抵押贷款合同书模板(2025版).docx

编号：__________

抵押贷款合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押贷款合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：名词定义与解释
1.1 合同相关名词定义
1.2 术语解释
第二章：合同主体
2.1 贷款方主体信息
2.2 借款方主体信息
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
第四章：贷款期限
4.1 贷款期限
4.2 还款起始日期与截止日期
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式
5.2 还款计划
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率
6.2 相关费用
第七章：抵押物
7.1 抵押物描述
7.2 抵押物权属证明
第八章：担保人
8.1 担保人信息
8.2 担保人责任
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
第十章：违约责任
10.1 借款方违约责任
10.2 贷款方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点与适用法律
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同修改条件
12.2 合同补充内容
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定内容
13.2 附件清单
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效日期
合同编号_______
第一章：名词定义与解释
1.1 本合同：指由贷款方与借款方签订的，约定贷款方提供贷款，借款方按时还款及相关抵押、担保等事项的书面文件。
1.2 贷款方：指按本合同约定提供贷款的一方。
1.3 借款方：指按本合同约定接受贷款的一方。
1.4 抵押物：指借款方为担保债务，按照本合同约定设定抵押的财产。
1.5 担保人：指为借款方的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。
第二章：合同主体
2.1 贷款方主体信息
2.1.1 名称：__________
2.1.2 地址：__________
2.1.3 联系人：__________
2.1.4 联系方式：__________
2.2 借款方主体信息
2.2.1 名称：__________
2.2.2 地址：__________
2.2.3 联系人：__________
2.2.4 联系方式：__________
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 贷款用途：借款方将本贷款用于__________，包括但不限于__________。
第四章：贷款期限
4.1 贷款期限：自首次提款之日起至__________日止。
4.2 还款起始日期与截止日期：借款方应按照本合同约定的还款计划进行还款，首次还款日期为__________日，一笔还款日期为__________日。
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式：借款方应按照本合同约定的还款计划，通过__________方式向贷款方还款。
5.2 还款计划：借款方应于__________日前将贷款本息一次性还清，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率：本贷款的年利率为__________%。
6.2 相关费用：借款方应支付给贷款方的费用包括但不限于__________、__________等，具体费用标准及计算方式见附件《费用明细表》。
第八章：担保人
8.1 担保人信息
8.1.1 名称：__________
8.1.2 地址：__________
8.1.3 联系人：__________
8.1.4 联系方式：__________
8.2 担保人责任：担保人对借款方的债务承担连带责任，保证在借款方不能按本合同约定还款时，及时足额偿还贷款本息及相关费用。
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件：在借款方按本合同约定还清全部贷款本息及相关费用后，本合同自行终止。
第十章：违约责任
10.1 借款方违约责任：借款方未按本合同约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。
10.2 贷款方违约责任：贷款方未按本合同约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点与适用法律：本合同的签订地、履行地及争议解决地均为__________，本合同的解释和适用均适用__________法律。
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2 合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定内容：
（此处可根据实际情况填写其他具体约定内容）
13.2 附件清单：
（此处可列出附件清单，包括合同相关文件、证明文件等）
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。
借款方（盖章）：__________ 贷款方（盖章）：__________
代表（签字）：__________ 代表（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：贷款用途限制
甲乙双方同意，在贷款期间，甲方只能将贷款用于特定的合法用途，包括但不限于生产经营、扩大再生产等。若甲方需变更贷款用途，须提前书面征得乙方同意。违反上述约定的，甲方应承担违约责任。
附加条款二：提前还款罚金
甲乙双方约定，甲方如在贷款期限内提前还款，应支付给乙方一定的罚金，作为对乙方提前收到贷款本息的补偿。罚金的具体数额由双方在附件《罚金明细表》中另行约定。
附加条款三：违约金计算方式
如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权按照附件《违约金计算方式》约定的标准计算违约金，并要求甲方支付。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：贷款额度调整
乙方可根据甲方的贷款用途、还款能力等因素，调整贷款额度。调整贷款额度需双方协商一致，并以书面形式进行。
附加条款五：贷款利率调整
乙方可根据市场利率变动情况，调整贷款利率。调整贷款利率需双方协商一致，并以书面形式进行。
附加条款六：贷款续期
在甲方按本合同约定还清全部贷款本息及相关费用后，甲方有续贷需求的，乙方应优先考虑甲方的续贷申请。续贷的具体条件、利率、期限等事项由双方另行协商确定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：第三方中介职责
第三方中介在本合同签订过程中，负责协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同等工作。中介费用由甲方承担。
附加条款八：第三方中介费用
双方约定，第三方中介的费用为合同贷款金额的__________%，具体费用标准由双方在附件《中介费用明细表》中另行约定。
附加条款九：中介违约责任
如第三方中介在合同签订过程中存在过错，导致本合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。
附加条款十：中介保密义务
第三方中介有义务对在合同签订过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
附加条款十一：中介服务范围
第三方中介在本合同签订过程中提供的服务范围包括但不限于：合同谈判、合同起草、合同解释、合同签订等。
附加条款十二：中介服务期限
第三方中介的服务期限为本合同签订之日起至本合同终止之日止。
附加条款十三：中介更换
甲乙双方如有更换中介的需求，应提前书面通知对方，并协商确定新的中介。新中介的选定应符合甲乙双方的利益和需求。
附加条款十四：中介退出
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 贷款用途证明文件
2. 还款计划表
3. 费用明细表
4. 罚金明细表
5. 违约金计算方式
6. 中介费用明细表
7. 抵押物权属证明
8. 担保人信息证明文件
9. 合同签订地证明文件
10. 贷款金额确认函
11. 贷款利率确认函
12. 合同续期协议
13. 合同修改协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 借款方未按约定用途使用贷款
2. 借款方未按约定的还款计划还款
3. 借款方未按约定支付相关费用
4. 贷款方未按约定提供贷款
5. 贷款方未按约定支付违约金或罚金
6. 第三方中介未按约定提供服务
7. 第三方中介未按约定保密个人信息和商业秘密
8. 双方未按约定更换中介或解除中介服务
9. 任何一方未按约定履行合同义务的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押贷款合同：指借款方为获得贷款，将其财产设定为抵押物，并承诺在未还清贷款本息前不转移抵押物所有权的合同。
2. 贷款方：指提供贷款并有权收取贷款本息的一方。
3. 借款方：指接受贷款并承诺按约定还款的一方。
4. 抵押物：指借款方为担保债务而设定的，可供依法处置的财产。
5. 担保人：指为借款方的债务提供担保的一方。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 罚金：指违反合同约定的一方应支付给对方的惩罚性赔偿金。
8. 中介：指在贷款过程中提供服务，协助双方达成贷款协议的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：贷款用途不符合约定
解决办法：及时提供符合约定的用途证明文件，或与贷款方协商调整贷款用途。
2. 问题：还款能力下降，无法按约定还款
解决办法：与贷款方协商，调整还款计划或申请延期还款。
3. 问题：贷款方未按约定提供贷款
解决办法：与贷款方沟通，要求其履行合同义务，或寻求法律途径解决。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：与中介协商解决，或根据合同约定解除中介服务并重新选定新中介。
5. 问题：涉及隐私或商业秘密泄露
解决办法：加强信息保护措施，与中介签订保密协议，必要时寻求法律救济。
五、所有应用场景：
1. 企业生产经营资金周转
2. 个体工商户扩大经营
3. 房地产开发商融资
4. 个人消费贷款
5. 车辆购买贷款
6. 教育资金贷款
7. 其他合法合规的贷款需求