，在抵押物价值变动时，确保贷款人的利益不受损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
在合同有效期内，如乙方需调整贷款额度，应提前__________个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。
说明：此条款赋予乙方在合同履行期间根据实际需求调整贷款额度的权利，同时确保贷款人的权益不受影响。
2. 乙方贷款期限调整条款
在合同有效期内，如乙方需调整贷款期限，应提前__________个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。
说明：此条款赋予乙方在合同履行期间根据实际需求调整贷款期限的权利，同时确保贷款人的权益不受影响。
3. 乙方提前还款免除手续费条款
乙方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本息，贷款人免除乙方支付的提前还款手续费。
说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻乙方的财务负担，同时对乙方形成一定的经济激励。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用总额为__________元。
说明：此条款明确第三方中介的服务费用，确保甲方和乙方的权益。
2. 第三方中介的责任和义务条款
第三方中介应确保甲方和乙方的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介的保密条款
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 担保人身份证复印件
4. 房屋现状说明书
5. 房屋买卖合同复印件
6. 贷款申请表
7. 借款合同确认书
8. 担保合同复印件
9. 房屋评估报告复印件
10. 保险单复印件（如有）
11. 其他与合同履行相关的文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款。
2. 借款人提供的信息不真实、不准确或不完整。
3. 借款人未经贷款人同意，将借款用于非合同约定的用途。
4. 借款人未按约定提供担保或者提供的担保不符合合同要求。
5. 担保人未按约定履行担保责任。
6. 任何一方未经对方同意，变更或解除合同。
7. 一方违反合同保密条款，未经授权向第三方披露合同信息。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。
2. 贷款人：指同意提供贷款的自然人、法人或者其他组织。
3. 担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人或者法人。
4. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。
5. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。
6. 提前还款：指借款人在合同规定的还款期限前部分或全部还清借款本息。
7. 逾期还款：指借款人未按合同约定的时间还款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人忘记还款或无力还款。
解决办法：借款人应及时与贷款人沟通，协商延期还款或制定还款计划。
2. 问题：借款人提供的信息不真实或不准确。
解决办法：贷款人应加强对借款人提供的信息的审核，必要时进行实地调查。
3. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：贷款人应监督借款人的资金使用情况，发现违约情况应及时采取措施。
4. 问题：抵押物价值下降，不足以覆盖借款本息。
解决办法：贷款人可要求借款人追加抵押物或支付追加抵押物所需的费用。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款：适用于个人购买住宅楼、公寓等自用房产。
2. 企业购房贷款：适用于企业购买房产用于办公、生产等目的。
3. 房产开发贷款：适用于房地产开发商在建设房产项目时申请的贷款。
4. 房产经营贷款：适用于房产运营商在经营房产项目时申请的贷款。
5. 房产投资贷款：适用于个人或企业为投资房产项目而申请的贷款。